土地转让热门协议书样本

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土地转让协议书合集六篇

　　在不断进步的时代，男女老少都可能需要用到协议书，协议书协调着人与人，人与事之间的关系。想必许多人都在为如何写好协议书而烦恼吧，以下是小编为大家收集的土地转让协议书6篇，欢迎大家分享。土地转让协议书 篇1　　甲方：　　乙方：　　公正方：　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：　　

一、地块概况　　

1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米（折__________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证第 号。　　

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。　　

二、转让方式　　

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。　　

2、土地的转让价为__________万元亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费，转让总价为人民币__________万元。　　

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：

第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条

第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；

第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付。　　

4、为保证前款

第一期地价款的及时支付，公正方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米（详见成国用（ ）字第__________号和成国用（ ）字第__________号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。　　

5、该项目由乙方运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。　　

三、违约责任　　

1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。　　

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。　　

3、甲方应对乙方承担连带责任。　　

四、其他　　

1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。　　

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。　　

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。　　

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请裁决。　　

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。　　

6、本协议一式六份，三方各执两份。　　甲方（盖章）：　　代表：　　乙方（盖章）：　　代表：　　公正方（盖章）：　　代表：________年____月____日土地转让协议书 篇2　　卖方（甲方）：　　买方（乙方）：　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。　　

一、基本情况：　　

1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区（县）_____________路　　_________________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。　　

2、土地使用权限为________年，自________年____月____日到________年____月____日止，实际年限按产权证。　　

二、厂房价格及其它费用：　　

1、厂房价格每平方米人民币______________________元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币_______________________________元（大写）。　　

2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。　　

三、付款方式、期限及交房期：　　

1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元（大写）。　　

（1）________年____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元（大写）；　　

（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）——日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。　　

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何

第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。　　

四、其他规定：　　

1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。　　

2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。　　

3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。　　

4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。　　

5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，　　按其交付各项规定费用。　　

6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。　　

7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。　　

8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。　　

9、本厂房的质量保修期为交付后________年内有效。　　

五、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。　　甲方：乙方：　　代表（签名盖章）：代表（签名盖章）：　　签约日期：________年____月____日土地转让协议书 篇3　　转让方：_________________________(以下简称甲方)　　法定代表人：_____________________　　受让方：_________________________(以下简称乙方)　　法定代表人：_____________________　　乙方于________年____月____日在_________土地房产交易中心(下称交易中心)通过公开挂牌方式以人民币_____________元整(小写_________元)竞得甲方委托挂牌转让的_________地块土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物)，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。　　

第一条 甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。　　

第二条 委托交易标的.物内容　　

1.土地使用权出让合同号：_____________________　　

2.土地用途：_________________________________　　

3.土地性质：_________________________________　　

4.土地位置：_________________________________　　

5.土地使用年期：_____________________________　　

6.土地面积：_________________(平方米)　　

7.可建设总建筑面积为_________________(平方米)　　

(1)住宅_________________平方米　　

(2)管理和职工活动用房_________________平方米　　

8.建筑容积率：_______________________________　　

9.建筑覆盖率：_______________________________　　

10.房地产证号：______________________________　　1

1.建设用地规划许可证号：____________________　　1

2.产权状态：甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。　　1

3.地上建筑物、附着物状况及处理办法：场地 基本平整，按现状转让。　　1

4.其他情况_________________________________________________。　　甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。　　

第三条 本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。　　

第四条 乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币_________元整(小写_________元);甲方对该成交价款无异议，乙方同意已交付的履约保证金_________元自动成为成交价款的一部分，余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方在本合同签订后5个工作日内一次付清;或乙方另选择如下第_________种支付方式：　　

1.本合同生效之日起_______个工作日内一次性直接向甲方支付。　　

2.本合同生效之日起_______个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。　　

第五条 涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50%。　　

第六条 交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。　　

第七条 乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《土地使用权转让合同书》。　　乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状(含瑕疵)无异议。　　

第 乙方按本合同规定付清成交价款余款后______个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。　　房地产权登记机关核准转移登记申请之日起______个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。　　

第九条 在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但挂牌交易文件中已经披露的除外)仍由甲方承担;自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。　　

第十条 自产权登记机关核准 转移登记申请之日起10个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同

第二条所列文件资料同时移交。自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接《土地使用权出让合同书》的一切权利与义务。　　

第十一条 乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不予退还;造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：　　

1.开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的;　　

2.未按本合同

第四条规定的要求，支付成交价款余款的。　　

第十二条 本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款(不含履约保证金);乙方不解除合同的，甲方每延期____日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：　　

1.不能按本合同

第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在

第规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的;　　

2.隐瞒事实，出现其他

第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的;　　

3.隐瞒事实、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。　　

第十三条 甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期____日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金　　

1.申请转移登记时，不能在本合同

第

第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的;　　

2.未按本合同

第十条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。　　

3.甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。　　

第十四条 本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。　　

第十五条 因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第______种方式解决　　

1.向_________仲裁委员会申请仲裁;　　

2.依法向人民起诉;　　

3.向中国国际经济贸易仲裁委员会_________分会申请仲裁。　　

第十六条 本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。　　

第十七条 本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。　　甲方(盖章)：______________

乙方(盖章)：_____________　　法定代表人(签字)：________

法定代表人(签字)：_______土地转让协议书 篇4　　转让方（以下简称甲方）：_________　　受让方（以下简称乙方）：_________　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。　　

一、转让标的　　甲方将其承包经营的_________乡（镇）_________村_________组_________亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事_________（主营项目）生产经营。　　

二、转让期限　　转让的土地承包经营权年限为________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止。　　

三、转让价格　　转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元（没有补偿金时可填写为零元）。两项合计总金额为_________元人民币。　　

四、支付方式和时间　　乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金：　　

1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为_________。　　

2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为_________（具体内容见附件）。时间为_________。　　

五、土地承包经营权的交付时间和方式　　甲方应于________年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。　　交付方式为_________或实地一次性全部交付。　　

六、承包经营权转让和使用的特别约定　　

1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。　　

2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。　　

3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。　　

4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。　　

5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家规定的其他义务。　　

6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。　　

7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。　　

8、其他约定：_________。　　

七、违约责任　　

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。　　

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民判决。　　

八、争议条款　　因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决：　　

1、提请村民委员会、乡（镇）、农村土地承包管理机关调解；　　

2、提请_________仲裁委员会仲裁；　　

3、向有管辖权的人民提起诉讼。　　

九、生效条件　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡（镇）农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。　　

十、其他条款　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。　　甲方代表人（签章）：_________ 乙方代表人（签章）：_________　　身份证号：_________ 身份证号：_________　　住址：_________ 住址：_________　　________年____月____日 ________年____月____日　　发包方（签章）：_________ 鉴证单位（签章）：_________　　法定代表人身份证号：_________　　________年____月____日 ________年____月____日土地转让协议书 篇5　　转让方(以下简称甲方)：　　受让方(以下简称乙方)：　　甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。　　

一、转让标的　　甲方将其承包经营的位于

乡(镇) 村 组

亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)　　生产经营。　　地块　　名称 坐落(四至) 地块数(块) 面积(亩) 质量等级　　(肥力水平) 备注　　

二、转让期限　　转让的土地承包经营权年限为________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止 (转让期限不得超过承包期的剩余年限)。　　

三、转让费　　转让土地承包经营权的转让金为

元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为

元(没有补偿金时可填写为零元)。　　

四、支付方式和时间　　乙方采取下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金：　　

1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为 。(为________年____月____日前一次或多次付清)　　

2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为

。支付的时间和方式为 。(为________年____月____日前一次或多次付清)　　

五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于 ________年____月____日前将转让土地交付乙方。交付方式为 。(双方须提请所在地乡(镇)农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的

第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)　　

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。　　

2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。　　

3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。　　

4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。　　

5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担规定的费用和其他义务。　　

6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。　　

7、乙方不得改变土地的农业用途。　　

8、其他约定：　　

七、违约责任　　

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 。　　

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决：　　

1、提请村民委员会、乡(镇)、农业承包合同管理机关调解;　　

2、提请 仲裁委员会仲裁;　　

3、向有管辖权的人民提起诉讼。　　

九、生效条件　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)农村经营管理机构鉴证、备案后生效。　　

十、其他条款　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。　　甲方：(签章) 乙方：(签章)法定代表人： 法定代表人：法定代表人身份证号： 法定代表人身份证号：住址： 住址：　　签约日期：________年____月____日　　___________________________________________________　　鉴证单位(签章)： 鉴证日期________年____月____日土地转让协议书 篇6　　转让方(以下简称甲方)：_________　　受让方(以下简称乙方)：_________　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。　　

一、转让标的　　甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_________(主营项目)生产经营。　　

二、转让期限　　转让的土地承包经营权年限为________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止。　　

三、转让价格　　转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为_________元人民币。　　

四、支付方式和时间　　乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金：　　

1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为_________。　　

2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_________(具体内容见附件)。时间为_________新版农村土地转让协议书范本新版农村土地转让协议书范本。　　

五、土地承包经营权的交付时间和方式　　甲方应于________年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。　　交付方式为_________或实地一次性全部交付。　　

六、承包经营权转让和使用的特别约定　　

1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。　　

2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。　　

3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。　　

4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。　　

5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家策规定的其他义务。　　

6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。　　

7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。　　

8、其他约定：_________。　　

七、违约责任　　

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。　　

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民判决新版农村土地转让协议书范本合同范本　　

八、争议条款　　因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决：　　

1、提请村民委员会、乡(镇)、农村土地承包管理机关调解;　　

2、提请_________仲裁委员会仲裁;　　

3、向有管辖权的人民提起诉讼。　　

九、生效条件　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡(镇)农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。　　

十、其他条款　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。　　甲方代表人(签章)：_________ 乙方代表人(签章)：_________　　身份证号：_________ 身份证号：_________　　住址：_________ 住址：_________　　________年____月____日 ________年____月____日　　发包方(签章)：_________ 鉴证单位(签章)：_________　　法定代表人身份证号：_________　　________年____月____日 ________年____月____日