第３８卷第３０期 ２ ０ １ ２年１ ０月 山 西 建 筑 ＳＨＡＮＸＩ ＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ Ｖｏ１．３８ Ｎｏ．３０ Ｏｃｔ．２０１２ ・９・ 文章编号：１００９－６８２５（２０１２）３０－０００９—０２ 鑫福华园住宅小区规划设计方案 张 强 （太原市建筑设计研究院，山西太原０３０００２） 摘要：介绍了鑫福华园住宅小区所处位置及规划现状，分析了该住宅小区的设计理念，并对该项目的总体设计、单体设计、道路 交通、景观绿化及停车规划作了阐述说明，从而使住宅小区规划设计更加完善。 关键词：住宅小区，规划设计，景观设计 中图分类号：ＴＵ９８４．１２ 文献标识码：Ａ 业效应，还得考虑社会效应。 创造良好的居住环境和生态环境质量，同时提供一个人文的 １ 工程概况 鑫福华园，建设地点位于太原市小店区东南端，属太原市小 店区管辖，具体位置为：沿学府街东段以北，省棉麻公司太原采购 居住氛围一直是设计者不断追寻的目标。本区为面向２ｌ世纪的 拟建成拥有宜人环境的生态居住区。“具有和睦、共融的 站以南，现代双语学校以东，省对外经贸干部学校以西。地段东 住宅区，休闲的社区功能，宁静、浪漫、素雅、古典的社区 西长约２３０ ｍ，南北宽约１２０ ｍ，规划总用地面积４．Ｏ０ ｈｍ ，净用地 社区概念，轻松、这就是鑫福华园的开发品质定位。于是，本方案主要从以 面积２．７０ ｈｍ ，南有学府街穿过，东、西、北向均有城市规划路，交 观感”， 通便利，相距太原市中心约７．５ ｋｍ，距火车站５．５ ｋｍ，距机场 下几个方面体现现代居住区的内涵。 都市方面 ７ ｋｍ，对外交通条件优越。由于地段已属太原市区范围，水、电、 ２．１气、暖、通讯等公用设施齐全。 项目位于太原市小店区，离市中心只有７ ｋｍ～８ ｋｍ路程，离 所在地段形状大致为一不规则矩形，地势基本平坦，自北向 汾河风景区仅４ ｋｍ～５ ｋｍ。建设南路、坞城路、学府街、长风街等 南，自西向东，自然坡度均在１％～２％左右，是理想的建设地段， 城市主干道将为小区居民提供交通便利。同时，周边成熟的城市 海拔高度在７９９ ｍ左右。 配套设施的优势，将使它成为太原少有的“都市生态小区”之一。 ２设计理念 本小区是一个开发性住宅小区，在整体设计上不但要考虑商 ２．２生态、自然方面 规划设计上是以东西向的景观绿化广场为核心，规划出７栋 ‘ 家具的类型、风格、个性及特点等往往能表明，办公环境中不 值转换。 同功能空间的性质。家具的布置形式能充分反映空问的使用目 综上所述，在现代办公空间中，合理分析空问现状，依据“以 的、功能与文化，从而赋予空间某种内涵与品质。一个没有布置 人为本”及人体工程学的原则，因地制宜地摆放“绿色家具”必将 家具的空间往往很难定义它的用途。但只要家具出现，人们就能 营造出具有积极氛围的工作空间，这样的办公空间也必将会在满 很容易的辨别出空间性质。比如，矩阵排列的椅子布置在一个大 足使用者使用功能的同时，深深地愉悦其心灵，从而大大提高办 屏幕前，表明了此处为公共放映厅或报告厅；围着会议桌有一圈 公空间内的工作效率，提升工作品质，真正做到办公空间内的“以 的办公椅意味着这是个会议室；罗汉床加太师椅则表明了此处为 人为本”。 中式风格的空间。 比重，从某种程度上来说，家具决定着各类办公空间以何种形式 陈设于空间之中，装点美化、渲染气氛；又可以作为“场景”建立起 参考文献： ２６．６０． 家具作为空间陈设的主体，尤其在办公空间中占有相当大的 ［１］ 余晓宝．氛围设计［Ｍ］．北京：清华大学出版社，２００６：１－１０， 和状态存在，它给予办公场所以充实的内在，既可以作为“元素” ［２］ 胡景初，方海，彭 亮．世界现代家具发展史［Ｍ］．北京： 编译出版社，２００５：１０３—４１０． 工业出版社．２００７． 空间的总体形象，诠释文化、传播理念。家具不仅将办公场所的 ［３］ 方 海．现代家具设计中的中国主义［Ｍ］．北京：中国建筑 “虚无”空间通过自身的功能与形态转化为人们可以使用的“实 体功能空间，实现了室内空间从“无”到“有”、从“整”到“分”的价 在”空间，还可以将室内整体空间转换为满足人们不同需要的个 ［４］ 高扬．家具与商业办公空间氛围的营造［Ｄ］．哈尔滨：东 北林业大学，２０１０． Ｄｉｓｃｕｓｓｉｏｎ ｏｎ ｔｈｅ ｉｍｐａｃｔ ｏｆ ｆｕｒｎｉｔｕｒｅ ｌａｙｏｕｔ ｉｎ ｏｆｉｃｅ ｓｐａｃｅ ｕｐｏｎ ｓｐａｃｅ ｃｒｅａｔｉｆｏｎ ＸＵ Ｘｉｎ－ｙｕ （Ｎｏｎｈｅａｓｔ Ｕｎｉｖｅ￣ｉ＠ｏｆＦｏｒｅｓｔｒｙ，Ｈａｒｂｉｎ １５００４０，Ｃｈｉｎａ） Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｔｈｅ ｐａｐｅｒ ｂｒｉｅｆｌｙ ｉｎｔｒｏｄｕｃｅｓ ｔｈｅ ｆｕｒｎｉｔｕｒｅ ｃｏｎｃｅｐｔ ａｎｄ ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ ｓｔａｔｕｓ，ａｎａｌｙｚｅｓ ｔｈｅ ｐｏｓｉｔｉｏｎ ｏｆ ｆｕｒｎｉｔｕｒｅ ｉｎ ｏｆｆｉｃｅ ｓｐａｃｅ，ａｎｄ ｓｙｓ— ｔｅｍａｔｉｃａｌｌｙ ｓｔｕｄｉｅｓ ｔｈｅ ｉｍｐａｃｔｉｏｎ ｏｆ ｆｕｒｎｉｔｕｒｅ ｌａｙｏｕｔ ｕｐｏｎ ｏｆｉｃｅ ｓｐａｃｅ，ｉｆｎ ｏｒｄｅｒ ｔｏ ｃｒｅａｔｅ ｐｏｓｉｔｉｖｅ ｗｏｒｋｉｎｇ ａｔｍｏｓｐｈｅｒｅ ａｎｄ ｔｏ ｉｍｐｒｏｖｅ ｗｏｒｋｉｎｇ ｅｆｆｉ— ｃｉｅｎｃｙ ｉｎ ｔｈｅ ｏｆｉｃｅ．ｆ Ｋｅｙ ｗｏｒｄｓ：ｏｆｉｃｅ ｓｐａｃｅ，ｆｕｒｆｎｉｔｕｒｅ，ｏｒｄｅｒ，ｌａｙｏｕｔ 收稿日期：２０１２—０８－１０ 作者简介：张强（１９７５一】，男，工程师 ・１０・ 第３８卷第３０期 ２ ０ １ ２年１ ０月 山 西 建 筑 高层住宅及配套公建，形成围合之势，形成一个相对完整的院落空 生活习惯，消费水平以及建设方提出的要求，我们进行了精心的 间，不仅较好的体现了“高品质生态住宅空间”的概念，同时也为 排布与比较，具体确定了三种基本单元，通过这几种基本单元的 交通组织、物业管理、避免住户间相互干扰创造了良好的条件。同 排列组合，使小区楼座形态丰富。这几种单元，客厅均为明厅，主 时本案导入邻里公园设计思路，栽植不同颜色、质地、形状的植物； 卧室朝南，居室数也满足建设方的要求。各个房间面积分配合 芬芳的、可吸引鸟和蝴蝶的观赏性乔、灌木植物。设计通过环艺小 理，无特殊小房间，户型面积亦控制在业主的要求范围之内，无房 品和原生的植被有机穿插，为邻里交往营造张弛有度的多样化空 间对视及面积浪费等不良情况，能较好的满足居民的日常生活居 间和功能设施。同时强调参与，强调不同年龄，不同职业邻里之间 住需求。空调搁板结合阳台布置，保证每户的客厅，卧室均有空 可在小区公园进行亲密无间的交流。 调室外机位，空调机位外罩褐色铝合金百叶，保证了小区立面的 ２．３人文方面 统一。外墙凹口少，内横墙及纵墙尽量拉通对直，有利于建筑抗 厨卫尽量集中，管线短，节约资金。单元类型少，有利 本案注重氛围营造，避免清寡单调，营造出高品位。充分体 震和节能，于组织标准化设计，加快工程施工进度。 现出太原历史悠久，文化灿烂的古城风韵。 ３项目设计情况 ３．１ 总体设计 １）全区以绿化作铺垫，功能为线索，道路作构架，景观作点 缀，立志理念铺叙全区的空间秩序； ２）结合太原古城文化，充分利用基地现状和周边情况，做足 生态居住区的文章，融入太原市经济发展的时代节奏，使之成为 地域的标志性建筑与人文景观； ３）规划布局紧扣“花园城市”的概念，利用基地人文景观及道 ３．４景观绿化 方案的景观设计遵循“以人为本”的思想，将景观设计的主题 贯穿于整个环境设计中，配合用地情况，方案设计了一个环境中 心，环境中心又设中心景观，中心景观以硬化广场为主，结合绿 地、水景、标志雕塑形成小区的视觉集散中心并作为南侧入口的 对景；沿区内主干道两侧，结合绿化，设置部分康乐健身运动设 施，丰富了庭院绿化，做到了环境的可赏、可用、可行，体现了环境 的均衡性，使人居环境与自然环境充分融为一体。环境设计中， 我们重点建设环境中心，突出其核心作用，其余均以普通绿地为 路现状，通过道路与景观绿化相互结合，将基地分为不同的功能 组团； 主，并选用当地树种，以提高成活率并节约建设维护成本。绿地 景观采用立体平均式园林景观的方式，主动创造场地高差，形成 自然的起伏跌宕。绿植与原生树种和谐共生，平坡结合，乔灌并 举，花草相间，遮阳，吸热，减噪，四季变化丰富，为小区居民提供 了一个户外活动及交流的最佳场所，实现建设方建设花园小区的 终极目标。 ４）组团内部空间讲究序列、层次、对景、借景，各住户户型设 计因地制宜，在服从整体要求下，充分考虑其景观朝向； ５）小区总体形态设计为院落空间布局的形态，利用小区内不 同的景观位置，由南至北布置两排高层住宅与小区内的中心绿 地，形成一个完整的院落空间。块的小区内的楼座基本为北高南 低，形成天际线从南到北由低及高的态势。这样既最大限度的发 ３．５停车规划 机动车：机动车停车。按规范要求：住宅Ｉ车位／户，商业、公 挥景观优势，也能为小区居民带来最佳的景观视觉效果。同时， ｍ ，占地面积地上每辆按３０ ｍ ，地下车库每辆按 沿北侧规划路布置２层配套商业，在小区中心绿地内西侧布置一 寓１．２车位／１００ 座幼儿园为小区配套使用。 ４０ ｍ 。 ３．２道路交通 本地块规划道路系统以环状为框架，形成相互贯通、相对独 立的交通体系，并利用小区步行道串联各组团景观，以形成步移 景异的效果，并实现完全意义上的“人车分流”。 区内道路分二级，以沥青铺设，小区主干道为６ ｍ，双向车道 （兼作消防车道），并沿主干道布置大量的地面停车位。组团内部 小区机动车停车主要采用地面立体停车以及中心绿化广场 地下集中停车（局部为机械式停车），地上８０辆，地下１ １１１辆，住 宅停车率为１．０３辆／户，商业、公寓停车率为１．６０车位／１００ ｍ ， 共计１ １９１辆。非机动车：地面局部设自行车停车位与绿化结合 布置，住宅及公建非机动车停放结合规划建筑地下一层布置，住 宅停车率１辆／户，商业、公寓６车位／１００ ｍ ，共计１ ７０８辆。 人行分为公共小道及人户小径，仿石地块及鹅卵石等铺设，宽度 ４结语 方案最终实现规划面积１１３ ６ＯＯ ｍ２，规划户数１ ０２０户，容积 为１．２ ｍ一２ ｍ，该路强调艺术效果，蜿蜒曲折、曲径通幽，辅以人 工砌筑小溪、叠石，形成一个温馨浪漫、优雅高贵的居住环境，真 率４．２４，满足了建设方的要求，并在此基础上，利用地块特点，作 正体现高品质生活质量。 自四面八方的住户的不同需求提供便捷。 出了环境中心，成为居民的户外交流活动场所，使整个小区成为 参考文献： 另外，沿学府街及东侧规划路分设小区出人口，为本小区来 城市发展的亮点。 ３．３单体设计 方案的单体设计遵循“经济、合理”的原则，结合当地居民的 ［１］ 李丹，张强．浅析某小区规划设计［Ｊ］．山西建筑，２０１１， ３７（４）：７－８． Ｏｎ ｐｌａｎｎｉｎｇ ａｎｄ ｄｅｓｉｇｎ ｓｃｈｅｍｅ ｆｏｒ Ｘｉｎｆｕｈｕａｙｕａｎ ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ ｃｏｍｐｌｅｘ ＺＨＡＮＧ Ｑｉａｎｇ （Ｔａｉｙｕａｎ Ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒａｌ Ｄｅｓｉｇｎ Ｉｎｓｉｔｕｔｅ，Ｔａｉｙｕａｎ ０３０００２，Ｃｈｉｎａ） Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｔｈｅ ｐａｐｅｒ ｉｎｔｒｏｄｕｃｅｓ ｔｈｅ ｌｏｃａｔｉｏｎ ｏｆ Ｘｉｎｆｕｈｕａｙｕａｎ ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ ｃｏｍｐｌｅｘ ａｎｄ ｉｔｓ ｐｌａｎｎｉｎｇ ｓｔａｔｕｓ，ａｎａｌｙｚｅｓ ｔｈｅ ｄｅｓｉｇｎ ｉｄｅａｓ ｆｏｒ ｔｈｅ ｒｅｓｉ－ ｄｅｎｔｉａｌ ｃｏｍｐｌｅｘ，ａｎｄ ｉｎｄｉｃａｔｅｓ ｔｈｅ ｇｅｎｅｒａｌ ｄｅｓｉｇｎ，ｔｈｅ ｓｉｎｇｌｅ ｄｅｓｉｇｎ，ｔｈｅ ｒｏａｄ ｔｒａｆｆｉｃ，ｔｈｅ ｌａｎｄｓｃａｐｅ ｒｅｆｏｒｅｓｔａｔｉｏｎ，ａｎｄ ｔｈｅ ｐａｒｋｉｎｇ ｐｌａｎｎｉｎｇ，ｓｏ ａｓ ｔｏ ｉｍｐｒｏｖｅ ｔｈｅ ｄｅｓｉｇｎ ａｎｄ ｐｌａｎｎｉｎｇ ｏｒ ｔｆｈｅ ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ ｃｏｍｐｌｅｘ． Ｋｅｙ ｗｏｒｄｓ：ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ ｃｏｍｐｌｅｘ，ｐｌａｎｎｉｎｇ ｄｅｓｉｇｎ，ｌａｎｄｓｃａｐｅ ｄｅｓｉｇｎ
