原告成都东骏房地产开发有限公司诉被告冯启强
房屋租赁合同纠纷一案证据目录
案号：（2014）新都民初字第3467号
序号 1 2 3 证据名称 原告营业执照 常住人口详细信息 《房屋租赁合同》 证据形式 复印件 复印件 复印件 证据来源 证据内容及证明对象 页码 原告提供 原告主体适格。 成都市公被告主体适格。 安局提供 4 产权证 原告提供 证据内容：原被告于2011年5月签订了《房屋租赁合 同》，约定被告承租原告所有的位于新都区马超东路东骏湖景湾的557号部分商铺，租赁房屋面积共计1374.65平方米，合同详细约定了租金计算方式、递增比例以及租金支付方式。 证明对象：原被告签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方应按照合同约定履行义务。履约过程中，原告已完全履行自身合同义务，但被告不按照合同约定按时交纳房屋租金， 至今仍拖欠原告十个月的租金，金额高达60余万。被告的行为已构成根本违约，导致原告作为出租方收取租金的合同目的不能实现，符合法定解除情形，故原告有权要求解除双方签订的《房屋租赁合同》，并有权要求被告支付拖欠的房租、违约金及其他相关维权费用。 原告提供 证据内容：原被告于2014年3月就拖欠房租的清偿事 宜达成补充协议，约定原告给予被告一定的优惠条件，如拖欠的房租分期支付、租期延长及减租等，被告承诺之后绝不出现拖欠原告租金的情况。双方还明确约定如被告再次出现拖欠租金之情况，则原告有权取消上述优惠，被告逾期交租超过30天的，原告有权单方解除合同并追索被告拖欠的租金、违约金及维权费用。 证明对象：原被告达成的补充协议体现了原告对被告最大程度的理解和支持。但被告不遵守诚信原则，补充协议签订后仍然不按照协议履行义务，从2014年4月起至今的租金一直拒绝交纳，符合原告行使合同约定解除权的情形。故原告有权要求解除双方的《房屋租赁合同》，并有权按照合同及补充协议之约定要求被告支付拖欠的房租、违约金及其他相关维权费用。 复印件 根据原被告的约定，原告有权要求被告承担其因维权而产生的律师服务费用。 5 《补充协议》 复印件 6 7 《委托代理合同》 法律服务费 原告提供 证据提交人：原告成都东骏房地产开发有限公司 提交时间：______年___月___日
