学校室内装修改造施工组织设计方案

XX县XX中学维修改造工程B包

施 工 组 织 设 计

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目 录

第一章 编 制 说 明……………………………………………………………………1 第一节 编制依据 ………………………………………………………………………1 第二节 工程概况 …………………………………………………………………………1 第二章 工程特点及难点…………………………………………………………………2 第三章 施工部署………………………………………………………………………2 第一节 质量、工期、环保及文明施工管理目标 …………………………………………2 第二节 施工准备 …………………………………………………………………………3

➢ 组织准备…………………………………………………………………………3 ➢ 现场准备………………………………………………………………………4 ➢ 技术准备………………………………………………………………………4 ➢ 劳动力准备…………………………………………………………………5 ➢ 机械、设备、工具准备………………………………………………………5 ➢ 材料准备……………………………………………………………………6 第三节 施工现场总平面布置……………………………………………………………7 第四章 拆除工程施工方法及主要技术措施……………………………………………7 第一节 拆除工程概况及总体要求…………………………………………………………7 第二节 拆除工程施工方法及主要技术措施………………………………………………8 第五章 墙裙油漆施工方法及主要技术措施…………………………………………9

➢ 工艺流程…………………………………………………………………………9 ➢ 机具准备………………………………………………………………………10 ➢ 材料准备…………………………………………………………………………10 ➢ 施工方法及主要技术措施………………………………………………………10 ➢ 质量控制要点……………………………………………………………………11 ➢ 施工注意事项……………………………………………………………………11 第六章 墙面乳胶漆施工方法及主要技术措施…………………………………11

➢ 工艺流程…………………………………………………………………………11

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➢ 材料准备…………………………………………………………………………11 ➢ 机具准备…………………………………………………………………………11 ➢ 作业条件…………………………………………………………………………12 ➢ 施工方法及主要技术措施………………………………………………………12 ➢ 质量要求与检验标准……………………………………………………………13 ➢ 质量标准和验收方法………………………………………………………………15 ➢ 施工注意事项……………………………………………………………………15 ➢ 成品保护措施…………………………………………………………………16 第七章 质量保证措施……………………………………………………………………17

➢ 质量控制目标……………………………………………………………………17 ➢ 质量保证管理措施………………………………………………………………17 ➢ 质量保证组织措施………………………………………………………………18 ➢ 保证质量的技术措施……………………………………………………………19 ➢ 加强成品保护意识………………………………………………………………19 ➢ 对原有建筑构件的保护措施……………………………………………………20 第八章 安全生产保证措施……………………………………………………………20

➢ 安全管理…………………………………………………………………………20 ➢ 安全教育…………………………………………………………………………21 ➢ 施工安全……………………………………………………………………21 ➢ 机电安全…………………………………………………………………………21 ➢ 安全检查…………………………………………………………………………21 ➢ 安全防火措施……………………………………………………………………22 第九章 文明施工保证措施……………………………………………………………22

➢ 文明施工措施……………………………………………………………………22 ➢ 环境保护措施……………………………………………………………………23

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第十章 扬尘治理保证措施……………………………………………………………24 第十一章 工期保证措施………………………………………………………………24

➢ 充分做好施工准备………………………………………………………………24 ➢ 强化施工组织……………………………………………………………………24 第十二章 成品及半成品保护措施……………………………………………………26

➢ 地板成品及半成品保护措施……………………………………………………26 ➢ 乳胶漆墙面成品及半成品保护措施………………………………………26 第十三章 新技术、新工艺、新材料的应用及效果……………………………………27

➢ 新技术应用及效果………………………………………………………………27 新工艺应用及效果………………………………………………………………28 ➢ 新材料应用及效果………………………………………………………………29 第十四章 工程交验后服务、保修措施…………………………………………………29

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第一章、编 制 说 明

我公司能获得业主单位信任有幸参与本次投标感到非常荣幸，在此深表谢意，我们将充分运用我公司以往在同类工程建筑中所积累的成功经验，先进的施工组织管理措施，精湛的施工技术和热忱周到的服务，全力以赴来回报业主单位对我公司的信任和支持。

我公司按照XXXX中学维修改造工程B包（以下简称本工程）的招标文件中有关要求，就如何高水平、高质量、高效率地做好本工程仔细深入研读招标文件及现场考察，综合分析了本工程的结构特点、施工的要点和难点，通过深入细致的研究，我们有充分的信心和能力完成本工程的施工任务，本着“团结、进取、务实、创新”的企业精神和“精心施工建一流工程，真诚服务使顾客满意”的质量方针和工期目标，为本工程的顺利完成奉献我们的智慧，凭着真诚、守信、合作的原则，现就本工程的施工向业主单位作如下综合说明：

第一节、编制依据

一、本造工程招标文件及相关说明文件

二、《建设工程质量管理条例》令第 279 号 三、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2001 四、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013 五、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210-2001) 六、《施工现场临时用电安全技术规范》GB 50194-1993

七、《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB 50259-96 八、《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-1995 九、其它适用于本工程的技术标准和规范。

第二节、工程概况 一、工程名称:XXXX中学维修改造工程B包 二、工程地点: XX市XX县XX中学

三、工程概况:本工程为XX中学XX楼及荣顺楼内墙涂饰工程， 教室内油漆墙裙铲除重新刷油漆，墙面、天棚涂料铲除重新刷涂料 四、工程范围：工程量清单范围内全部内容。

五、工期要求:30日历天。 六、工程质量标准:合格。

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我公司郑重承诺本工程能一次验收通过并达到现行国家验收标准合格等级。 八、承包方式：包工包料。

第二章、工程特点及难点

一、本工程是教室内涂饰改造工程，铲除涂料工程不能破坏原结构；该工程施工面积大、拆除难度大，施工人员较多，因此安全、消防、防尘、防噪音工作是本工程中非常重要的工作，因此，我公司将建立一套行之有效的安全管理体系及措施，确保施工人员及工作人员的安全，保质保量的完成。

二、本工作拆除工作势必造成相对较大的噪声和振动，然而在楼内有办公区，为了减少嘈音对楼内的正常工作与休息，我公司将严格执行拆除时间上的要求。

三、本工程要在规定的时间内完成，这就要求我们制定科学、合理的施工流程及施工方案。

四、铲除墙面时，难以避免的会产生粉尘，为避免施工人员身体健康安全，我们将对教室进行喷水及施工人员进行防护。

五、为保证工程按期完成，可考虑分层施工。

第三章、施工部署

第一节、质量、工期、环保及文明施工管理目标

一、质量目标：达到现行国家验收标准合格等级。 二、工期目标：30天。

本工程完成目标时间为30天，为了完成这一目标，我们科学组织施工，对工程整体划分施工段，进行依次施工。每一施工段内进行流水施工，减少工作停顿时间和劳动力的浪费，使各项工作均衡施工，保证总工期目标的实现。

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三、环保目标：符合国家、建设部、河北省建委各项法律、法规的规定 四、文明施工目标：强化现场文明、场容管理，达到安全文明施工要求

工程施工进度计划表 序号 进度计划（天） 项目名称 2 墙裙油漆铲除 墙裙刷油漆 移动脚手架搭设 墙漆铲除 拆除工程 垃圾清理 墙面刮腻子 墙面刷漆 自查维修 垃圾清理 竣工验收 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 1 2 4 7 8 9 10 11 五、安全、消防目标：确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，杜绝消防事故。

第二节、施工准备

一、组织准备

项目针对本工程的特点和要求，公司将组建工程管理项目组，由项目经理任组长，材料员、安全员、质量员、施工员和资料员参加。项目部每天召开碰头会，公司项目每周在现场召开一次办公会，具体解决施工过程中存在的问题、设备、劳动力及技术质量、安全、

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文明施工等有关问题。确保工程按业主要求，优质、高速、如期完成。

组长 项目经理 副组长 技术负责人 副组长 专职安全员 组员 材料员 组员 质量员 组员 施工员 组员 资料员 组员 各施工工长 二、现场准备

1、报建手续；工程施工进场前，我们将以积极的态度协助行业主管部门报送申请

资料，争取以最快的速度办齐所有开工手续及有关现场移交、工作面的整理工作。 2、临时设施：开工前二天，工程项目部首先组织技术管理人员进场，做好施工前的准备工作，规划搭设临时水电设施、材料仓库、办公室。 3、现场清理：组织清扫施工现场的杂物障碍。 4、建立与相关单位的电话联络网。 三、技术准备

1、熟悉施工构筑物的竣工图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。详细核对建筑施工图纸与结构施工图纸，结合现场实际情况，确认拆除改造部位。

2、编制详细的技术交底，对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。对工人做好安全教育，组织工人学习安全操作规程。

3、根据“施工现场使用低压电照明”的安全规定。拆除前，对楼内采取布设施工现场低压照明线路的措施，确保安全施工。

4、拆除工程施工前积极联系业主，摸清现场的强弱电、给排水等机电专业设备的

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布设情况，需要保护的合理加以保护。检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。

5、在顶棚涂料铲除前，应对移动脚手架进行检查，施工部位铺设脚手板，脚手架验收合格。

四、劳动力准备

尽快组织劳动力进场，调集技术熟练的各专业施工队伍组成本工程的施工作业队伍，充分保证工程工期和工程质量。针对具体情况和本工程的特点，作到早征调、早体检、专车运输、尽早进场，以保证施工需要。各工种需用劳力情况详见《劳动力配备计划表》。

按工程施工阶段投入劳动力情况 工种 准备 墙裙铲 垃圾 阶段 除阶段 清运 砖瓦工 漆工 架子工 电工 杂 工 保管员 材料员 合 计 4 2 2 2 2 1 1 14 6 —— 墙面、墙面、墙裙刷自查 竣工 顶棚铲顶棚涂漆阶段 阶段 清理 除阶段 料阶段 2 4 10 2 16 1 1 36 8 10 ——— 2 8 1 1 30 4 25 10 2 6 1 1 49 2 2 2 2 4 1 1 14 2 2 2 1 8 1 1 17 工程 验收 2 2 2 1 2 1 1 11 ——— —— ——— —— 2 10 1 1 20 —— 8 1 1 10 注：本计划表是以每班八小时工作制为基础的编制。

五、机械、设备工具准备

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根据施工进度计划安排，施工机械按计划分批投入。拟投入的主要机械、设备如下表。

序号 机械或 1 2 3 4 5 6 7 8 9 磨光机 木抹子 铁抹子 水平尺 钢卷尺 人字梯 腻子刮板 过滤筛 手推车 型号规格 数量 C-803 3台 ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- 国别 德国 制造 2014 2015 2015 2014 2014 2015 2015 2015 2013 2014 2011 额定功率1KW ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- 生产 用于施 备注 良好 墙面施工 良好 墙面施工 良好 墙面施工 良好 整体工程 良好 整体工程 良好 墙面施工 良好 墙面施工 良好 墙面施工 良好 整体工程 良好 顶棚工程 良好 运输 5T 20把 中国 30把 中国 20个 中国 15个 中国 14个 中国 30个 中国 6个 中国 10辆 中国 20套 中国 1辆 长春 10 移动脚手架 ----- 11 运输车辆 六、材料准备

1、严格参照“室内装饰装修材料有害物质限量10项标准”进行材料采购。 2、本工程所需的材料，采购前必须按设计及施工规范要求与业主、监理单位、设计单位四方一道看样、比选、定质、定价，并经业主书面审定、认可后方进行购买。积极协助业主对主材的选用、调研、把关。

3、对所购材料和设备设施，保证质量，符合设计和规范要求，并向业主提供材料样品及有效的质量证明书和必要的材料检验资料。

4、采购的材料和设备设施必须先行自检，再报验。检验不合格，不准使用。 5、为保证工程质量，本工程所采用材料均按国家建材规范及防火规范验收，合格方可投入使用，不合格材料决不使用在工程上。

6、建立以项目经理为主，材料员为辅的材料采供组，严格按照质量标准及质量体系规定，严格材料进、出手续，健全材料管理制度，按计划采购、供应。

7、贯彻执行质量体系采购控制程序，建立合格分供方名册，通过合格分供方期获得质量优良、价格合理的物资。

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8、所有现场材料、半成品均执行质量体系产品标识和可追溯性程序，分门别类堆放，并按先进先用原则进行使用。

9、工序作业前，对材料进行复验(核查现场材料质量及原始报告)，若属不合格，立即禁示使用，搬离施工现场。

第三节、施工现场总平面布置

一、施工人员宿舍、食堂不在本施工现场，由公司统一协调安排。 二、办公室设置在改造工程楼层内。 三、厕所采用学校校园内厕所，不另设。

四、为减少二次搬倒，施工材料在不影响施工的情况下，尽量存放在施工楼层。其余存放在楼下院内合适位置。

详见施工现场平面布置图（见后附图）

第四章、拆除工程施工方法及主要技术措施

第一节、拆除工程概况及总体要求

一、拆除施工概况

拆除项目主要有：教室内墙裙油漆、铲除墙面及顶棚原面层涂料。 二、工艺流程

本工程铲除总的流程是墙裙油漆由一端向另一端铲除，涂料由顶棚开始，从上至下拆除，在拆除过程中由于造成的噪音与粉尘污染较为严重，合理安排各工序剔除顺序是尤为重要的。因此应严格执行由上而下的工作程序，拆除工程施工前，要求外窗封闭。防止噪音与粉尘外溢，保护周围环境不受到污染，具体工程程序如下： 切断电路→室内座椅移除→脚手架搭设→灯具拆除→顶棚、墙面涂料剔除。

三、施工指导思想

贯彻“安全第一、环保施工”的指导方针，实行以机械为主，人工操作为辅的施工方式，把安全施工放在首位，认真执行各项管理制度，控制程序，严肃工艺纪律，严格实行“三检制”(自检、互检和专检）确保施工顺利进行及工期要求。施工中严格控制噪音，采取有效的降噪音措施，防止施工机械拆除过程中扰民事件的发生，降低扬尘，安全施工，文明施工，环保施工。

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四、工程总体要求：

拆除工作应根据招标单位提供的招标文件、图纸、并经现场考察确定拆除工程的施工范围，依据拆除工程有关的施工规范，安全技术规范，安全操作规程和有关安全技术规定。拆除之前应编制具体的拆除方案，并设置拆除管理机构，由项目经理负责。

施工现场负责人要全盘了解掌握全局情况，职守现场指挥拆除，并协调好与有关各方的关系，提高应变能力，处理好突发事件，确保拆除施工作业顺利进行。

所有拆除施工人员必须经过岗前培训和相关的安全教育，熟悉现场情况，树立安全施工的思想，进入施工现场必须按规定着装，正确戴好符合国家规定的安全帽及劳保用具，作业中要按标准程序实施。所有施工人员要服从甲方和监理部门的监管，自觉遵守现场劳动纪律，听从指挥，服从大局。发生违章、违纪无条件接受处罚，从各个环节让我们的工作达到甲方百分之百满意。

第二节、拆除工程施工方法及主要技术措施

一、分工负责、各司其职

工人分成两个组，运输组和拆除组；每组人数分工明确，每班组分工作业，运输组一般情况下白天拆晚上运，要求当天拆的物品当晚要基本运完，尽可能的不要给现场留有物品，更不能在拆除现场以外的地方存放物品。 二、拆除施工前准备

首先由电工切断电路，将灯具拆除，在拆除灯具时将线头用绝缘胶布包好以防漏电。移除墙面中任何表面装饰物、配件、玻璃等，桌椅移除，需要遮盖的进行遮盖。

三、铲除墙面及顶棚原面层

先用水将墙面浇透，待一天后人工用刮刀将涂料层刮除。 四、墙裙油漆铲除

墙裙部位使用脱漆剂或电动抛光机加钢丝圆盘刷配合粗砂纸按要求进行合理铲除。

铲除中应按技术交底的要求操作，严禁采用大锤，可以人工使用电动抛光机加钢丝

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圆盘刷进行清除，不得用重锤凿剔、敲打、以免砸坏墙面原基层结构。清除的垃圾应及时清理，不得随意在教室堆放，用手推车装运并由物料提升机向下输送运至底层，然后集中外运，对废弃物应进行覆盖，避免大风起尘土飞扬。 五、施工注意事项

1、施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。 2、拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得资格证方可施工,从事特种作业人员须持有特种作业操作证，无证人员禁止操作。 3、施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带；高空作业必须系安全带、安全带应高挂低用，挂点牢靠。

4、施工现场必须设置醒目的安全警示标志，采取警戒措施派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场，严禁无关人员逗留。

5、每个工作日结束后，工程技术人员必须去现场检查，做到安全可靠，无事故隐患。

6、工人从事拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架上或其它稳固的结构部分上操作。

7、拆除过程中，现场照明不得使用被拆建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。 8、留设作业通道，拆除工程的施工现场必须有作业通道。业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌于通道口作出警示。

9、施工完后，先进行自检，自检合格后，报甲方、监理进行验收，达到工完、料清、场地净，并确保周围环境整洁和相邻房间、管线的安全。

第五章、墙裙刷油漆施工方法及主要技术措施

一、工艺流程

原漆铲除、清灰并经甲方验收合格→刷涂第一道漆（验收）→刷涂第二道漆（验收合格）→刷涂第三道漆 （验收合格）→成品保护

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二、机具准备

垃圾运输专用车、手推车、靠尺、水桶、喷壶、铁抹子、木抹子、钢卷尺、弯角方尺、笤帚、砂轮锯、抛光机、粗目砂纸、钢丝圆盘刷。 三、材料准备

材料进场报验要严格把关：其品种、规格、必须符合设计要求；必须包装完好；材料进场合格证、材料检测报告、材料质量保证书、使用说明书齐全；材料进场要严格按材料样板和封样核对验收。

进场材料未经检验合格并签认，不能在工程上使用，且必须立即清除出施工现场，另行存放。

四、施工方法及主要技术措施 （一）、清除原墙面墙漆

1、在清除墙漆时，用砂纸或钢丝刷等工具，清理表面，以增加新刷漆的附着力。 2、为达到将水泥砂浆表面积灰浮尘清除干净的效果，提高工作效率和效果，我公司拟采用机械电刷和人工钢 刷 相 结 合 的 措 施，对 砼 表 面 进 行 清 理；机 械 电 刷 电 源 接 在 地 面 的 检 修 电源 上面，电 线 由 专业电工接好并在每次交后检查接头处的绝缘措施。 3、对当日清除合格的部位，应当日刷底漆。 （二）、刷漆

1、涂装前应检查漆的品种、型号、规格、颜色是否符合施工的规定，并根据漆的各自施工说明选择适当的涂装工具。

2、双组份的漆，按说明书的要求混合均匀，并达到规定的熟化时间，及时使用。 3、下雨天，表面不干燥，或施工时气候环境未达到油漆品种的适应环境，不能涂装。 4、涂装程序应遵循从上到下，从内到外的程序严格控制二次污染。

5、经过除锈合格的部位，要求于4-6小时之内涂底漆，前道漆刷完后，应达到该漆的实干时间，才能进行下漆的涂装。

6、在涂装最后一道漆前，应仔细检查有无漆膜损伤，如有损伤，应按原顺序和要求进行补涂，补涂后，再整体涂装。

7、整修涂装过程，应做到涂刷均匀，无透底，无漏刷无流挂、无皱皮等不符合漆规范的现象。

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五、质量控制要点

1、施工前所有施工人员学习和讨论方案，详细了解施工程序，明确材料使用方法。 2、施工班组做好技术交底，使每个操作者按规定要求进行施工。

3、采用自检、互检、交接检和专业检查相结合的方法，以保证工程质量。 4、本单位安排专职质量监督员及安全员，全过程按程序验收法跟踪监督施工质量及安全，即前道工序经过验收确认后，方可进行下道工序的施工。

5、涂刷均匀，不得漏涂，涂刷后的砼壁表面不起皱、无所泡、无破皮露底现象 六、施工注意事项

1、所 涂 金 属 表 面 油 漆 应 全 面 覆 盖，无 死 角，油 漆 涂 层 均 匀 ，表 面 无 皱 皮、无 汽 泡、无 流 淌、无 桔皮、无咬底。

2、做 好 周 围 已 完 成 的 成 品 保 护 工 作

第六章、墙面乳胶漆施工方法及主要技术措施

一、工艺流程

1、顶棚刮腻子工艺流程：基层验收（工序交接检）→基层清理→结构板底弹线做标点→顶棚四周阴角找平直→顶棚局部找平→满刮腻子一遍→打磨→面层腻子满刮→扫尾修头。

2、墙面刮腻子工艺流程：基层验收（工序交接检）→基层清理→预留贴脚线上口弹线→满刮腻子一遍→打磨→面层腻子满刮→贴脚线施工→扫尾修头。

3、白色内墙乳胶漆施工工艺流程：（墙面）基层验收（工序交接检）→满批柔性腻子一道→打磨→刷硅橡胶弹性底漆一道→第一遍乳涂刷→复补腻子→第二遍乳胶漆涂刷→清理修头。（顶棚）基层验收（工序交接检）→基层清理→结构板底弹线做标点→顶棚四周阴角找平直→顶棚局部找平→满刮腻子一遍→打磨→面层腻子满刮→打磨→第一遍乳涂刷→复补腻子→第二遍乳胶漆涂刷→清理修头。

工程施工顺序：抹灰工程从7～10、11～15层为两个施工段，组织劳动力进场从上向下进行施工。

二、材料准备

白色内墙涂料、白色乳胶漆、填充料(脱胶石膏粉、装饰硅酸盐白水泥、熟胶粉、801胶水、大白粉、石膏粉、羟甲基维维素、聚醋酸乙烯乳液。

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三、机具准备

机具：高凳、脚手板、电动搅拌器、盛料桶、、小漆桶、胶皮刮板、天平、磅秤、刷子、排笔、开刀、钢片刮板、滚筒、腻子板、砂纸、鸡毛帚等。 四、作业条件：

1、墙面应基本干燥，基层含水率不大于8％。

2、墙面的裂缝、空鼓等修补完成，过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平 3、保证施工及干燥过程中环境湿度＜85％，温度＞10℃，有良好的通风条件。 4、做好样板间并通过验收合格。

五、施工方法及主要技术措施

1、基层验收:基层验收时表面要保持平整洁净，无浮砂、油污，表面凹凸太大的部位要先剔平砂浆补齐，脚手架眼要先堵塞严密并抹平，水暖、通风管道通过墙面或顶棚的管道、开关箱、等部位必须用砂浆堵严修平整并清理干净，检查墙面抹灰层是否有空鼓、开裂、墙面的垂直、平整及阴阳角方正等缺陷，如有缺陷及时处理改正。

2、基层清理；首先在批灰前要把顶棚上的钉子、铁丝凿除，混凝土的接槎修凿打磨平整，外露的铁钉、铁件用防锈漆进行封闭处理。墙面批灰前首先要对墙面的浮砂予以清除，对门窗与墙面交接处予以清理到位。对于结构面误差在2CM以上的，要求主体班组凿平。

3、顶棚批灰前必须在顶棚阴角的墙面上弹好平直控制线，保证四周阴角通顺平直，每个房间必须有五个点控制标高。眼观不得有高差和水波浪现状。墙面上弹出贴脚线的控制线并贴好美纹纸。

4、顶棚批灰首先按照弹好的控制线对四周阴角和板面高低处用500mm大抹子找平直，如遇高差大于8mm以上的地方先用防裂砂浆分多次找平，阴角往顶棚方向找平宽度不小于500mm，所有梁柱阴阳角都用白水泥整角、地下室批灰掺30%~40%白水泥、楼层批灰掺20%~30%白水泥

5、顶棚、墙面批灰必须用50mm以上的大板施工，顶棚第一遍批灰厚度控制在2~3mm，平行于房间的长边方向依次进行施工。第二遍面层腻子施工必须等底层腻子完全干燥并打磨平整后进行施工，面层厚度控制在1~2mm，平行于房间的短边方向用大板进行满批，同时待腻子6~7成干时必须用橡胶刮板进行压光修面，来保证面层平整光洁，纹路顺直、颜色均匀一致。

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6、墙面批灰与顶棚批灰施工工艺相同，即施工方向不同，墙面批灰二遍厚度控制在2~2.5mm内,第一遍水平方向进行施工,第二遍垂直方向进行施工，特别是开关、插座、空调洞周围的施工。

7、顶棚、墙面批灰严格按照上述施工工艺①~⑥条进行施工，同时要注意整体施工程序，必须先顶棚后墙面，顶棚与墙面第一道腻子批完成打磨后方可进行面层腻子施工，并且面层腻子施工要等到墙面抹灰、楼地面、门窗安装工程结束后方能进行面层腻子施工。 8、在面层施工时必须要有对其它专业的成品保护措施，对已成品的楼地面用彩条布进行覆盖保护，门窗边框贴胶带等，严禁交叉污染，所有阴阳角在面层施工时必须使用尖角的阴阳角抹子压光捋顺直，楼层门窗阴阳角都需拉通线整角，保持几何尺寸一致。 9、公共部位白色内墙涂料施工：基层批腻子与顶棚墙面施工程序、做法相同，面层内墙涂料施工严格按照施工工艺第③条进行施工。面层施工必须在相关工种全部完成后方可进行施工。

10、外墙乳胶漆施工工艺与内墙相同，基层腻子必须采用外墙腻子进行施工。 六、质量要求与检验标准

1、本分项工程所需用的材料、成品、半成品等按照材料的质量标准要求，都要具备材料合格证书并进行现场抽样复试检测，并有有复试检测报告。

2、腻子施工

①、腻子面层应坚实牢固，手摸面层光滑平整、不掉粉、不起皮和开裂现象。 ②、腻子面层要平整，平整度控制在2mm以内；阴阳角方正控制2mm以内；阴阳角要顺直平整，平直度控制在3mm以内，同时眼观阴阳角不得有水波浪现象；贴脚线与墙面、卫、厨顶棚与墙面的分界线要平直，平直度控制在3mm以内，同时分界线上下不同材料面层不得交叉污染，分界线上下要平整光洁口部无毛刺。

③、本分项腻子面层在同一单元楼层内的顶棚、墙面颜色要均匀一致，所有门窗边、开关面板、灯具、管道、空调洞（Φ75PVC管）等周边要清洁干净，不得有毛刺，同时不得污染楼地面和其它专业相关设施。

④、公共部位的踢脚线等地面完成再做，踢脚施工时分色明显，线口顺直。

3、内墙涂料、乳胶漆的施工

①、涂料面层所用的品种、型号、性能要符合本工程的设计要求，并要具备材料合格证书并进行现场抽样复试检测，并有有复试检测报告。

②、公共部位白色内墙涂料基层检验标准与住房部位腻子工程检验标准相同。

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③、乳胶漆面层涂饰要均匀、粘结牢固，不得有漏涂、透底、起皮和掉粉。 ④、本分项乳胶漆面层在同一单元楼层内的顶棚、墙面颜色要均匀一致，所有门窗边、开关面板、灯具、管道等周边要清洁干净，不得有毛刺，同时不得污染楼地面和其它专业相关设施。同时乳胶漆面层不得有泛碱、咬色，面层无流坠，无疙瘩、无砂眼，刷纹要细顺，手摸光滑洁净。

⑤、本分项工程的线条，分界线、阴阳角必须顺直，直线度控制在2mm以内，同时直观不得有缺棱掉角现象，并且必须做好相关工种的成品保护工作。

⑥、涂料涂饰工程质量应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)的规定。见下表：

料涂涂饰工程质量标准

序号 项主1 主控项目 1 2 3 4 检查项目 涂料品种、型号、性能等 涂饰颜色和图案 涂饰综合质量 基层处理 与其他材料和设备衔接处 颜色 普通涂饰 高级涂饰 普通涂饰 高级涂饰 普通涂饰 高级涂饰 普通涂饰 高级涂饰 装饰线、分色 普通涂饰 线直线度 3 厚涂料涂饰质颜色 高级涂饰 普通涂饰 高级涂饰 b

允许偏差或允许值 标准第10.2.2条 标准第10.2.3条 标准第10.2.4条 标准第10.2.5条 标准第10.2.9条 均匀一致 均匀一致 允许少量轻微 不允许 允许少量轻微 不允许 允许少量轻微砂眼、刷纹通顺 无砂眼、无刷纹 2mm 1mm 均匀一致 均匀一致 泛碱、咬色 一一般项目 2 薄涂料涂饰质量允许偏差 砂眼、刷纹 流坠、疙瘩 b

量 泛碱、咬色 普通涂饰 高级涂饰 普通涂饰 允许少量轻微 不允许 — 疏密均匀 均匀一致 不允许 均匀，不允许连片 点状分布 高级涂饰 颜色 4 复层涂饰质量 泛碱、咬色 喷点疏密程度 七、质量标准和验收方法

1、涂料、乳胶漆的稠度要根据不同的材料、性质和环境而确定，不可过稀，要使在施工过程中不透底、不流坠、不显刷纹。施工过程中不得擅自加兑水。

2、多组份涂料或聚氨酯乳胶漆按配合比混合在规定的时间内用完，并在使用时再充分的进行搅拌。

3、下一遍涂料或聚氨酯乳胶漆在上一层施工面充分干燥后再行施工。

4、涂料或聚氨酯乳胶漆必须有总挥发性有机化合物和游离甲醛含量均由产品合格证书和必要性能检测报告，材料的品种、规格、色彩性能均应符合现行国家产品标准或设计要求，不合格的材料不得在工程中使用，并应符合设计要求和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325规定。

质量标准和验收方法表

序 1 2 3 4 项目 颜色 刮腻、咬色 流坠、疙瘩 砂眼、划痕 眼、刷纹通顺 装饰线、分色直线5 允许偏差 2mm 1mm 钢直尺检查 拉5m线，不足5m拉通线，用中级涂刷 均匀一致 允许少量轻微 允许少量轻微 允许少量轻微砂无砂眼、划痕 观察 高级涂刷 均匀一致 不允许 不允许 检查方法 观察 观察 观察 八、施工注意事项

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1、遮盖力差、透底：

涂刷多道，仍可见基底的颜色或整体颜色不均匀，主要原因及解决方法是鲜红、

鲜黄材料本身遮盖力差，应适当增加面漆涂刷层数；涂料被过度稀释，漆膜太薄，应控制稀释比例，按产品说明书调整，涂刷带颜色的乳胶漆，配料要合适，保证面每遍用同一批涂料，并宜一次用完，保证颜色一致。 2、流坠：

涂膜部分下垂状态，主要原因：涂料过度稀释，涂膜一次施工过厚，滚筒、刷子

蘸料太多，涂料干燥速度太慢，解决方法：铲除流坠涂膜，提高施工技术，确保涂膜一次施工不要太厚，减少加水量，加快干燥速度。 3、粉化：

涂膜表面有一薄层粉化物，触拭立即掉落，主要原因是过度稀释，薄膜太薄；底

层太疏松，施工时基底温度过低，成膜不佳，基底及环境温度过高，刷涂时间短，通风差，无法完成成膜，基底碱性过高，涂膜被破坏。解决方法是铲除粉化层，遵循施工规范，防止过度稀释，保证施工环境符合施工要求。 4、分色线不齐：

两种不同材料交界处的分色线不齐的主要原因是未粘胶带纸，解决方法：施工时认真贴实分色纸带，排笔蘸漆量要适当，用力均匀，起落要轻，从前向后刷，刷好成品后及时撒掉纸带。 九、成品保护措施

1、加强对施工操作人员的教育，增强成品保护意识

2、室内乳胶漆工序与其他工序需合理安排，避免涂刷后再有其他工序施工或进行修补工作。

3、施涂时首先清理好周围环境，防止粉尘飞扬而影响涂饰质量。 4、成品墙面、天棚应加强管理，认真保护。

5、涂刷涂料时室内外门窗、玻璃、水暖管线、空调洞（PVCΦ75管）、电气开关盒、插座和灯座及其它设备不刷部位及时做好挡护及清理。

6、涂刷前应对已完成的地面面层进行保护，严禁落浆造为成污染。 7、移动梯、凳及拆架时应注意保护好已刷的墙面。

8、油漆墙面未干前室内不得清扫地面，以免尘土污染墙面，干燥后不得靠近墙面泼水，以免沾染墙面。

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9、楼地面施工时必须用彩条布加以保护后方可施工，避免交叉污染，涂饰墙面完工后要妥善保护、不得磕碰、污染墙面。

第七章、质量保证措施

一、质量控制目标

质量目标：确保合格工程，争取优良工程。 二、质量保证管理措施

1、建立项目质量保证体系 确 定 技术 交 底 确定施工工艺 确定各类施工方法 确定质量措施 确定材料质量 确定半成品质量 材料、半成品试验 施工人员自检 班级质量互检 质量小组验收 施工试验检验 材料试验资料汇总 施工试验资料汇总 自检资料汇总 技术员 材料员 施工员 质检员 班组长 资料员 项目经理 业主、监理、监督站的检查监督 项目技术负责人 公司技术部门定期抽查 技术控制 材料控制 自检控制 统计评定 项目质量管理 回访、保修 b

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2、建立健全工程质量管理制度，成立以项目经理为组长，项目技术负责人为副组长，由技术员、专职质检员、施工员参加的质量管理小组，对工程质量进行检查、监督。

3、建立技术工人等级考核制度，技术工人必须经考核合格后，方能聘用，并实施工人持技术等级证上岗作业。

4、认真组织工程技术人员学习《工程建设标准强制性条文》，严格执行强制性条文。强化工程技术人员和职工质量意识，作好各项工程技术交底，并与各班组签订质量责任合同，明确责任、义务和奖罚办法，使质量意识深入人心。

5、严格执行“自检、互检、专检”的三级检查验收制度，专职质安员检查面必须达到90％，尤其是工序检查，应具体到各个环节，并做好工序交接成品保护记录，坚决按照“谁施工谁负责”的质量原则进行检查验收，以确保工程质量。

6、建立工程质量预控制度，积极开展以“预防为主”的活动，严格从程序上把好质量关。

7、严格执行质量奖罚制度，作好班组之间的工序交接验收手续，克服上道工序缺陷对下道工序以致产品最终质量的影响。工作成果采取优质优价，做到优良有奖，不合格返工并重罚。凡班组任务单，结算单没有质检员检查验收并签署质量等级的不得结算兑现，从根本上保证质量。

8、质量管理小组每流水段召开一次质量分析会议，总结经验教训，指出质量控制难点，严把质量关，并仔细审查资料，确保资料与工程同步进行。

9、工程交付使用后，由项目经理带领有关人员到建设单位回访，听取单位意见，了解工程实际使用效果，并对由于施工造成的质量问题，按有关规定提供保修服务，分析原因，进一步改进和提高施工技术。

三、质量保证组织措施 1、精心组建施工队伍

(1)为了确保本过程如期竣工并达到优良工程，我公司选派精兵强将组成项目部。该项目部有着多年的施工经验，并负责过多项大、中型项目的施工，是一支年轻化、知识化、专业化、有丰富施工管理经验的项目部。

(2)挑选一支从事装饰业多年、经验丰富、能吃苦耐劳、综合实力强、管理素质高的施工队伍。

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2、服从建设单位和监理的质量管理

(1)项目经理部在施工过程中应积极配合建设单位和监理的质量检查和指导，服从建设单位和监理的领导和管理，严格按行业标准进行施工。

(2)在施工过程中遇到问题及时向建设单位和监理的技术人员汇报，会同监理、建设单位及有关部门共同商讨解决问题的办法，作出整改意见方案，并由技术负责人具体落实整改措施。

(3)在隐蔽工程及分项工程完工后，报监理、建设单位和消防部门进行验收、在验收合格后方可进入下道工序的施工，对于不合格工程坚决返工。

3、建立、健全质量管理制度

(1)严格执行国家施工操作规程和验收规范，加强分部、分项工程质量评定工作，严格按我国现行最新施工规范《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-91.以及国家与省有关验收标准。

(2)坚持按图施工，若有变更必须报建设单位和监理同意后方可实施。

(3)加强工序检查验收制度。坚持自检、互检和专检的“三检制”制度。上道工序的工程质量必须得到下道工序操作人员的验收认可，确实做到谁施工谁负责。每道工序完成后必须报建设单位和监理验收合格后，方可进入下道工序的施工。

(4)严格执行“例会制”。各施工班组每天例会对当天的质量进行自检，发现问题立即返工，并做好质量记录。每周，项目部及公司质检部检查、评比考核、发扬成绩、纠正缺点。

四、保证质量的技术措施

1、材料进场必须具有质量证明书和出厂合格证，并根据有关规定作现场抽样复检。严禁不合格材料进场，对已进场的不合格材料坚决退场处理，并做好不合格产品的处置记录报告。

2、公司组织技术过硬的专业班组施工负责，并在大面积施工前挑选技术尖子做好“样板块”，施工中以此为标准控制，进一步强化装饰工程质量。

3、电气安装安排专业施工员，严格按施工规范和操作规程施工。水暖管线进场时，要逐一请建设方验收签证。安装工程施工完毕后，及时做好系统绝缘接地电阻测试记录

五、加强成品保护意识

1、在施工过程中，对已完成的成品及其他单位已完成的成品保证不损坏。 2、成品半成品应专门场所放置，专人看管，严禁叠放，特别注意成品的边角和面的

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保护。

3、在成品半成品搬运过程中，必须慢运、轻放、禁止碰撞。

4、当装饰工程进展到装贴饰面材料的阶段，应张贴告示提醒大家保护成品半成品，同时还将一些重要的部位用木板围起来，加强保护、防止损坏。

六、对原有建筑构件的保护措施

1、本工程为改造工程，改造时要严格按照图纸和施工规范施工，不得破坏原有结构。 2、施工前要对照原施工图制定行之有效的保护措施，新的装饰工程施工方法施工前先报建设、设计单位审批，同意后才能进行。

3、施工前绘制原有预埋管线图，使施工人员心中有数，施工过程中要随时注意观察原有预埋的电气管线，发现有影响时及时避让调整，确实无法避让时及时报建设、设计单位处理。

4、加强对施工人员的培训教育，提高所有施工人员对保护原有建筑结构的认识，做到文明施工不损坏原有建筑构件，严禁野蛮施工。

5、制定奖罚制度，对文明施工保护原有构件做得好的给予经济奖励；对不按操作规程施工破坏原有构件的给予经济处罚，用经济措施确保保护措施的落实。

第八章、安全生产保证措施

贯彻“安全第一，预防为主”的方针，确立“安全责任，重于泰山”的思想，将安全和防火工作的措施落到实处。

我公司为确保该工程能达到安全目标将采取以下措施: 一、安全管理

1、建立完整的安全管理系统。项目经理部建立以项目经理为首，由安全员、各施工班组长组成的现场安全管理系统。

2、建立定期的安全检查制度。每天上班前各班组进行安全检查，查不安全隐患；每天下班后组织各班组进行安全检查有无不安全情况，每周进行一次全面检查，每个月配合公司进行一次安全大检查。

3、 建立完整的安全奖罚制度。对违反安全操作者，安全员有权责令停止操作，并对情节严重的处以罚款。

4、对患病及其他原因不利于安全生产的人员应禁止进行相应的施工操作，上班前严禁饮酒，严禁在禁烟处吸烟。

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5、 现场布置大幅安全标语，有关部位挂好安全警示牌，对事故隐患不放过。 二、安全教育

1、 坚持做好安全生产的“三级教育”，杜绝未经安全教育的操作工人上岗作业。 2、 认真进行安全技术交底，做到施工技术交底与安全技术交底同步进行，使操作工人明确安全生产的重点。

三、施工安全

1、 任何时间内应保持现场运输主干道通畅，以便应急采取必要措施。 2、现场应工完料清，材料分类堆放，不得有朝天钉和空头跳板。 3、建筑垃圾不得随意倾倒，应有专人负责清理。

4、进入施工现场必须带好安全帽，现场严禁吸烟，严禁穿拖鞋、高跟鞋进入施工区段，遵守专业工程操作规程和安全规定。

5、施工脚手架必须搭设平稳牢固，脚手板要固定，在楼梯上操作时要有人看守、下脚有防滑措施。

四、机电安全

1、现场架设电线，电缆必须符合施工现场临时用电的有关规定，电线在地面上通过应有可靠的保护。

2、 所有用电设备应安装触电保护器。

3、 施工时，照明的电力线分设开关箱，线路架设应整齐清楚敷设，橡皮及软线应完好。

4、 新进场的机械设备在投入使用前,必须按照机械设备技术试验规程和有关规定进行检查、鉴定和试运转，合格后方可投入使用。

5、所有机械设备应遵守操作规程，专人操作专人养护，严禁违章操作。 五、安全检查

1、坚持安全生产“三级检查制度”。“一级”为班组自查:“二级”为安全值日检查:“三级”为项目部组织的项目部检查。

1) 一级检查:为每天检查项目。由班组长负责，主要检查工人的劳动防护用品（安全“三件宝”）的使用情况和安全措施的落实情况。

2) 二级检查:为安全值日检查项目。由安全值日当班人员负责，主要检查工人的劳动防护用品（安全“三件宝”）的使用情况和安全措施的落实情况，拒绝非施工人员进入施工现场。

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3) 三级检查:为项目部定期安全检查，时间安排为每周一次，并在上级组织安全检查前增加检查。由项目部安全员组织、项目经理负责，主要检查施工现场安全生产的情况以及安全措施的落实情况。

2、 对安全检查中发现的安全隐患，及时组织整改。

3、 建立安全生产的奖罚制度，对安全生产做得好的施工班组，即“三级检查”中的优组或个人，将给予奖励， “三级检查”中发现的问题由安全员开整改通知书给班组，并且，每发现一例违章，罚款50 元/人次，在通知的整改期内未予整改，加倍处罚100 元/人次，对不服从安全管理的班组，责令其退场。

六、安全防火措施

1、将安全防火作为安全生产的重点，切实抓紧抓好，落到实处。

2、教育职工牢固树立“安全责任，重于泰山”的思想，在思想上筑起一道安全防火的“防火墙”。

3、 现场设置消防安全通道，消防安全通道上不得堆放任何装饰材料和物品，保证通道畅通，确保消防安全落到实处。

4、 施工现场配备安全警示牌及消防用具器材，易燃易爆、有毒材料应单独存放，配专人管理，现场设安全巡视员进行现场督促、检查。

5、 易燃易爆材料（如木制品装饰和油漆施工）不能与电焊施工处于同一施工面，并加强安全警戒。

第九章、文明施工保证措施

我们将严格按本工程招标文件和建设单位有关部门的要求，按照业主及监理方的统一调度和安排，服从业主对总平面管理和现场平面管理的要求，做到现场整洁、堆放有序、工完料清、道路清洁安全通畅，下水管线保护、消防、治安等进行标准化工地建设，并及时解决和减少由施工造成的对周围环境的影响，确保本工地达到文明安全工地。

一、文明施工措施

1、在现场入口明显的地方制作“六牌一图”，即单位名称牌、工程概况牌、门卫制度牌、安全措施牌、安全记录牌、安全宣传牌、现场平面图等，施工现场平面图按照文明施工的有关规定，具有科学性，并联系现场实际情况进行布置，做到紧凑、合理，便于施工。

2、施工现场建立以项目经理为组长的文明施工管理领导班子，领导成员明确分工，

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各尽其职，并配备专职管理人员，监督检查现场文明管理，把规定中的检查项目分解到人，定期检测考核，进行奖罚，将场容管理与职工分配有机结合。

3、编制详细的现场文明管理制度，把场容管理制度化，并将检查项目责任到人，设置专用记录薄记载，制定考核措施计划并由专人负责管理。

4、全体员工树立遵章守纪思想，采用挂牌上岗制度，安全帽、护目镜、工作服及劳保鞋统一规范。

5、加强职工教育工作，要求职工遵守纪律，严禁各类违法行为或对周围居民造成不良影响。

6、现场设茶水桶，有明显标志，并加盖，派专人添供茶水及管理好饮水设施。工地制订除“四害”措施，严格控制“四害”孳生。

7、在施工过程中，确保公共设施的安全，如造成下水道及地下管线的堵塞及损坏，立即组织疏解和抢修。

8、 施工场地内外的零散碎料和建筑垃圾应及时清理。出入场材料、垃圾车辆应严防撒落，进出工地道路每天派专人打扫。

9、 作好半成品及成品保护。 二、环境保护措施

1、 加强对施工人员进行环保法、消防法及关于安全文明施工的法律、法规教育。在整体上提高一线施工人员的思想道德素质，以提高全体施工人员做好环保工作的自觉性。

2、 建立环保工作领导小组，提供组织保证。工地负责人兼任环保工作贯彻落实实施一杆到底，深入工作现场并切实落到实处。

3、严格遵守校内对环保、消防、卫生要求的规章制度，按要求的规章制度组织施工。 4、加强施工现场的卫生管理，指定一名保洁员，专门负责环境卫生工作。工地厕所坚持每天早晚二次清水冲洗，保持厕所的整洁卫生。

5、 水泥等易飞扬的物料，及时入库，库房要四周封闭。不能及时入库的，应在现场码放整齐并加盖苫布防止现场扬尘。

6、及时清理建筑垃圾，安排一名杂工专职搞施工现场的清理工作，将垃圾清理归堆，做到随做随清，保持施工现场的文明整洁。

7、建筑垃圾不得在工地焚烧，必须运至指定的地方倒弃，运输时采用密闭容器装运，避免撒漏、飞扬，施工污水经沉淀后再排至下水道。

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8、加强施工人员培训教育，做到文明施工，严禁野蛮施工。

9、为了解决噪声扰民的问题， 我们将设备噪声大的设备置远离宿舍区的地方。现场使用的空压机、圆盘锯等，须搭设隔音板围档，降低产生的噪声。主要的设备的施工尽可能在白天工作，夜间如果确实需要施工，提前对周围的居民做好工作，敬请他们给予支持和谅解。

第十章、扬尘治理保证措施

1、对易产生粉尘、扬尘的作业面和装卸、运输过程，制定操作规程和洒水降尘制度，

在旱季和大风天气适当洒水，保持湿度。在4级以上风力条件下不进行产生扬尘的施工作业。

2、施工垃圾采用人工搬运到地面，垃圾要及时清运，清运时要洒水，防止扬尘。工程本着节能、环保的理念做到垃圾分类堆放，及时清运出现场，现场不得堆积大量垃圾。 3、合理组织施工、优化工地布局，使产生扬尘的作业、运输尽量避开敏感点和敏感时段。

4、严禁在施工现场焚烧任何废弃物和会产生有毒有害气体、烟尘、臭气的物质。 5、水泥等易飞扬细颗粒散体物料尽量安排库内存放实、覆盖。 6、选择合格的运输单位，做到运输过程不散落。

8、在使用、运输水泥、白灰和其它易飞扬的细颗粒散体材料时，要做到轻拿轻放文明施工，防止人为因素造成扬尘污染。 9、水泥库、白灰等粉状物应入库存放。

10、施工用的油漆、防腐剂、防火涂料等易污染大气的化学物品统一管理，用后用盖盖严，防止污染大气。

第十一章、工期保证措施

为保质保量、如期的竣工，特制定如下工期保证措施： 一、充分做好施工准备

施工准备做得好可以很顺利地进入正常施工，减少磨合期。我公司进场后，首先做好各项施工准备工作。其中包括临时用水用电布设，现场平面布置，施工前重新编制详细的施工组织设计，做好图纸会审与技术交底，在职此基础上做好各种材料的供应与采购计划。

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二、强化施工组织

为了确保各分项按时完工，必须组织流水交叉施工。在施工过程中，定期召开生产例会，由工长、内业以上的管理人员参加，特殊情况可以使参加人员范围扩大到班组长。生产例会主要通报并完成以下内容：

1、工程合同和分阶段计划及劳动力、材料、机具、设备计划的执行情况。 2、装饰工程与安装工程以及工种（序）之间的交叉配合。

3、工序产品质量情况检查总结，防止不合格的工序产品进入下道工序，减少不必要的返工、延误工期。

4、加大机具投入

机械设备是现代化施工的保障，施工中按计划配备足够的施工机具和设备，保证现场施工的需要，必要时还将进行补充。详见主要施工机械设备进场计划表。

5、选派精干管理力量

本工程将派我公司最精干、施工经验最丰富的项目经理部去组织施工，,该项目经理部完全能胜任本工程的管理。

6、选用高素质劳动队伍

组建一支强有力的项目管理班子，由具有项目经理资质及具有丰富施工经验的管理人员担任项目经理，成立由专业技术负责人、专职质检员、施工员、材料员、安全员、试验员等组成的专业项目组，项目组人员进行明确分工，各施其职，各负其责。特殊工种工人全部持证上岗。根据设计要求及工程特点，编制经优化的各分项工程施工方案，积极采用先进的施工工艺，科学地按施工进度合理调配劳动力。 详见劳动力投入计划表。

7、组织措施

(1)项目组与建设单位、监理单位、设计单位紧密配合，了解设计意图，协调物质供应，对工程进度、质量、安全全面负责，从组织上保证进度的实现。

(2)认真做好施工准备工作，按计划组织人员、材料、施工机具进场，搞好各项临建设施，为顺利施工创造条件。

(3)按程序组织文明施工，强化生产调度，协调好土建、安装和装饰的交叉作业和流水施工。施工期间，各工种协调配合有条不紊，设立主要形象进度控制点，采用网络计划跟踪技术和动态管理办法，坚持日平衡周调度，保证计划实施。

(4)建立例会制度，举行建设单位、监理单位、设计单位、施工单位联席会议，及时

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解决施工中出现的问题。

(6)保证资金供应，确保各项费用支付。

(7)施工过程派专人负责观察相邻周围变化，发现影响四周立即采取有效措施，确保邻近建筑物、构筑物及管道安全。

(8)为确保工程进度，各安装专业工种服从项经部安排，做到统一协调。 8、技术措施

(1)实施交叉施工，强化施工管理，抓好主导工序，安排足够的劳动力作业，同时优化生产要素配臵，组织专业化队伍，推行“三全”管理制度，充分发挥职工积极性，提高工作效率。

(2)使用先进的机具加快施工进度，同时加强施工机具的维修和保养，保证机具运转良好。

(3)做好技术交底和设计图校对工作，在各项工程开工前都要组织技术交底组织有关人员认真学习领会设计意图和技术规范的要求，领会掌握要领。认真进行设计文件核对，消除错误和遗漏，以便更好地组织施工，杜绝遗漏和返工。

9、保质保量供应材料

施工中根据施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程材料需用量计划，作为备料、供料和确定仓库与堆场面积及组织运输的依据。按材料计划做好材料的订货和采购工作。按进度计划分批进场，并作好发放与保管工作。详见材料设备进场计划表。

10、严格规章制度作业，确保工程质量，杜绝质量事故发生，减少或避免不合格品出现，缩短施工周期。

11、健全各项安全生产规章制度，杜绝违章指挥和作业，杜绝重大事故发生，确保施工作业有序地正常进行。

第十二章、成品及半成品保护措施

一、墙裙油漆成品及半成品保护措施

1、施工时应注意对墙裙下的地面保护、避免油漆污染。

2、油漆应专门场所放置，专人看管，严禁倒放，特别注意成品的防火保护。 3、在进场油漆搬运过程中，必须慢运、轻放、禁止碰撞。 二、乳胶漆墙面成品及半成品保护措施

1、加强对施工操作人员的教育，增强成品、半成品保护意识

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2、室内乳胶漆工序与其他工序需合理安排，避免涂刷后再有其他工序施工或进行修补工作。

3、施涂时首先清理好周围环境，防止粉尘飞扬而影响涂饰质量。 4、成品墙面、天棚应加强管理，认真保护。

5、涂刷涂料时室内外门窗、玻璃、水暖管线、空调洞（PVCΦ75管）、电气开关盒、插座和灯座及其它设备不刷部位及时做好挡护及清理。

6、涂刷前应对已完成的地面面层进行保护，严禁落浆造为成污染。 7、移动梯、凳及拆架时应注意保护好已刷的墙面。

8、油漆墙面未干前室内不得清扫地面，以免尘土污染墙面，干燥后不得靠近墙面泼水，以免沾染墙面。

9、楼地面施工时必须用彩条布加以保护后方可施工，避免交叉污染，涂饰墙面完工后要妥善保护、不得磕碰、污染墙面。

第十三章、新技术、新工艺、新材料的应用及效果

为了有效的促进生产力的提高，降低工程成本，减轻工人的操作强度，提高工人的操作水平和工程质量，满足房屋的结构功能和使用功能，在施工中把先进工艺和施工方法、先进技术应用到工程上去，大力推广新科技、新材料、新工艺、新技术，确保工程质量。 一、新技术应用

针对本工程的重要性、特殊性，我公司将配备专人专机采用计算机辅助管理的方式对工程上的设计、施工中的各项管理、沟通进行辅助。 1、设计角度

（1）现场设计节点细化可通过驻地设计师进行现场电脑绘制，及时准确地将具体节点的施工图式及方案下发到班组长及技术施工人员手中，便于及时地开展细部施工。 （2）若存在设计变更也可及时进行针对性的处理，缩短时间。 2、施工角度

（1）采用先进的项目管理软件，针对本项目建立专门的项目管理平台，从而有效的帮助管理层安排有效的生产计划、工作安排、合理的资源调配及项目进程中的各个阶段的进度分析和费用分析，并能管理项目中繁多的文件及文档，使人员之间的交流和联系更加及时、方便、准确，避免不必要的成本浪费，提高整个项目的可控性和透明度。

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（2）采用便携式手提电脑与数码相机相结合及无线上网的方式，并通过平台将工地现场情况及总体规划上传给公司总部，便于公司高层领导及高级工程师对施工中遇到的重点、难点，在第一时间进行协商解决，确保施工过程中的问题得到及时、有效的处理。 （3）采用上述相同的计算机辅助管理方式，对于施工现场临时确定或变更的材料尺寸及时与材料供应商进行沟通，保证材料加工的准确性。

（4）现场施工过程中，对于甲方、监理、其他施工单位提出的问题及需协调的内容，通过计算机辅助分门别类地整理，根据问题的轻重缓急逐一、有序地进行解决。 3、脚手架应用技术

支撑系统采用门型架和碗扣脚手架取代普通钢管脚手架，以提高模板的就位速度，减少脚手架的用量。

4、计算机推广、应用、开发和管理技术

投标人在项目管理中，长期运用计算机辅助管理，经历了工程信息的电子数据处理(EDPS)、管理信息系统（MIS）两个阶段。保留了最初的文档处理、财务核算、人事工资管理及CAD辅助绘图等性管理；同时，投标人以工程总承包项目管理模式为基础，在工程实施中，综合运用现代信息技术，建立局域网(Intranet)，连接国际互联网(Internet)，开发并应用“工程项目施工管理信息系统（MIS）”，实现信息的内部横向交流和数据共享，为项目决策提供支持和服务，最终形成公司企业级资源流优化系统（ERP），从而实现施工企业管理的网络化、信息化、现代化。计算机应用和开发综合技术还包括：

（1）图纸二次深化设计、加工安装详图设计。

（2）建立数学计算模型，精确计算超椭圆钢结构各个部位的三维坐标定位和预留变形量以及钢构件的尺寸、曲率和角度，对屋面板的下料成型尺寸和曲率进行精确计算。 （3）开发并建立工程项目管理信息系统。

（4）开发应用数据库管理系统，统一指导和指挥各种设备、材料定货加工、编号编码、运输和通关、拼装或组装、设备材料进场的控制和管理、安装与施工等工程的每一环节。

（5）特殊专业与计算机技术的有效结合，诸如精密的测量设备仪器、先进的焊接无损检测设备、下料加工数控设备等与计算机的有效结合，能自动分析计算、绘制图性和坐标曲线、输出参数和结果。

（6）图形、音像等计算机多媒体技术可忠实、直观地记录和展示工程实施过程。

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二、新工艺应用

1、选用水准仪控制标高与水平，提高计量精度。

2、乳胶漆施工采用乳胶漆喷涂机高压无气喷涂，原理是通过一增压泵（一般为柱塞泵），使涂料增压（高达210KG/CM2甚至更高），获得高压的涂料通过高压管到特殊的高压，并从特殊的喷嘴释放压力并达到分散雾化的目的，高速地涂在被涂物上。由于涂料雾化不需压缩空气，所以称之为无空气喷涂。这种喷涂技术原广泛应用于汽车、飞机、工程机械、火车、轮船、集装箱等行业。随着建筑涂料的不断发展，高压无气喷涂技术逐渐应用于建筑行业，如乳胶漆、油性漆、水性漆、树脂漆等的喷涂。并在国外得到普及。其优点如下：

（1）极佳的表面质量。喷涂在墙面的涂料形成平顺、致密的涂层，绝无刷痕，这是刷、滚无法比拟的。

（2） 涂装效率高。单人操作喷涂效率高达300-500平方米/小时，是人工刷涂的10-15倍。

（3） 延缓涂层的寿命。高压无气喷涂，它采用高压喷射雾化，使漆粒获得有力动能深入墙面孔隙，使漆膜与墙面形成机械咬合，增强涂层附着力，延长寿命。

（4）刷涂、滚涂厚度极不均匀，一般为30-200微米之间，利用率低。而无气喷涂涂层厚度均匀，厚度在30微米左右，利用率高。

（5） 拐角和间隙也能很好的上漆。因涂料喷雾不含空气，涂料易达到这些部位。 三、新材料采用

采用环保材料，采用环保技术，采用先进施工技术，并定期进行室内环境检测。

1、地板采用全瓷抛光砖，无污染、无辐射、理化性能稳定，耐酸碱、耐其他化学浸蚀性好，与釉面砖相比，瓷质砖除了档次更高、装饰效果更好外，不会因后期龟裂、脱釉而变色破损，也不会因 吸湿膨胀而变形拱起。

2、水泥采用散装水泥，砼中掺加适量的外加剂，如高效减少剂，早强剂等外加剂，使砼早期强度提前形成，提早拆模时间，提高模板的周转。

3、墙面采用不含有机溶剂、健康环保、无污染的水溶性的立邦室内防水乳胶漆。

含防水配方的乳胶漆可以洗擦，这样的乳胶漆胶膜变得更硬，使得漆面更易清洗，更便于

日后维护

第十四章、工程交验后服务、保修措施

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售后服务是每个公司在施工结束后所做的必要工作，公司对此非常重视，除签定<《房屋建筑工程质量保修书》还制定了相应的措施。

一、工程交付

为保证业主的投资尽快产生效益，工程及时投入使用，我单位把工程交付这项工作作为我们工作的重点来实施，按计划完成竣工验收后当日内撤场，及时恢复占用业主场地，除留下需要的维修人员和材料外，其余一律退场。

二、工程回访

1 、在工程保修期内至少要回访一次，一般在交工后半年内，每三个月回访一次，以后每隔半年回访一次。

2、工程回访或维修时，由生产主管部门建立本工程的回访维修记录，根据情况安排回访计划，确定回访日期。

三、工程服务及保修

1、我单位不仅重视施工过程中的质量控制，而且也同样重视工程的保修服务。从工程交付之日起，我方的保修工作随即展开。在保修期间，我方将根据保修合同，本着“对用户服务、向业主负责、让用户满意”的认真态度，以有效的措施做保证，以优质、迅速的维修服务维护拥户的利益。

2、保修期限与承诺

（1）保修范围:我单位对合同内工程的保修负全部责任。 （2）工程承诺保修期限:根据工程承包合同的承诺的保修期限。 3 、维修程序

（1）维修任务的确定

a)当接到用户的投诉和工程回访中发现的缺陷后，应自通知之日后两天内就发现缺陷的进一步确认，与业主商议返修方案。找出主要的原因制定措施，经部门主管审核后，提交单位主管领导审批。

b)日常维护当天解决、小修三天、中大修七天。

（2）工程维修记录由工程部门发给指派维修单位，尽快进行维修，并备份保存。维修人员一般由原项目经理或就近工程的项目经理担任。要求维修人员主动配合业主单位，对于业主的合理要求尽量满足，坚决防止和业主方面的争执。

（3）维修负责人按维修任务书的内容进行维修工作。当维修任务完成后通知单位质量部门对工程维修部分进行检验，合格后提请业主验收并签署意见，维修负责人要将工程管

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理部发放的工程维修记录返回工程部门。 （4） 保修记录

对于回访及维修，我单位均要建立相应的档案，回访及维修记录主要有：工程回访记录、回访工程质量问题汇总、工程维修记录。

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