2017年天津资产评估师《资产评估》：土地使用权评估考试试题
本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）
1.按照我国《工程价款结算办法》的规定，包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的__，不高于合同金额的30%。 A．5% B．10% C．15% D．20%
2.下列关于存货发出计价方法的应用，错误的是______。
A．对于不能替代使用的存货、为特定项目专门购入或制造的存货以及提供的劳务，企业通常采用个别计价法确定发出存货的成本
B．在物价持续上升时，采用先进先出法计算发出存货的成本，会低估企业存货的价值和当期利润
C．月末一次加权平均法只在月末一次计算加权平均单价，核算工作比较简单，但不利于对存货的日常管理
D．移动加权平均法，是指本次进货的成本加原有库存的成本，除以本次进货数量加原有库存存货的数量，据以计算加权平均单位成本，作为在下次进货前计算各次发出存货成本依据的一种方法
3.一般要求百年一遇洪水位以上（）m的地段，可选作城市用地。 A．0.5～1.0 B．1.0～1.5 C．1.5～2.0 D．1.0～2.5
4.从企业的角度看，折现率的计算依据是__。 A．投资者要求的资本成本率 B．企业权益资本的资本成本率 C．企业债务成本的资本成本率 D．企业筹集资金的资本成本率
5. 以下各项，属于资产评估主体的是______。 A．资产评估所运用的特定技术 B．资产评估的具体对象
C．法律、法规、经济行为文件、重大合同协议等 D．从事资产评估的机构和人员
6. 经济活动对于位置本身的影响也是巨大的，如__改善可以将一块位置不好的土地变成位置较好的土地。 A．服务 B．价格 C．交通 D．人口
7. 非货币性资产交换具有商业实质，但换入或换出资产的公允价值不能可靠计量，且不涉及补价时，换入资产入账价值的确定基础是__。
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A．换出资产的账面价值 B．换出资产的公允价值 C．换入资产的账面价值 D．换入资产的重置价值
8. 硫的含量越高，会提高钢材的______。 A．热脆性 B．冷脆性 C．柔韧性 D．可塑性
9. 资产评估的基本作用是______。 A．咨询、管理、鉴证 B．咨询、管理、评价 C．咨询、评值、鉴证 D．评价、评值、管理
10. 以下说法中不符合《中华人民共和国物权法》规定的是__。
A．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
B．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分
C．建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，土地使用期限由当事人自由约定 D．因公共利益需要提前收回建设土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿 11. 企业无偿调入的固定资产，在增加固定资产账面价值的同时，应按原固定资产账面价值贷记的会计科目是__。 A．营业外收入 B．资本公积 C．其他业务收入 D．盈余公积
12. 下面各项中，可以反映企业偿债能力的指标是__。 A．投资利润率 B．速动比率 C．净现值率 D．内部收益率
13. 幅面尺寸(单位：mm)594×841的工程图样幅面代号为__。 A．A0 B．A1 C．A2 D．A3
14. 结构特征、建筑面积，但尚无法计算工程量，可采用__编制概算。 A．概算定额 B．施工定额 C．概算指标
D．类似工程预算
15. 率17%。甲公司本期以自产A产品交换乙公司的B产品，甲公司的A产品成本300万元，公允价值和计税价格均为270万元，已计提存货跌价准备30万元。乙公司的B产品成本230万元，公允价值和计税价格均为280万元，消费税率5%，交换过程中甲公司
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向乙公司支付补价10万元。该交换不具有商业实质，且假定不考虑其他税费。甲公司换入B产品的入账价值是__万元。 A．278.30 B．271.70 C．276.80 D．249.81
16. 甲公司和乙公司为一般纳税企业，甲公司销售一批材料给丁公司，因款项尚未收到，登记应收账款351万元，乙公司无法按合同规定偿还债务，经双方协商，甲公司同意乙公司用产成品抵偿该项债务，该产品市价300万元，成本200万元，已提减值准备15万元，税率为17%。假设甲公司为该应收账款计提了10万元的坏账准备，假设全部交易已经完成，甲公司库存商品的入账价值为__万元。 A．300 B．200 C．307 D．290
17. 根据企业会计准则的规定，企业销售商品发生的现金折扣应在实际发生时__。 A．增加财务费用 B．增加营业费用 C．增加管理费用 D．增加销售成本
18. 按能否存在分类，资产可以分为______。 A．有形资产和无形资产
B．流动资产、长期投资、固定资产和无形资产 C．经营性资产和非经营性资产
D．可确指的资产和不可确指的资产 19. 某建筑平面尺寸为60m×15m，按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，其场地平整工程量为__m2。 A．900 B．1054 C．1216 D．1350
20. 下列选项包含在自有资金现金流量表中而非全部投资现金流量表中的是__。 A．流动资金 B．经营成本
C．借款本金、利息偿还 D．销售税金及附加
21. 甲企业持有乙公司40%的股权，2007年12月31日甲企业长期股权投资的账面价值为2000万元。由于乙公司主营业务的市场条件发生变化，2008年发生亏损6000万元。如果甲企业没有承担额外义务，则甲企业应确认的投资损失为__万元。 A．800 B．2000 C．2400 D．6000
22. 下列说法不正确的是__。
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A．企业自行建造的固定资产，按建造该项固定资产达到预计可使用状态前所发生的必要支出，作为人账价值
B．固定资产达到预计可使用状态后剩余的工程物资，如转作库存材料，按其实际成本或计划成本，转作企业的库存材料
C．由于正常原因造成的单项工程或单位工程报废或毁损，减去残料价值和过失人或保险公司等赔款后的净损失，计人长期待摊费用
D．企业自营方式建造的固定资产，按建造该项资产达到预计可使用状态前所发生的必要支出，借记“在建工程”科目，贷记“银行存款”、“原材料”、“应付工资”等科目 23. 有关内燃机基本特性的说法不正确的是______。 A．气缸的排量指的是气缸的工作容积
B．内燃机的曲轴每转半圈，相当于一个活塞行程
C．二冲程内燃机的一个工作循环只需要包含进气、燃烧膨胀和排气
D．内燃机的工况可以用功率和曲轴转速表示，也可以用负荷与转速表示 24. 按照国家相关规定，我国征地补偿安置工作的基本出发点是__。 A．农业生产、重新择业、入股分红、异地移民
B．征地通告发布后，农村集体经济组织和农户在拟征土地上栽种的青苗应给予补偿 C．保证被征地农民原有生活水平不降低
D．征地补偿按当地公布的最高补偿标准执行
25. 率17%。甲公司本期以自产A产品交换乙公司的B产品，甲公司的A产品成本300万元，公允价值和计税价格均为270万元，已计提存货跌价准备30万元。乙公司的B产品成本230万元，公允价值和计税价格均为280万元，消费税率5%，交换过程中甲公司向乙公司支付补价10万元。该交换不具有商业实质，且假定不考虑其他税费。甲公司换入B产品的入账价值是__万元。 A．278.30 B．271.70 C．276.80 D．249.81
26.某企业接受委托代销商品，并根据所代销商品的数量向委托方收取手续费。下列各项中，属于受托方确认收入实现时间的是__。 A．收到手续费时 B．取得代销商品时 C．销售代销商品时
D．向委托方开具代销清单时
27.借款还本付息表的结构包括__部分。 A．两 B．三 C．四 D．五
28.如果想了解压力容器安全状况等级评定标准，应查阅______。 A．《压力容器安全监察暂行条例》 B．《在用压力容器检验规程》 C．《压力容器安全技术监察规程》 D．《压力容器使用登记管理规则》
29.企业自行创造无形资产时，研发阶段发生的不符合资本化条件的支出在发生时应记入的
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会计科目是__。 A．研发支出 B．生产成本 C．管理费用 D．无形资产
30. 旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，则__方式出让。 A．必须以招标、拍卖或者挂牌 B．应当采用招标、拍卖或者挂牌 C．可以采用招标、拍卖或者挂牌 D．可以采用协议
31. __、防火、防潮、防腐等作用。 A．防水 B．遮阳 C．隔声 D．防污染
32. 城市的各类地貌现象主要影响各项建设用地的选择和建筑物的稳定性。港口码头用地选择，以在河岸（）为宜。 A．四岸地段 B．凸岸地段 C．宽敞地段 D．平直地段
33. 原有日产产品10吨的某生产系统，现拟建相似的生产系统，生产规模为原有系统的两倍，取综合调整系数为1，用生产能力指数法估计投资额需要增加至原系统投资的__。(指数设为0.5) A．1.4倍 B．1.7倍 C．70% D．40%
34. 回水管属于__系统的构成内容。 A．室内给水 B．室内排水 C．室内供暖 D．室外供暖
35. 下列有关或有事项的表述中，正确的是__。
A．或有负债与或有资产相联系，有或有负债就有或有资产 B．对于或有事项既要确认或有负债，又要确认或有资产 C．担保引起的或有事项随着被担保人债务的全部清偿而消失 D．只有对本单位产生不利影响的事项才能作为或有事项 36. 下列关于资产可收回金额的表述中，正确的是______。
A．可收回金额是指资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者
B．可收回金额是指资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较低者
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C．可收回金额是指资产的销售净价
D．可收回金额是指资产预计未来现金流量的现值
37. 在资产评估的资产划分中，不可确指的资产是指______。 A．不能脱离企业有形资产而单独存在的资产 B．依附于企业而存在的资产 C．没有物质实体的某种 D．除有形资产以外的所有资产 38. 某土方工程工程量为100m3，预算定额单价为35元/m3，措施费率为20%，规费为1500元。用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是__元。 A．3500 B．4200 C．5700 D．6000
39. 下列构造中，属于烟窗主体构造的是（）。 A．筒壁 B．爬梯 C．避雷装置 D．信号灯
40. 按照国家相关规定，以协议方式出让国有土地使用权，有关出让金的额度下列说法正确的是__。
A．不得低于按国家规定所确定的最低价
B．最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和
C．最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70% D．有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的80% 41. 其他条件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土__。 A．流动性低，强度高 B．流动性高，强度低 C．流动性低，强度低 D．流动性高，强度高
42. 可供出售金融资产应当以公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失计入所有者权益，在该金融资产终止确认时转出计入__科目。 A．财务费用
B．投资收益
C．公允价值变动损益 D．资本公积
43. 下列关于存货发出计价方法的应用，错误的是__。
A．对于不能替代使用的存货、为特定项目专门购入或制造的存货以及提供的劳务，企业通常采用个别计价法确定发出存货的成本
B．在物价持续上升时，采用先进先出法计算发出存货的成本，会低估企业存货的价值和当期利润
C．月末一次加权平均法只在月末一次计算加权平均单价，核算工作比较简单，但不利于对存货的日常管理
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D．移动加权平均法，是指本次进货的成本加原有库存的成本，除以本次进货数量加原有库存存货的数量，据以计算加权平均单位成本，作为在下次进货前计算各次发出存货成本依据的一种方法
44. 下列关于超过正常信用条件购买的固定资产的说法，不正确的是______。 A．超过正常信用购入的固定资产实质上具有融资性质 B．固定资产的成本以各期付款额之和确定
C．购买价与支付价的差额计入“未确认的融资费用”
D．各期支付的差额，符合资本化条件的计入固定资产成本，其余计入财务费用 45. 在建设用地的分类中，金融保险用地被归类为__。 A．特殊用地 B．公共建筑用地 C．公用设施用地 D．商服用地
46. 年利率为14%、面值为50000万元、到期一次还本付息的债券，债券的发行价格为44 000万元，每年年末计息一次，按直线法摊销折价，则发行当年影响当期损益__万元(该债券不是用于固定资产建造)。 A．2 000 B．5 000 C．7 000 D．9 000
47. 双点、四点压力机。 A．连杆的数量 B．滑块的数量 C．工作台的数量
D．滑块与工件接触的点数
48. 下列关于冲天炉的叙述中，正确的是______。 A．冲天炉的内径越大，生产率越低
B．燃料消耗相同时，铁水出炉温度越高，炉子经济效果越好 C．相同熔化率下，冲天炉内熔化带处断面积越大，融化强度越大 D．铁焦比越大，焦炭消耗率越大
49. 下列关于出让方式取得国有土地使用权建设用地转让条件的说法，正确的是__。 A．已经支付全部出让金
B．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上 C．按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
D．受让方已将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理 50. 天然地基土的分类中，粒径大于0.05mm，小于0.075mm的颗粒的土是__。 A．碎石土 B．砂土 C．粘性土 D．粉土
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