只要符合合同生效条件，就是有效的。
对于书面的购房合同，只要是双方真实意思的表示，内容条款没有违反法律规定并且有双方的签字盖章，购房合同就有效。购房合同有效之后，内容不违反法律规定，签字的双方主体具有相应的民事权利行为能力，合同签订时即生效。
一、合同没有合同编号有效么
无编号的合同只要是没有法定无效情形，一般都是有效的。合同编号，是为了方便合同管理，而给合同设定的，与合同内容没有任何的关系，不影响合同的法律效力。合同生效的要件为：
1、当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力；
2、合同内容不违反法律规定；
3、当事人意思表示真实。
二、涂改合同是否有效
涂改后的合同符合法定有效条件就是有效的。法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。合同变更有效的条件分别有：合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；合同的内容不违反法律、行规的强制性规定；法定其他条件。
三、合法的婚前协议书怎么写
合法的婚前协议书需要满足以下条件：
1、必须是当事人的真实意思，双方具有完全的民事行为能力。签订协议时，一方不得欺诈或胁迫另一方签字；
2、协议内容不得违反法律禁止性规定和公序良俗原则；
3、不得恶意串通，损害国家、集体和第三人的合法权益；
4、意思表示必须清晰明确。以后不会因为协议的内容而产生歧义；
5、财产描述要明确。有条件的房屋地址可以根据房屋所有权证上登记的地址书写。无房屋所有权证的，可参照购房合同书写。协议生效的条件一般在结婚登记时生效。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
