合同成立后即生效，但对于附条件或附期限合同，只有条件成就或期限到来时才生效。合同生效的要件包括：行为人具有民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定，不违背公序良俗。
法律分析
一般而言，依法成立的合同，自成立时生效。
合同成立是指合同经双方当事人要约承诺，意思表示达成一致即成立，一般而言，依法成立的合同，自成立时生效。但对有的附条件或附期限合同而言，只有条件成就或期限到来时合同才生效。
合同生效的要件包括：
（1）行为人具有相应的民事行为能力；
（2）意思表示真实；
（3）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
拓展延伸
合同生效前的时间要素和认定方法
合同生效前的时间要素和认定方法是合同法中一个重要的问题。在确定合同生效的时间之前，需要考虑以下要素：合同的签订时间、各方达成的协议、合同中约定的生效条件等。认定合同生效的方法包括：书面确认、口头确认、行为认定等。对于书面确认，可以通过签署合同、盖章等方式确定合同的生效时间。口头确认则是指各方当事人在合同达成后口头表示认可合同生效的时间。行为认定是指根据各方当事人的实际行为来推定合同的生效时间。总之，在合同生效前，需要综合考虑各种时间要素和认定方法来确定合同的生效时间。
结语
根据以上内容，合同的生效时间是一个重要问题。合同一般在双方达成一致时生效，但对于附条件或附期限的合同，只有条件成就或期限到来时才生效。合同生效的要件包括行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定和公序良俗。合同生效前的时间要素和认定方法包括签署合同、口头确认和行为认定等。因此，在确定合同的生效时间时，需要综合考虑各种要素和认定方法。
法律依据
城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
