从实质上讲，房屋征收补偿协议（决定）的性质为合同，因此，只要满足合同有效的基本条件，该协议（决定）就是合法有效的。同时具备以下几方面内容，该协议（决定）便有效：
（1）签订协议（决定）的当事人必须具有相应的民事行为能力，即具有签订合同的行为能力；
（2）该协议（决定）必须有对价，即互为有偿；
（3）该协议（决定）的内容及形式合法；
（4）签订协议（决定）是当事人真实的意思表示。
但在具备下列情形之一时，房屋征收补偿协议（决定）便无效了：
（1）被征收人不具备民事行为能力；
（2）订立协议的当事人不在征收范围内；
（3）一方当事人以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；
（4）恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；
（5）以合法形式掩盖非法目的的合同；
（6）损害社会公共利益的合同；
（7）违反法律和行规的强制性规定的合同。
一、写征地协议注意事项有哪些
对于有关个人用地征地协议来说，绝大多数人可能还是不太熟悉。因此，写个人征地协议时要注意以下事项：
1、在签订的过程中，严格审查签订协议的主体是否合法，是否具有民事行为能力；
2、要注意约定违约责任的承担方式，协议的当事人是否有能力承担违约责任，支付违约金；
3、要明确约定协议履行的程序；
4、要仔细审查协议的内容是否有不利于自己的不公平条款，如果存在损害自己利益的条款，要及时与对方协商修改。
在签订个人征地协议时，一定要仔细审查合同协议的内容，也不可违法法律、法规的强制性规定，不得损害社会公共利益。
二、征地协议应该与哪个部门签定
《土地管理法》第53条规定，经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行规规定的有关文件，向有批准权的县级以上土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级批准。
建设项目需要使用国有土地的可以分为两类，一类是申请使用现有的国有建设用地，按规定，这一类只需要向当地县、市土地行政主管部门申请，经土地行政主管部门审查后报县、市批准后即可；还有一类是申请使用国有农用地或集体所有的建设用地和农用地的，涉及农用地转用和征用土地的要经省级以上批准，由县、市根据省级以上的批准文件办理建设用地手续。本案中，乙公司的申请用地则属于后一类，即集体所有的农用地。
根据《土地管理法》的有关规定，无论是上述哪一类用地，乙公司都应向甲县土地行政主管部门提出用地申请。而办理农用地转用和征用土地的审批是甲县对上级的事，乙公司只需按规定提供有关资料即可。用地被批准后，也由甲县土地行政主管部门通知乙公司，并负责办理建设用地的有关手续，包括签订土地使用合同和收取有关费用。
