法律分析：根据《合同法》第四十七条规定，合同的变更应当经过各方协商一致，并按照法定程序办理。同时，如果合同涉及到第三方利益，应当获得第三方的同意。但是，如果合同约定可以自行变更的，按照约定办理即可。
法律依据：
1.《合同法》第四十七条：“合同的变更应当经过各方协商一致，并按照法定程序办理。当事人可以约定可以自行变更的合同内容。”
2.《合同法》第六十二条：“当事人未经对方同意而擅自转让合同权利或者将合同债务转移给他人的，应当承担损害赔偿责任。”
3.《物权法》第二十一条：“土地、房屋、林木、水域等不动产，依法已经登记的权利，任何人不得侵犯。未经权利人同意，不得互相转让、赠与、交换、担保或者设立其他物权。”
综上所述，租赁合同变更需要经过各方协商一致，并按照法定程序办理。同时，如果合同涉及到第三方利益，应当获得第三方的同意。如果合同约定可以自行变更，按照约定办理即可。未经对方同意擅自变更合同，将承担损害赔偿责任。同时，对于不动产的转让、赠与、交换、担保或者设立其他物权，必须获得权利人的同意。
