法律分析：
1、房屋产权不明，无法交易的房子，经济适用房，两限房，自住房，等性房子，中介机构不允许买卖。如果因为房屋本身就不能合法交易，中介未弄清楚，这个时候可以要求中介退费。2、交易双方所签订的《房屋买卖合同》是无效的，中介费也是可以退还的。3、由于原因，突然购房发生变化，比如一年社保可以购房，变成两年等买不到房子，或卖不了房子。中介费应该全额退款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
