市治理工程建设领域突出问题工作领导小组办公室：
随着、省、市对保障性住房投资力度的不断加大，我市保障性住房建设规模将进入一个快速增长的阶段。作为一项重大的民生工程，把保障性住房建设成放心工程，意义特别重大，责任也特别重大。为此，我们一直把保障性住房质量作为住房保障工作的一个重点，切实提高对保障性住房质量监管工作重要性的认识，站在保民生、促和谐的高度，积极主动地开展工作。调整充实监管力量，配备专业人员，加大日常监督巡查力度，强化质量责任落实。同时高度重视保障性住房质量投诉及事故处理，维护群众利益，维护社会稳定。现将有关情况总结如下：
一、我市保障性住房建设情况。
20__年以来，我市在旧城环城新村建设成72套廉租住房，用地面积1792平方米，建筑面积3600平方米。20__年在浛洸建设30套公共租赁住房，用地面积960平方米，建筑面积1800平方米。我市廉租住房建设资金以本级财政投入为主，省级专项补助资金为辅，20__年本级财政完成廉租住房建设资金投入216万元。
20__年，计划新增廉租住房建设用地2234平方米，建
设廉租住房4栋共128套，建筑面积约8500平方米，落实廉租住房保障资金约1300万元。计划新增经济适用住房和公共租赁住房建设用地9815平方米，其中用于经济适用住房建设用地3680平方米；用于公共租赁住房建设用地6135.05平方米。计划在城北茶果场利用国有土地建设经济适用住房3栋共108套，建筑面积约8000平方米；建设公共租赁住房5栋共130套，建筑面积约7800平方米。
二、主要工作措施
（一）加强组织领导，认真落实建设责任
英德、市高度重视住房保障工作，把建立健全城镇居民住房保障制度，为低收入家庭提供住房保障作为履行公共服务的一项重要职责。20__年，市将“加大建设廉租房建设力度，进一步解决城镇低收入家庭住房困难”列入向承诺为民办好的“十件实事”，作为重要的惠民工程进行落实。建立了由主要领导负总责，分管领导具体负责，市房管、国土、建设、财政、发改等相关部门积极协调配合的住房保障工作领导责任制和落实机制。确保了住房保障工作有序进行。房产管理部门设立了专门机构，配备业务能力较强的人员从事此项工作。财政部门千方百计筹措资金确保住房保障资金需要。国土部门在规划期内按规划提供保障性住房用地。
（二）科学合理编制规划，有效解决项目建设用地问题结合英德市城市总体规划及旧城区改造规划，编制了英德市保障性住房发展规划和年度计划。发展规划以满足低收
入家庭基本住房需要为核心，以完善公共住房制度体系为目标，切实解决城镇低收入家庭的住房困难问题。将廉租房和经适房用地规划建设纳入全市总体规划和建设中通盘考虑，在我市土地供应十分紧张的情况下，较好地解决廉租房和经适房建设用地难题。
（三）建立完善保障制度，多渠道解决城镇低收入家庭住房困难
根据省和清远市住房保障工作要求，先后出台了《英德市公共租赁住房（周转房）暂行办法》和《英德市城镇公共租赁住房保障制度实施办法（试行）》，进一步明确了保障方式、保障范围，落实了保障经费，使住房保障工作更加系统化、规范化，保障体系进一步完善。为确保真正需要保障的对象得到保障，建立了低收入家庭申报三级审查制度。对城镇低收入住房困难家庭采取提供廉租房、公共租赁房、新建经济适用房和发放租金补贴相结合等多种方式来解决他们的住房难题。至目前为止，我市共为收入住房困难家庭提供廉租房118套，在建公共租赁房30套，为15户收入住房困难家庭发放了房屋租赁补贴。
（四）加大项目建设推进力度，确保按期保质完成保障性住房建设任务。
为加快全市保障住房建设进度，我市对保障性住房建立了月报和重点督查制度，对保障性住房工作在规划建设、工程进度、工程质量、资金使用等方面开展不定期的督查，并以《每周一报》等形式进行通报，有效地推进了保障性住房
项目建设，使保障性住房工作按时保质顺利推进。
三、下一步工作安排
一是加强项目管理。严格落实项目法人责任制、招标投标制、合同制和工程监理制；加强工程质量管理，严格执行有关建设标准；加强建设资金管理，确保资金使用安全；做好项目建设信息工作，定期报告建设进度。
二是加强组织协调。保障性住房工程涉及面广，我市将严格要求各相关部门密切配合，形成合力，共同做好保障性住房各项工作。房管、财政等部门要认真落实项目建设工作台帐，督促相关部门及时拨付项目建设资金，严格项目工程建设质量。加强施工单位管理，抓住目前施工黄金季节，切实加快项目建设进度，尽快建成投入使用。
三是加强监督检查。近期，将组织保障性住房工作督查组对公共租赁住房建设进行督查，确保在今年各项目12月完成主体工程，在20__年春节前全面完工。
英德市房产管理中心
二〇20__年_月_日
