订婚后双方不是夫妻，只有办理了结婚登记双方才算合法的夫妻。订婚并不是结婚前必备之程序，不经订婚之婚姻，不失其婚姻之效力。订婚在法律上是属于一种契约行为，这是一种身份契约。
一、婚后房产怎么界定
一般情况下，夫妻双方从领取结婚证那天，就可以当作是婚前到婚后的时间点，而其他例如：订婚、举行婚礼等时间点就不具备法律上的意义。对于婚后，在买房的一系列过程中到底哪个才可以算是购房的时间点。例如：在婚前签了购房合同，付了首期款。婚后才进行按揭贷款，并办了房产证。
二、解除婚约之后订婚彩礼要还吗
解除婚约之后，订婚彩礼应当返还给男方，如果双方已经同居生活的，则用于共同生活所消耗掉的部分不需要返还，但需要返还剩余的部分。
《民法典》的司法解释规定，如果最终双方没有办理结婚登记的，男方可以要求女方返还彩礼，女方应当返还。
彩礼其实是一种附条件的赠与行为，所附条件就是双方缔结婚姻关系，解除了婚约双方没有缔结婚姻关系，则所附条件没有成立，赠与自然就可以撤销，所以彩礼应当返还。
三、夫妻双方复婚前的离婚协议是否还有效
没有效，复婚是指已离婚的男女双方自愿恢复夫妻关系，到婚姻登记机关办理登记手续，重新确立婚姻关系的行为。复婚后，夫妻双方的财产，如果签订婚前财产协议(如条件允许)可对该协议进行公证，以确保双方不会对财产的归属发生争议。
