契税的作用有：通过征收契税的行为由税务机关以的名义对房产交易进行管理，完税后税务机关开具的契税完税凭证系产权转移的凭证，以此保障不动产产权人的合法权益，避免非法资产转移、侵害个人财产行为的发生。
《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
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