公司中关村软件园研发基地建设项目
工程竣工质量报告
编制单位：公司编制日期：20__年5月20日
公司中关村软件园研发基地建设项目
工程竣工质量报告
一、工程概况：
本工程为公司中关村软件园研发基地建设项目工程，位于海淀区中XX软件园内，总建筑面积11490.8㎡，建筑层数为地上四层，地下二层，建筑高度16.45m,建筑结构形式为框架-剪力墙结构，框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为二级，抗震设防类别属丙类，抗震设防烈度为8度。
本工程混凝土的强度为：基础底板混凝土强度为C30，框架柱、剪力墙强度等级为C40，梁、板混凝土强度等级为C30。
本工程结构的设计使用年限为50年，于20__年5月20日完成合同约定的全部土建、安装工程施工内容，达到竣工条件。本工程由公司开发建设，中外建工程设计与顾问有限公司设计，公司承建，公司监理。
二、工程施工情况：
我公司依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001，建设工程施工合同，工程设计图纸，国家有关建筑工程施工质量验收规范，以及《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分进行施工。
1.设计交底前，项目经理部认真熟悉设计文件。对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出了书面图纸审核意见书和有利于工程功能要求的建设性建议。
2.根据本工程的特点，按照工程质量事前控制的要求，详细的编制了施工组织设计及各专项施工方案。对工程的关键工序，重点部位编制了专项施工方案。在具体施工过程中，对关键工序，重点部位进行严格施工，确保工程的质量。
3.严格完善施工组织设计及质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系，特殊工种持证上岗及安全技术交底等。
4.对所有用于本工程的钢材、木材、蒸压混凝土砌快、轻集料混凝土砌块、混凝土等进行现场随机抽样，并送建设工程质量监督站进行复验，对检验不合格的材料坚决不允许用于本工程。
三、工程质量施工控制措施
在本工程的施工过程中，项目经理部以施工规范为依据，坚持质量第一，安全第一的主导原则，把施工质量的控制作为施工工作的重中之重，具体有以下措施。
1.项目部从抓施工单位质量保证体系入手，根据规范要求施工单位建全项目管理机构，完善各种管理制度，配合各岗位管理人员，并持证上岗。
2.对施工组织设计，施工方案的编制。施工组织设计及各专项施工方案直接影响工程质量、工程进度、工程投资、安全及文明施工。为此，我项目经理部在工程开工之前就分别编制了各分部分项工程施工方案。根据工程的特点，从组织管理、技术管理、施工工艺等方面等综合分析、综合考虑、力求方案可行、工艺先进，操作方便，经济合理，有利于提高工程的质量。
3.抓好材料进场验收：
①进入本工程的主要材料进场必须有合格证、材料检验报告和复试报告。如用于工程结构部位的钢材，要向监理报验，并严格进行见证取样，通过对提供的保证资料，现场见证取样，送公司进行复试，合格后方可用于本工程。
②外观检查：对进场材料从产地、品种、规格、标志、数量、规格尺寸等进行直观检查后方可使用。
4.施工阶段质量控制：
在工程施工阶段我项目经理部依据施工规范要求，在每道工序开工前，必须向操作班组进行质量、安全技术交底。把设计要求、规范规定、操作规程、质量标准，向操作人员交代清楚，使操作人员心中有数，知道怎么干，要达到怎样的质量标准。在施工阶段，施工人员责任心不到位时及时提出批评更正，施工组织不完善时及时促使改定完善。
在基础主体施工过程中，项目经理部要对每道工序及隐蔽工程进行验收，严格执行三检制度，平行检查，作到提前预控，出现质量缺陷及时纠正，严格按照监理工程师的要求进行施工，项目经理部依据施工规范要求，严格执行工序间的交接检查，质量检验批的验收及隐蔽工程的检查验收。
工程验收由项目部自检合格后，再报监理确认其质量合格并签发质量验收单，才允许进入下道工序。
施工阶段中检查重点：通过对各工序的检查及隐蔽验收，对工程关键部位、关键工序进行重点检查，对不合格的设计、违反规范要求的违
章施工现象及时纠正和严格控制，对基础，主体分部，分项认真复核检查。未经验收或不符合设计要求的不得进入下道工序。
四、基础工程质量评估
本工程基础类型为筏板基础，基础分部工程质量由海淀区质监站、建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位，共同对基础混凝土抗压强度试验报告48份，混凝土抗渗试验报告26份，钢筋接头试验报告22份，试验报告全部合格。砼观感质量好，基础分部共检查验收了204个检验批，其中土方回填有21个检验批，钢筋35个检验批，混凝土38个检验批，模板34个检验批，现浇结构21个检验批。各检验批主控项目与一般项目经抽检合格，具有完整的施工操作依据及质量检查记录。
五、主体结构工程质量评估
主体结构分部工程质量由海淀区质检站、建设单位、设计单位、监理单位、施工单位，共同对主体结构分部进行现场查验，C30混凝土试块强度报告24份，C40混凝土试块强度报告29份，钢筋接头试验报告46份，砌筑砂浆试块强度报告8份，以及对砼外观质量检测、安全功能检测报告等分别进行验收，评定为合格。主体分部共检查验收了238个检验批，其中钢筋68个检验批，混凝土个检验批，模板60个检验批，现浇结构30个检验批，填充墙砌体8个检验批，配筋砌体8个检验批。各检验批主控项目与一般项目经抽检合格，具有完整的施工操作依据及质量检查记录。
六、建筑装饰装修工程质量评估
1.抹灰、涂饰工程：
本工程抹灰工程为一般抹灰，内外墙涂饰为水型涂料涂饰，符合《建筑装饰装修施工质量验收规范》GB50210-2001规定。工程质量观感好，达到交工要求。
2.门窗工程：
外窗采用铝合金门窗符合GB8814规定，固定采用塑料膨胀螺栓《十字槽沉头自攻螺钉》符合GB846规定，办公室门采用木门，以上均符合设计及业主要求，满足规范要求。
装饰分部共检查验收了107个检验批，各检验批主控项目与一般项目经抽检合格，具有完整的施工操作依据及质量检查记录。
七、给排水、采暖、电气安装工程质量评估
1.电气照明安装子分部工程：
成套配电柜、控制箱、照明配电箱安装、电线电缆导管线管敷设经测试和现场通电试验均满足设计规范要求。
2.给排水、采暖分部工程：
在施工阶段项目监理部实施跟踪、平行检查、材料见证。对所有压力管道进行了水压试验，对所有排水管道进行灌水试验，各功能性试验均符合设计要求，满足规范要求。
给排水采暖工程检查验收了个检验批，电气工程共检查验收了个检验批，各检验批主控项目与一般项目经抽检合格，具有完整的施工操作依据及质量检查记录。
八、屋面、卫生间防水工程评估
本工程坡屋面为采用爱舍宁波形沥青防水板的坡屋面系统，在施工过程中严格按设计要求施工，从基层处理到成品保护，以及细部的处理都进行平行检查，经自检、互检、专职检查，淋水试验合格。卫生间防水材料为JS复合防水涂料，在施工过程中严格按照规范进行，经蓄水试验，无渗漏现象，评定为合格。屋面工程共检查验收了12个检验批。各检验批主控项目与一般项目经抽检合格，具有完整的施工操作依据及质量检查记录，符合施工工艺标准要求。
九、本工程结论
综上所述，该工程已完成施工图所含全部工作，各分部、分项工程均符合设计及施工图的要求和施工质量验收规范规定，符合强制性标准规定，质量控制资料以及安全功能检测报告齐全、观感质量好，质量控制资料与施工现场检查相吻合。依据施工合同和《建筑施工质量验收统一标准》GB50300—2001的规定，我项目部自评本工程质量为合格。
项目经理：
20__年5月20日
