析产房产纠纷官司重点是房产是否属于共同共有或者按份共有，如果是共同共有关系，则分割房产份额应该平均分割；如果属于按份共有关系，则按照当事人对涉案房屋应占有的份额进行分配。析产时，房屋产权的归属共有人都有优先购买权，如果都主张优先购买，就在当事人中进行竞价拍卖，拍到房产的人应对其他共有人进行适当补偿；如果都不主张房产产权，则在评估作价的基础上对外进行拍卖，拍到的价款在所有共有人中进行分配。随着经济社会的飞速发展，房产析产案件日趋复杂，具体应该以个案进行具体分析研究。
法律依据：《民事诉讼法》第一百二十条?起诉应当向人民递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民记入笔录，并告知对方当事人。
