某房地产项目节能评估报告

XXXX建设项目

节能评估报告

二○ 年 月

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目 录

第一章 建设单位及项目概况 ................................... 4 1.1建设单位基本情况 ........................................... 4 1.2项目基本情况 ............................................... 4 1.2。1项目建设的背景 .......................................... 5 1。2.2主要技术经济指标 ........................................ 5 1.2。3项目实施进度 ............................................ 8 1。2.4主要工艺流程 ............................................ 8 1。2。5主要原材料情况 ......................................... 8 第二章 节能评估的主要依据 .................................. 10 2.1国家现行的法律、法规 ...................................... 10 2。2规章和有关规划、产业及准入条件 ....................... 10 2。3省、市有 关规定 .......................................... 11 2。4标准、规范、技术规定和技术导则 ........................... 11 2.5其它相关技术资料 .......................................... 12 第三章 项目设计内容及对比评价 .............................. 13 3.1工艺技术选择原则及主要内容 ................................ 13 3.1.1工艺技术选择原则 ........................................ 13 3。1。2设计主要内容 .......................................... 14 3.1。3主要建筑材料选材论证 ................................... 16 3。1。4采暖系统运行评价 ...................................... 17 3。2设备选择原则及对比评价 ................................... 17 3。2。1设备选择原则 .......................................... 17 3.2.2主要设备情况 ............................................ 18 3.3厂区布置原则及主要内容 .................................... 18

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3。3。1场地布置原则 .......................................... 18 3。3。2场地布置 .............................................. 19 第四章 项目所在地能源供应情况 .............................. 20 4。1项目使用能源种类、来源及可行性分析 ....................... 20 4。1.1 项目使用能源种类的选用原则 ............................. 20 4。1。2 项目使用能源种类 ...................................... 20 4.2项目所在地能源供应情况分析 ................................ 21 4.3项目使用的各种能源年消耗总量 .............................. 22 4。4水的使用和供应情况 ....................................... 23 第五章 项目用能系统、工序及其 .............................. 25 用能的平衡分析 .............................................. 25 5.1项目用能体系及用能单元划分 ................................ 25 5。2项目各种用能量核算 ....................................... 25 5。2.1 电力的核算 ............................................. 25 5.2.2 柴油的核算 .............................................. 36 5。2.3 热力的核算 ............................................. 37 5。2.4 用水的核算 ............................................. 43 5.3项目主要用能设备情况 ...................................... 43 5.4能量平衡表及能流图 ........................................ 44 5.5各单项能源（水）平衡分析 .................................. 47 第六章 能耗指标及对标 ...................................... 49 6.1能源消费总量及消费结构 .................................... 49 6。2工业产值、工业增加值能耗 ................................. 50 6.3主要耗能设备能效指标 ...................................... 51 6。4建筑物能耗指标 ........................................... 51 6.5对标分析 .................................................. 51

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第七章 节能措施及效果分析 .................................. 53 7。1建筑节能的重要性 ......................................... 53 7.2主要节能措施 .............................................. 54 7。2.1建筑节能措施 ........................................... 54 7。2.2电气节能措施 ........................................... 55 7。2。3热力管网系统保温措施 .................................. 56 7。2。4节水措施 .............................................. 56 7。2.5其它节能措施 ........................................... 56 7.3资源综合利用情况 .......................................... 57 7。4节能效果分析 ............................................. 58 第八章 评估结论 ........................................... 60 第九章 项目设计中存在的问题及建议........................... 62

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第一章 建设单位及项目概况

1.1建设单位基本情况

（一）单位名称：XXXXX公司 （二）单位性质：民营企业 （三）单位地址: （四)法人代表:

（五）项目联系人及联系方式

联 系 人: 联系电话: 邮政编码: （六）建设单位基本情况

XXX公司成立于2008年5月，注册资金2100万元，主要从事房地产开发、销售业务。公司坚持以人为本，“守合同重信用\"，认真贯彻“百年大计，质量第一”的建设方针，以“开拓进取，诚信守法，安全创优”的企业宗旨和“强化过程控制,建造精品工程,追求效益最佳,提升建安品牌”的管理目标，走持续健康发展之路,在激烈的市场竞争中逐步发展壮大，随着公司的整体形象和社会信誉不断提高,将为全市城市建设再添风采。 1.2项目基本情况

（一）项目名称： XXXX建设项目。 （二）建设地点：

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(三)项目性质、类型

项目性质为新建项目,类型为建材类。 （四）建设规模及投资

建设住宅及商业服务楼7栋,其高层楼2栋，低层楼1栋，多层和中高层楼4栋，以及古城、物业和地下停车场等公共设施建筑，地上建筑面积76961。91平方米,地下建筑面积16886平方米，项目总投资8211万元。 1.2.1项目建设的背景

坚持市场化、产业化、社会化方向，拓宽领域、扩大规模、优化结构、增强功能、规范市场，提高服务业的比重和水平.适应居民消费结构升级趋势，继续发展主要面向消费者的服务业，扩大短缺服务产品供给，满足多样化的服务需求。积极发展房地产业，调整住房供应结构,重点发展普通商品住房和经济适用房，严格控制大户型高档商品房。

随着产业结构和城市人口结构的变化，加之交易市场逐渐规范，原有单一的产品供给形式将被丰富多元化的供应取而代之,为有实力的品牌发展商提供了更多机遇。 1.2.2主要技术经济指标

XXX建项目主要技术经济指标见表1—1。

表1—1 主要技术经济指标汇总表

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序号 一 1 2 3 4 5 二 1 2 3 5 6 7 三 1 2 名称 经济指标 项目总投资 其中固定资产投资 流动资金投资 销售收入 利润总额 所得税 净利润 财务评价指标 基准收益率 税年内部收益率 税后财务净现值 投资利润率 投资利税率 盈亏平衡点 技术指标 建设期 项目定员 单位 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 ％ % 万元 ％ % ％ 年 人 数量 8211。00 8131.00 80.00 32502。18 32502。18 812。55 3168。96 12。00 30。02 121。07 39。63 43。85 24。82 2 220

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续表1-1 主要技术经济指标汇总表

序号 四 1 名称 能源及水消耗 实物量 电力 折标量 实物量 2 热力 折标量 实物量 3 柴油 折标量 实物量 4 五 1 水 折标量 能耗指标 等价值 能源消费总量 当量值 等价值 2 项目综合能耗 当量值 3 单位产值综合 能耗 单位工业增加值 综合能耗 单位建筑面积 综合能耗 等价值 当量值 等价值 当量值 等价值 当量值 tce tce/万元 tce/万元 tce/万元 tce/万元 kgce/m2 kgce/m2 w/m2 w/m2 w/m2 w/m2 1180。67 0。05 0.04 0。29 0。21 12。22 12.22 62。86 55.50 50.00 36.60 tce tce 1180。67 1619.43 tce tce 11. 1619。43 tce t 2。51 138784 tce t 940.72 1。72 tce GJ 237.44 27570。96 单位 万kWh 数量 193。20 4 5 单位建筑面积热耗 （1）商服 6 （2）住宅 （3）公建 （4)车库

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1.2.3项目实施进度

本项目的建设将严格按照国家规定的程序进行。根据项目建设的实际情况和特点，加快建设进度,缩短建设周期，充分发挥其经济功能和社会功能。根据项目建设内容，确定该项目从2008年12月份作项目申请报告及报批项目，项目计划自2009年4月开始动工建设,预计2010年10月全部竣工交付使用。 1。2.4主要工艺流程

项目主要工艺由原材料购置、水电等附助设施供应、挖土方、打地基及钢筋混凝土工程等组成，见主要工艺流程示意图1—2。

原材料购置 水、电供应 楼顶防隔水 挖 土 方 打 地 基 室内装修及场坪

钢筋混土工程 ±0.00 以上钢筋混土框架工程 图1—2 项目主要工艺流程示意图

1.2。5主要原材料情况

本项目开发建设过程中需要的原材料为：钢材、水泥、砂、石、环保砖等，其中钢材由外地运输过来,其余材料在当地均有其生产的企业,可以就

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近取材.该地有丰富的水泥、砂、石资源。本项目的建设就近取材大大节约了建材采购的运输费用,使上游原材料生产企业得到可观的业务收益.项目所需的水源由市政管网直接供给。

混凝土:C50—C25;

钢筋：HPB235、HRB335和HRB400级热轧钢筋； 结构钢：Q235B；

砌体材料：对建筑围护及分隔用的砌体尽量采用轻质材料，可减轻结构的自重，减少地震作用，从而达到减少结构构件断面配筋及减少基础材料重量。

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第二章 节能评估的主要依据

2。1国家现行的法律、法规

(一）《中华人民共和国节约能源法》； （二）《中华人民共和国城市房地产管理法》； （三)《中华人民共和国清洁生产促进法》； （四)《中华人民共和国可再生能源法》； （五)《中华人民共和国电力法》；

（六）《中华人民共和国建筑法》;

(七）《中华人民共和国民用建筑节能条例》。 2.2规章和有关规划、产业及准入条件

（一）《关于加强节能工作的决定》(国发［2006]28号）; （二）《城市房地开发经营管理条例》（令第248号）； （三)《建设工程质量管理条例》（令第279号）；

（四）关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发［2007]15号）；

（五）《节能中长期专项规划》（发改环资[2004］2505号）; (六）《国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改环资〔2007〕21号）；

(七）《关于发布促进产业结构调整暂行规定的通知》（国发[2005]40号）；

(八）《国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术》(国家发改

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委2005第65号）；

（九）《产业结构调整指导目录》（国家令 第40号）； (十)《中国节能技术大纲 》(、科技部2006年修订)； （十一）《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）； （十二)《实施工程建设强制性标准监督规定》（建设部令第81号)； （十三)《民用建筑节能管理规定》（建设部令第143号）；

（十四)《关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知》（建科［2004］74号 ）。 2。3省、市有 关规定

2。4标准、规范、技术规定和技术导则

(一）公共建筑节能设计标准（GB501—2005）； （二)绿色建筑评价标准（GB/T50378-2006）； （三)绿色建筑技术导则（建科[2005］199号）； （四）采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）; (五）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243—2002）; （六）夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JCJ134-2001）； （七）夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（JCJ75-2003）； （八）民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）（JCJ26—95）； (九）城市热力网设计规范（CJJ34—2002 J216—2002）; （十）外墙外保温工程技术规程（JGJ144—2004）；

（十一）民用建筑太阳能热水系统应用技术规范（GB503-2005）; （十二）民用建筑热工设计规范（GB50176-93）;

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（十三）《民用住宅设计规范》GB50096—1999 （十四)《民用建筑设计通则》GB50352—2005 （十五）建筑照明设计标准（GB50034-2004)； (十六）《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003 （十七)建筑采光设计标准（GB/T 50033—2001)； (十八）城市道路照明设计标准（GJJ45-91）；

(十九）城市供热管网工程质量检验评定标准（CJJ38—90）（二十）采暖居住建筑节能检验标准(JGJ 132—2001）； (二十一)民用建筑电气设计规范（JGJ/T16—2008）； （二十二）《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004。 2。5其它相关技术资料

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第三章 项目设计内容及对比评价

3.1工艺技术选择原则及主要内容 3.1。1工艺技术选择原则

本着资源经济和较低费用、生命周期设计、人性设计等原则，将传统性特色与现代技术相结合，建筑理论与环境科学相融合。在工艺技术选择上遵循以下原则：

（一）科学性

房地产开发产业必须依靠科技进步，方案设计中坚持应用新技术、新材料、新产品、新工艺的原则,不仅能提高居住质量，改善居住功能条件，而且可以带来较好的经济效益和社会效益。

（二)经济性、合理性

合理使用土地，合理利用资源，执行合理的综合指标，以达到环境效益、经济效益和社会效益的统一。

(三)超前性和协调性

方案设计注重与区域整体规划相协调,建设有一定弹性和灵活性,并具备一定的超前性，适应未来城市发展的要求。

（四）坚持以人为本

由于社会需求的多元化和人们文化素质、经济条件、职业影响的差异，对居住房屋和环境的选择有所不同.因此方案设计必须满足不同层次居民的要求。

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3.1.2设计主要内容

本项目A区用地面积39370.8平方米（含已建2＃、3＃楼），建筑面积96807。2平方米，地下建筑面积17811。3平方米，此次申请建设1＃、4＃、5＃、6＃、7＃、8#、9#楼和其它建筑。地上建筑面积76968。91平方米，其中住宅60704。平方米，商服11010。5平方米，车库1985.49平方米，公建3268.28平方米;地下建筑面积16886平方米，主要修建大型停车场，设立多个停车位，用于满足日益增加的车辆停放需要。

（一）结构设计

本项目建筑主体结构的设计基准期限为50年。

根据GB50068—2001《建筑结构可靠度设计统一标准》,本工程结构安全等级为二级.按照GB50223-2004《建筑抗震设防分类标准》,本工程为丙类建筑。

建筑拟采用框架剪刀墙结构体系，采用预制管桩基础。所有单体建筑原则上相互以形成明确的结构单元，相连建筑设结构缝分开。

（二)荷载取值

根据GB50009—2001《建筑结构荷载规范》的规定，楼面均布荷载、屋面均布荷载按《建筑结构荷载规范》取值，特殊的设备荷载按实际情况考虑。房间、厨房2.0kN /m2，走廓、楼梯2。5 kN /m2，上人屋面 0.5 kN /m2。

（三）给排水及消防

水源接自市政自来水管网，就近由市政给水干管引入，给水管在室外呈环状布置，室外消防用水直接由市政管网供给。高层建筑采用分区供水方式，室内给水管材采用PPR管热熔连接，室外给水管道采用塑钢复合管

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和承插式给水铸铁管。用水由当地自来水公司提供.

室外排水系统采用雨、污分流制.生活污水经化粪池处理后,由小区污水主干管接入建设路市政污水管网；室内排水系统采用生活污水、生活废水合流制.

根据《民用建筑防火规范》的规定，小区设置消防给水系统。小区室外消火栓系统采用低压制，给水管道为150mm的环状管网。室内消火栓系统采用临时高压给水系统,在小区地下建筑内设稳压型缓冲多级消防泵.消防报警设有火灾自动报警系统，联网控制。整个小区消防工作由当地消防大队负责.

（四）采暖通风系统

多层住宅采用上供下回单管顺流式同程系统，双立管供回水系统，在楼梯间管井中设控制阀,分管控制;高层建筑采暖系统分高、低两区，为上行下给同程式供暖。采暖管路中最高点设置自动排气阀，最低点设置手动泄水阀。在小区内设置一座热交换站,供热采用70-90℃低温热水,由城市热网集中供应,热力由当地热力公司提供.

住宅楼内采用自然通风，卫生间及厨房由建筑专业预留土建排风道. （五)电源

项目电源由市政10kV电路引入，电源线两根一备一用，导线截面积50mm2，通过一分三分接线箱,从分线箱引到箱式变电站，箱式变电站容量为630kVA，箱式变电站的低压馈出采用电缆直埋方式向住宅及公用设施供电.环形配电柜每二至三个单元设置一处，其电源引自相应的箱式变电站.电力保证由当地供电局供应。

（六）户型设计

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项目主要物业类型为住宅、商服和车库。拟建建筑物分类及户型配比情况见表3—1、表3—2。

表3—1 拟建建筑物分类表

建筑物 楼号 1＃ 4# 5＃ 6# 7# 8＃ 9＃ 建筑分类 多层 多层、中高层 多层、中高层 高层 高层 低层 多层 层数 6层 6层 6层 18层 18 2 5 高度 17。9米 18.8米 18。8米 53.6米 53.6米 7.2米 15.9米 备注 局部七层和八层，七层楼高21米，八层楼高23.3米 局部九层高28.2米 表3—2 户型配比指标一览表

项 目 总户数 面积<90 m 面积〉90 m 22户数 681 526 155 面积(m） 60704.58 42688.22 18015。76 2户型比例（％) 100 77.24 22。76 面积比例（%） 100 70。32 29.68 3.1。3主要建筑材料选材论证

多层建筑墙体为砖混结构，外贴聚苯板，材料为红砖或多孔砖；高层建筑采用框架结构，墙体采用空心砖或多孔砖，外贴聚苯板，填充物为水泥加砌块。与传统建筑相比，建筑围护结构有较大的改善,传统的建筑外围护结构往往是承重功能与保温隔热功能相结合,构造较为简单，单纯用砖石、混凝土或木材构成,本项目采用空心砖等新型墙体材料，保温隔热功能较好。

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建筑物外门采用金属门板,采取厚玻璃棉板或厚岩板为保温隔音材料,窗户玻璃采用三玻中空玻璃，具有优良的保温、隔热、隔音等性能和节能效果。

散热器采用铸铁M312型散热器，散热面积0.24m2/片，管材为PPR管。在散热器的选型上,铸铁M312型散热器已属淘汰落后产品,散热效果不佳，建议应选用北京盛春建材厂或当地乐嘉建材厂生产的60、70（进水口、出水口之间距离）的散热器。 3.1.4采暖系统运行评价

多层建筑采用上供下回单管顺流式同程系统，双立管供回水系统，在楼梯间管井中设控制阀,分管控制，每个房间采暖形式为单管水平串联。高层建筑采暖系统分高、低两区,高区工作压力为0。8MPa，低区工作压力为0.6MPa，采暖系统为上行下给同程式.1-6层采暖接集中供热管网,7层及7层以上采暖接换热二次供水供暖。高区供热由两套换热机组换热加压后直接供热。采暖管路中最高点设置自动排气阀，最低点设置手动泄水阀。

与传统的建筑相比,传统的建筑采暖系统，只是简单的管道接通暖气片组成，或是一家一户的取暖炉灶，存在着室温冷热不均，调节控制困难，无法进行计量等问题。本项目整个供热系统由各个区块组成的区域系统，可实现室温根据需要自动控制调节,达到自动与计量。 3.2设备选择原则及对比评价 3.2.1设备选择原则

（一）技术先进、操作简单、维修方便、高效低耗、运行可靠。 （二）各设备间相互适应、能力匹配、运输畅通,避免环节中出现“瓶

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颈”现象。

（三）尽量选用相同型号、规格的设备,以便于备品、配件的互换，减少其备用量。

（四）以国产的技术先进，性能可靠的设备为主。 3.2。2主要设备情况

高层建筑安装消防电梯8部，箱型变压器三台，容量为630kVA，配电开关柜三台,消防设施10套,生活给水泵4台，加压风机8台，柴油发电机一组；以及安全防护系统、餐饮设备、办公设备等。 3.3厂区布置原则及主要内容 3。3.1场地布置原则

根据本市规划管理有关规定，本项目规划目标是立足于以人为本和尊重与保护环境的基础上，将项目打造成当地的示范性生活小区。本项目已经对项目总平面布置进行了周详的论证和合理的规划,使项目规划、布局与当地区城市规划相匹配。因此项目选址应注重地势平坦、地质条件稳定,便于建设，同时区位优越,交通便利等原则.居住小区的规划部局，综合考虑路网结构与住宅部局、群体组合、绿地系统及空间环境等内在联系，构成一个完整的、相对的有机整体，并遵循以下原则：

（一)项目选址要考虑地形特点，根据城市现状和发展要求对商业中心的分布、商业建筑的布局等作出一系列的规定,商业建筑的选址应该符合城市规划的要求，服从城市总体发展的需要.

（二)方便居民生活，有利组织管理。 (三）合理组织人流、车流，有利防卫。

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（四）供电、通迅、路灯等管线地下埋设。 3.3.2场地布置

XX项目，选址位于市区正阳街东侧，东大街西侧，北大街南侧,该项目共建七栋商住楼和公建物业及古城，占地面积35600平方米，其中1#、4#、5＃、8#、9#楼及物业古城占地23734平方米，6＃、7#楼占地11866平方米,项目区内道路基本无需新建。

项目区地势比较平缓，竖向布置采用平坡式。为防止市政道路雨水流进项目区域，入口处道路纵破按千分之四进入。冬季取暖采用集中供热，生活污水经全封闭积水井沉淀后,排入城市污水管网进入城市污水处理厂.项目场地总平面布置见附件“平面规划图”.

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第四章 项目所在地能源供应情况

4.1项目使用能源种类、来源及可行性分析

XXXX建设项目属于原材料类基础性建筑项目，结合当地的能源资源和本项目的特点，选择的能源品种为电力、热力和柴油，在技术成熟、经济可行的条件下,适当因地制宜的采用新能源和可再生能源。 4.1。1 项目使用能源种类的选用原则

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建设项目,应根据国家和呼伦贝尔市的相关节能与环保，本着节

能、环保、因地制宜的原则，结合本项目区域定位,建筑类型和外部条件等具体情况选择能源。

（一)遵循市场经济的原则，力求投资少，成本低，效益好，节约能源。 (二）优化能源消耗结构,尽可能选择耗油少的生产工艺。

（三）优先选择大型先进设备，以赢得最佳综合经济效益和社会效益。 （四）适应项目所在地的气候条件和能源供需情况. 4.1。2 项目使用能源种类

项目使用的能源种类有电力、热力和柴油.其中电力主要用于满足小区照明、动力、通信系统等；热力主要由小区内热交换站提供，热媒为70-90℃热水；柴油主要用于柴油发电机组,以备电网电力不足限电情况或其它不可预见特殊情况下，保证古城建筑和其它公共设施的电力供应。

项目所用水源接自市政自来水管网，中高层楼内设水泵站，就近由市政给水干管引入。项目使用的能源品种及数量见表4—1.

表4—1 项目使用的能源品种及数量

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XXXX建设项目节能评估报告 能源品种 电力 热力 柴油 合 计 计量单位 万千瓦时 吉焦 吨 数量 193。20 27570。96 1.72 折标量（吨标煤） 237.44 940.72 2。51 1180.67 备注 4。2项目所在地能源供应情况分析

项目所在地，区位优越，交通便捷.该区市政设施可以得到保证，只要项目本身进行必要的区内管线的建设与市管的接入，即可满足本项目建设和使用要求，能源供应条件具备。

（一)电力

项目所在地电力产业相对较为稳定，整个地区对电力需求不大,且周边相继建成大型发电厂。该市煤炭资源丰富，其中已探明的煤炭储量306.7亿吨，远景储量1000亿吨,年产原煤约1500万吨，为保证电力生产企业发、供电提供可靠的原料供应.因此，项目建设所用电力对该地区电力供应无影响。 (二）热力

项目所在地及周边地区为能源、非金属矿产集中区，集中分布诸多等大型煤田，虽经几十年的开发，其保有储量仍达300多亿吨，丰富的煤炭资源为热力加工转换企业提供了强大的能源基础，确保当地及周边地区热力公司正常运行，因此完全满足该项目热源的供应，对项目所在地及周边地区的能源平衡不会造成影响。

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(三）柴油

近年在该地内又发现了喜人的油气资源，现已预测石油总资源量6。5亿吨，天然气总资源量2496.9亿立方米。同时盆地内还发现了可地浸型砂岩型铀矿,盆地西缘还可能找到类似俄罗斯“红石型”铀矿。因此，项目所在地区域成品油供应状况良好，项目所用少量的柴油对当地能源平衡不会产生影响。

4。3项目使用的各种能源年消耗总量

（一）电力

项目用电由市政10kV电路引入，由当地供电局负责供应。用电负荷按其性质可分为:一级负荷为消防系统，包括消防控制设备、消防泵、消防电梯、客梯电力、生活水泵、排污泵、防排烟风机、保安控制系统、通讯设备、网络机房、应急及疏散照明、重要设备机房内照明、障碍标志灯、人防用电等。二级负荷：换热站、办公室、会议室、酒店客房等.三级负荷：上述一级、二级负荷之外的其他负荷、住宅楼等。

项目用电主要为输配电系统、空调、照明、加热设备、电梯等耗电。主要用电设备或用电单元的需用系数和年最大负荷利用小时数，依据《工业与民用配电设计手册》中电耗计算方法。项目主要用电负荷为1765.36kW，无功补偿后为1588.82kW， 负荷率为84％。根据当地气候特点及建筑物的类别，考虑变压器及输配电损失等因素，通过计算负荷，测算项目年用电193。20万千瓦时。

（二)热力

在小区内设置一座热交换站，供热采用70—90℃热水，由城市热网集

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中供应。按照当地年平均气温—1。5℃，年平均最高0.1℃、最低—4.1℃。室外设计参数：冬季室外采暖计算温度-34℃；室内设计参数：室内计算温度：楼梯间：15℃，办公室：18℃,卫生间(带淋浴)：25℃,客房:20℃。

通过计算项目热力总负荷为1526。83 kW，其中住宅采暖热负荷为1190。18 kW，商服采暖热负荷为236。 kW,车库采暖热负荷为35.71 kW，古城、物业等公建采暖热负荷为。06 kW。

（三 ）柴油

根据所选柴油发电机的容量，考虑电网停电因素及小区所需备用电量情况，按照变压器总容量核算柴油发电机组容量，通过测算年需用柴油1.72吨.

4。4水的使用和供应情况

水源接自市政自来水管网，就近由市政给水干管引入，小区生活给水管网布置成环状,用水量主要为整个小区居民用水。中高层楼内设水泵站.就近由市政给水干管引入，各个区域入口管径300mm,主管路水表口径150mm，分户供水压力0.4MPa，小区内生活给水管网布置成环状,主干管径100mm.根据马自治区行业用水定额标准，住宅最大日生活用水定额为150L/人。d，商业门市最大日生活用水定额为1.3L/m2，不可预见水量按总用水量的10%计。

消防用水:根据《民用建筑防火规范》的规定，要求室内、外均设有消防给水系统。小区室外消火栓系统采用低压制，给水管道为150mm的环状管网。室内消火栓系统采用临时高压给水系统，在小区地下建筑内设稳压型缓冲多级消防泵。消防报警设有火灾自动报警系统，联网控制。

项目用水核定按照住宅楼用水、商业服务用水及其它用水和未预见水

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量进行估算，项目总用水量测算为138784吨，其中住宅楼用水111854吨,商服用水14313吨，其它及未预见水量12617吨 .

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第五章 项目用能系统、工序及其

用能的平衡分析

5。1项目用能体系及用能单元划分

根据建筑行业生产特点，为便于对项目能源消耗的分析和对标，将新建项目耗能系统划分为商业用能系统和民用生活用能系统，包括供配电、通讯照明、电梯、空调及其它用能设施。主要用能单元划分为1＃楼、4＃楼、5＃楼、6#楼、7#楼、8＃楼及古城和物业、9＃楼7个单元。 5。2项目各种用能量核算 5.2.1 电力的核算

项目电源由市政10kV电路引入,变压器一次电压为10kV，10kV侧设有负荷开关,变压器二次侧电压为380V，设低压配电柜及电容器无功功率补偿。由容量为630 kVA的三台箱式变电站各建筑物供电,其中一台箱式变电站供给1＃楼、5#楼、9#楼，一台箱式变电站供给6#、7#楼，另一台箱式变电站供给4＃楼、8#楼及已建成的2#楼、3＃楼.箱式变电站的低压馈出采用电缆直埋方式向住宅及公用设施供电。环形配电柜每二至三个单元设置一处，其电源引自相应的箱式变电站。在每个单元入口集中设置每户的电能计费电度表，并为每户的照明配电箱供电.各公共设施，根据建筑的规模、负荷量和供电回路的数量，设动力配电箱或照明配电箱，为各自建筑的负荷供电。小区内的供电网络为环式，每套住宅内设置电源断路器，总断路器采用可同时断开相线和中性线的开关电器。

项目总用电量包括变压器损耗、输电线路损耗和各单元用电量,通过测算，项目总用电量为193。20万千瓦时，其中变压损耗为5。70万千瓦时，

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主要用电单元用电量为187.50万千瓦时。

（一）变压器损耗

本项目设计选择三台S11-630型变压器，其电力损失估算如下。 ΔW1=3×(P0·T+PKβ2·τ）

=3×(0。92×8760+5.×0.842×4380) =57036kWh≈5.70×104 kWh 折标准煤为（当量值）7。01tce。 （三）各用电单元用电量

各用电单元用电量核算，依据用电设备或单元工作装机容量和需用系数,计算有功功率，结合最大负荷利用小时数计算年需电量,需用系数和最大负荷利用小时数的选取依据工业与民用配电设计手册》及自治区节能评估培训教材，具体计算详见表5—1、5—2、5—3、5—4、5—5、5—6、5-7。

（四）项目总用电量

项目总用电量由输配电损耗电量和各单元用电量构成，通过核算项目总用电量为1932038.91千瓦时，约为193.20千瓦时，详见表5—8主要用电单元用电负荷及用电量汇总表。

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表5—1 1＃楼用电负荷及用电量核算表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 用电设备 名 称 热水器 电炊设备 冰箱 电视 电脑 洗衣机 照明 车库 小计 同时系数kr=0.9 kq=0.93 单台 容量 （kW） 1.5 1 0。6 0。3 0.3 0.2 0。04 2。0 工作 台数 70 70 70 70 70 70 560 29 工作装 机容量 （kW) 105 70 42 21 21 14 22.4 58 353。4 需用 系数 k 0.35 0。8 0.7 0.2 0.2 0.4 0.2 0。1 0.41 1.00 1.00 0。70 0。80 0。80 0。80 0.80 0。80 0。95 0.34 0。95 0。93 0。00 0.00 1.02 0.75 0。75 0.75 0.75 0。75 0。33 2.76 0.329 0。39 cosΦ tgΦ 计算负荷 有功功率 无功功率 （kW） 36。75 56。00 29.40 4。20 4。20 5.60 4。48 5。80 146。43 131。79 131.79 2。08 133。87 （kvar） 0。00 0。00 29。99 3。15 3.15 4。20 3.36 4。35 48。20 44。83 81.84 43.36 8.32 51.68 143.94 179.93 视在功率 （kvA) 36。75 56.00 42。00 5.25 5。25 7.00 5。60 7。25 165.10 387。42 138.72 年最大负荷利用小时(h) 365 800 800 1460 1460 120 1460 400 估算能源 消耗量 (kWh) 13413。75 44800.00 23520.00 6132。00 6132。00 672。00 6540.80 2320.00 103530。55 11 无功补偿 12 补偿后总功率 13 S11变压器损耗 14 10kV侧总负荷 15 拟选变压器容量

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表5-2 4#楼用电负荷及用电量核算表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 用电设备 名 称 热水器 电炊设备 冰霜 电视 电脑 洗衣机 照明 商服 小计 同时系数Kr=0。9 Kq=0。93 无功补偿 补偿后总功率 S11变压器损耗 10kV侧总负荷 单台 容量 （kW) 1。5 1 0.6 0。3 0.3 0.2 0。04 3。00 工作 台数 74 74 74 74 74 74 592 12 工作装 机容量 (kW) 111 74 44。4 22。2 22。2 14.8 23.68 36.0 348.28 需用 系数 k 0。35 0。8 0.7 0。2 0.2 0。4 0.1 0.5 0.47 1。00 1.00 0.70 0.80 0。80 0.80 0.80 0.80 0.94 0。37 0。95 0.93 0.00 0。00 1。02 0.75 0.75 0。75 0。75 0。75 0.35 2.55 0.329 0。39 cosΦ tgΦ 计算负荷 有功功率 无功功率 （kW） 38。85 59。20 31.08 4.44 4.44 5.92 2.37 18.00 1。30 147。87 147.87 2.33 150.20 (kvar） 0。00 0。00 31.71 3.33 3.33 4。44 1.78 13.50 58.08 54。02 91.83 48。65 9。34 57。99 视在功率 （kvA) 38.85 59.20 44.40 5.55 5.55 7.40 2。96 22。50 186.41 404。77 155。65 161。51 201. 年最大负荷利用小时（h） 365 800 800 1460 1460 120 1460 4380 估算能源 消耗量 （kWh） 14180.25 47360。00 248。00 82.40 82.40 710.40 3457.28 78840.00 182376.73 15 拟选变压器容量

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表5—3 5#楼用电负荷及用电量核算表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 用电设备 名 称 热水器 电炊设备 冰箱 电视 电脑 洗衣机 照明 商服 小计 同时系数Kr=0。9 Kq=0.93 无功补偿 补偿后总功率 S11变压器损耗 10kV侧总负荷 单台 容量 （kW) 1。5 1 0。6 0.3 0。3 0.2 0.04 3。00 工作 台数 105 105 105 105 105 105 840 19 工作装 机容量 （kW) 157。5 105 63 31.5 31.5 21 33。6 57.0 500.1 需用 系数 k 0.35 0。8 0。7 0.2 0。2 0.4 0。1 0。5 0。47 1。00 1。00 0。70 0.80 0.80 0。80 0。80 0.80 0.94 0.37 0。95 0。93 0。00 0.00 1。02 0.75 0.75 0。75 0.75 0。75 0.36 2。51 0.329 0.39 cosΦ tgΦ 计算负荷 有功功率 无功功率 （kW) 55.13 84。00 44.10 6.30 6.30 8。40 3。36 28。50 236.09 212。48 212。48 3。35 215.83 （kvar) 0。00 0.00 44.99 4。73 4。73 6.30 2。52 21。38 84。 78.71 131。95 69。90 13。42 83。32 视在功率 （kvA） 55。13 84。00 63.00 7。88 7。88 10.50 4.20 35。63 268。20 573.57 223。66 232.08 290.10 年最大负荷利用小时(h） 365 800 800 1460 1460 120 1460 4380 估算能源 消耗量 （kWh） 20120。63 67200。00 35280。00 9198.00 9198.00 1008.00 4905。60 124830。00 271740.23 15 拟选变压器容量

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表5—4 6＃楼用电负荷及用电量核算表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 用电设备 名 称 热水器 电炊设备 冰箱 电视 电脑 洗衣机 照明 商服 电梯 应急照明 消防泵 消控中心 办公设备 消防排水泵 消防稳压泵 单台 容量 (kW） 1.5 1 0。6 0.3 0.3 0。2 0.04 3.00 60.00 24。60 115。00 20.00 6。00 12。00 4.00 工作 台数 192 192 192 192 192 192 1536 9 1 1 1 1 1 1 1 工作装 机容量 （kW) 288 192 115。2 57。6 57.6 38。4 61.44 27.0 60.0 24。6 115.0 20.0 6.0 12.0 4.0 需用 系数 k 0。35 0.8 0.7 0。2 0。2 0。4 0。1 0。5 0。45 0。15 0。1 0.5 1。00 0。65 0.65 1.00 1。00 0.70 0.80 0.80 0。80 0。80 0.80 0。80 0。90 0。86 0.85 0.85 0.80 0。80 0。00 0。00 1.02 0.75 0。75 0。75 0。75 0。75 0.75 0.48 0.59 0。62 0.62 0。75 0.75 cosΦ tgΦ 计算负荷 有功功率 无功功率 (kW） 100。80 153。60 80。 11。52 11。52 15。36 6.14 13。50 27。00 3.69 11.50 10。00 6.00 7。80 2。60 （kvar） 0。00 0。00 82.27 8。 8. 11。52 4.61 10.13 20.25 1.79 6。82 6.20 3。72 5.85 1。95 视在功率 （kvA） 100。80 153.60 115。20 14.40 14.40 19.20 7.68 16。88 33。75 4.10 13。37 11。76 7.06 9.75 3.25 年最大负荷利用小时（h） 365 800 800 1460 1460 120 1460 4380 3650 300 300 300 2008 300 300 估算能源 消耗量 (kWh） 36792.00 122880.00 512.00 16819.20 16819。20 1843。20 70。24 59130。00 98550.00 1107.00 3450.00 3000.00 12048.00 2340。00 780。00

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续表5-4 6#楼用电负荷及用电量核算表

序号 16 17 18 19 用电设备 名 称 生活给水泵 加压风机 屋顶景观照明 小计 单台 容量 (kW） 30.00 59。00 20.00 工作 台数 1 1 1 工作装 机容量 （kW） 30。0 59。0 20.0 1187。84 需用 系数 k 0。65 0.70 0.50 0.45 0。80 0。80 0。85 0。92 0.44 0.95 0.93 0。75 0.75 0.62 0。42 2。07 0.329 0。39 cosΦ tgΦ 计算负荷 有功功率 无功功率 （kW） 19.50 41。30 10.00 532.47 479.23 479。23 7。57 486。79 （kvar） 14.63 30。98 6。20 224.18 208.48 297。60 157。67 30。27 187.93 视在功率 (kvA） 24.38 51.63 11。76 612.97 1101.56 504。45 523.43 654。29 年最大负荷利用小时（h) 2920 300 2920 估算能源 消耗量 （kWh） 56940。00 12390。00 29200。00 547570。84 同时系数Kr=0。9 20 Kq=0.93 21 22 23 24 无功补偿 补偿后总功率 S11变压器损耗 10kV侧总负荷 25 拟选变压器容量

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表5—5 7#楼用电负荷及用电量核算表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 用电设备 名 称 热水器 电炊设备 冰箱 电视 电脑 洗衣机 照明 商服 电梯 应急照明 消防泵 消防排水泵 消防稳压泵 单台 容量 (kW) 1.5 1 0。6 0.3 0。3 0。2 0。04 3.00 60。00 24.60 115.00 12。00 4。00 工作 台数 192 192 192 192 192 192 1536 9 1 1 1 1 1 工作装 机容量 (kW) 288 192 115。2 57.6 57.6 38。4 61。44 27.0 60。0 24.6 115。0 12。0 4.0 需用 系数 k 0。35 0.8 0。7 0。2 0.2 0.4 0。1 0.5 0。45 0.15 0。1 0.65 0.65 1.00 1。00 0.70 0.80 0.80 0。80 0.80 0。80 0。80 0。90 0.86 0。80 0.80 0。00 0.00 1.02 0。75 0。75 0。75 0.75 0.75 0。75 0。48 0.59 0。75 0.75 cosΦ tgΦ 计算负荷 有功功率 无功功率 （kW） 100。80 153.60 80. 11.52 11.52 15.36 6.14 13。50 27.00 3.69 11.50 7.80 2。60 （kvar) 0。00 0。00 82。27 8. 8. 11。52 4.61 10.13 20。25 1.79 6.82 5。85 1。95 视在功率 (kvA） 100.80 153.60 115。20 14.40 14。40 19.20 7。68 16。88 33.75 4。10 13。37 9。75 3。25 年最大负荷利用小时(h) 365 800 800 1460 1460 120 1460 4380 3650 300 300 300 300 估算能源 消耗量 (kWh) 36792.00 122880。00 512。00 16819。20 16819.20 1843.20 70。24 59130。00 98550。00 1107.00 3450.00 2340。00 780。00

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续表5—5 7＃楼用电负荷及用电量核算表

序号 14 15 16 17 18 19 20 21 22 用电设备 名 称 生活给水泵 加压风机 屋顶景观照明 小计 同时系数Kr=0。9 Kq=0.93 无功补偿 补偿后总功率 S11变压器损耗 10kV侧总负荷 单台 容量 （kW） 30。00 59.00 20.00 工作 台数 1 1 1 工作装 机容量 （kW） 30.0 59.0 20.0 1161.84 需用 系数 k 0。65 0.70 0.50 0.44 0。80 0.80 0.85 0.92 0。43 0.95 0。93 0。75 0.75 0.62 0。41 2。11 0。329 0。39 cosΦ tgΦ 计算负荷 有功功率 无功功率 (kW） 19。50 41.30 10。00 516。47 4。83 4.83 7。34 472.17 （kvar) 14.63 30.98 6.20 214.26 199.26 288.66 152。93 29.36 182.29 视在功率 (kvA) 24。38 51.63 11.76 594。14 1084.32 4.29 507.71 634。63 年最大负荷利用小时（h） 2920 300 2920 估算能源 消耗量 （kWh) 56940.00 12390.00 29200.00 532522。84 23 拟选变压器容量

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表5—6 9#楼用电负荷及用电量核算表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 用电设备 名 称 热水器 电炊设备 冰箱 电视 电脑 洗衣机 照明 车库 小计 同时系数Kr=0。9 Kq=0.93 无功补偿 补偿后总功率 S11变压器损耗 10kV侧总负荷 单台 容量 (kW) 1。5 1 0。6 0。3 0。3 0。2 0.04 2。00 工作 台数 48 48 48 48 48 48 384 32 工作装 机容量 (kW) 72 48 28。8 14。4 14。4 9。6 15.36 。0 266.56 需用 系数 k 0.35 0。8 0。7 0。2 0。2 0.4 0。1 0。1 0.38 1.00 1。00 0。70 0。80 0.80 0。80 0.80 0.80 0.95 0。34 0。95 0.93 0.00 0。00 1.02 0。75 0。75 0.75 0.75 0。75 0。33 2。73 0。329 0。39 cosΦ tgΦ 计算负荷 有功功率 无功功率 （kW） 25.20 38。40 20。16 2.88 2.88 3.84 1.54 6.40 101.30 91。17 91。17 1.44 92。61 （kvar) 0.00 0。00 20.57 2.16 2。16 2.88 1.15 4。80 33。72 31。36 56。61 29。99 5.76 35.75 视在功率 (kvA) 25。20 38。40 28.80 3.60 3.60 4。80 1。92 8.00 114.32 265。04 95。96 99。58 124。47 年最大负荷利用小时（h） 365 800 800 1460 1460 120 1460 4380 估算能源 消耗量 (kWh) 9198.00 30720。00 16128。00 4204。80 4204。80 460。80 2242。56 28032.00 95190。96 15 拟选变压器容量

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表5—7 8＃楼、古城及物业用电负荷及用电量核算表

序号 1 2 ＃用电设备 名 称 古城 物业 8＃楼办公用设备 小计 同时系数Kr=0。9 Kq=0。93 无功补偿 补偿后总功率 S11变压器损耗 10kV侧总负荷 拟选变压器容量 单台 容量 （kW) 43。48 18。29 90.00 工作 台数 1 1 1 工作装 机容量 (kW) 43.48 18。29 90。00 151。77 需用 系数 k 0.45 0。45 0.45 0。45 0。80 0。80 0.80 0。80 0。78 0.95 0.93 0。75 0.75 0.75 0。75 0.82 0。329 0。39 cosΦ tgΦ 计算负荷 有功功率 无功功率 （kW） 19.57 8.23 40.50 68。30 61.47 61.47 0。97 62.44 （kvar） 14.67 6.17 30.38 51.22 47。 38。17 20。22 3。88 24.10 视在功率 (kvA） 24。46 10.29 50.63 85。37 79.31 .70 67。14 83.92 年最大负荷利用小时（h） 1460 800 20 估算能源 消耗量 (kWh) 28566。36 6584.40 106920.00 142070。76 3 4 5 6 7 8 9 10 35

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表5—8 主要用电单元用电负荷及用电量汇总表

负荷计算 序号 主要用电单元 名 称 1＃楼 4#楼 5#楼 6＃楼 7＃楼 8#楼古城及物业 9＃楼 合计 乘以同时系数Kr=0。9 Kq=0.97 无功补偿 补偿后总功率 变压器损耗 10kV侧总负荷 拟选变压器容量 用电量总计 设备容量 （kW） 353.4 348.28 500。1 1187.84 1161。84 151.77 266.56 3969。79 有功功率（kW） 146。43 1.30 236.09 532。47 516。47 68。30 101.30 1765.36 1588。82 1588。82 25。09 1613。90 无功功率 (kVAR) 48.20 58.08 84。 224。18 214。26 51。22 33。72 714。30 6.30 986。66 522。72 100。35 623.07 视在功率 （kVA） 165.10 186.41 268。20 612。97 594.14 85.37 114.32 2026。51 3800.00 1672。44 1735。38 2169。23 用电量 （kWh） 103530.55 182376。73 271740.23 547570。84 532522.84 142070.76 95190。96 1875002。91 57036。00 1932038.91 1 2 3 4 5 6 7 5.2.2 柴油的核算

柴油主要用于柴油发电机，作为消防、保安等用电设备的应急电源，用电负荷主要为消防泵、消防电梯、防排烟设备、消防控制设备、安防设备、电视监控设备、应急照明等.按变压器容量的12。5％估算柴油发电机组装机容量为200千瓦,所需柴通过当地石油公司购入，通过汽运方式直接运至所在地.通过测算项目需购入柴油1。72吨。

200kW×215g/kw·h ÷1000×40h=1720(kg）

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5。2。3 热力的核算

为了贯彻国家节约能源的，扭转我国严寒和寒冷地区居住建筑采暖能耗大、热环境质量差的状况,通过在建筑设计和采暖设计中采用有效的技术措施,将采暖能耗控制在规定水平。

该项目建筑物充分利用冬季日照的有限时间并防止冬季主导风向(西北)的冷风渗透，考虑利用夏季的自然通风，建筑物的主体朝向，除了6＃、7#楼选择东西朝向外其它建筑选择朝南方向。 (一）主要用热单元耗热指标核算

根据建筑物的外表面积、体形系数、平均传热系数等计算单位建筑面积通过围护结构的传热耗热量和单位建筑面积的空气渗透量,从而核算项目耗热指标。项目主要用热单元1#楼、4#楼耗热指标具体核算见表5—9、5-10.其中1#住宅耗热指标为住宅19。57W/m2,车库19.60W/m2；4＃住宅耗热指标住宅为19.60W/m2，商服为21。52W/m2。根据相同的核算方法，计算5＃楼的耗热指标住宅为19.59 W/m2，商服为21.50 W/m2；6#楼的耗热指标住宅为19。62 W/m2，商服为21.53 W/m2；7＃楼的耗热指标住宅为19。61 W/m2，商服为21.52 W/m2;8#楼耗热指标为19.60 W/m2；9#楼的耗热指标住宅为19.62 W/m2,车库为18.0 W/m2；物业耗热指标为19.60 W/m2。

结合当地实际情况，采暖期209天，每天24小时持续供暖，通过分析核算年需热量27570.96 吉焦,项目年用热量汇总情况见表5-11。

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表5—9 1#楼耗热量指标核算表（住宅）

一号楼住宅耗热量指标核算表 外表面积 项目 东 南 西 北 屋顶 合计 长 17.9 78.2 17。9 78.2 78.2 宽 13 17.9 13 17。9 13 面积 232.7 1399。78 232.7 1399。78 1016.6 4281。56 体积 18197。14 体形系数 0。24 单位建筑面积通过围护结构的传热耗热量(窗户） 项目 窗户朝向 东 南 西 北 外墙朝向 东 南 外门 2。5 16。1 地板 0.25 38 ti 18 18 18 18 18 18 18 18 18 ti 16 te —14.3 —14。3 —14.3 -14.3 —14.3 -14。3 —14.3 -14。3 -14。3 te —14.3 2εi 0。43 0。84 Ki 2 2 Fi 362.91 362。91 A0 qHT 0.9 0。52 232。7 0。8 0。52 1036。87 0.9 0。52 232.7 平均传热系数 项目 传热系数限值 窗墙比b d x 围护平均传热系数 屋顶 0.4 外墙 0.52 窗户 2 阳台 1.35 504 0.76 地面 0.3 1016.6 西 北 屋顶 外门 地面 项目 0.95 0.52 1036.87 6607.6 10。18 0。96 0。4 1016.6 1 1 Cp 0.28 2.5 0。3 ρ 1.26 16.1 1016.6 N V 3.60 qinf 各部位面积n 1016。6 1036.87 362.91 1036.87 362。91 232。7 232.7 单位建筑面积的空气渗透量 0。5 11828.14 9.59 qrH 3.8 3258.43 4297.66 耗热量指标qH= qHT +qinf-qrH =10.18+3.60+9.59-3.8=19.57（W/m） XXXX建设项目节能评估报告

续表5—9 1#楼耗热量指标核算表（车库）

1#楼车库耗热量指标核算表 外表面积 项目 东 南 西 北 屋顶 合计 长 2。6 78。2 2。6 78.2 78。2 宽 13 2.6 13 2。6 13 面积 33。8 203。32 33。8 203。32 1016。6 1490.84 体积 23.16 体形系数 0。56 单位建筑面积通过围护结构的传热耗热量（窗户） 项目 窗户朝向 东 南 西 北 外墙朝向 东 南 阳台 0 0 0.53 外门 2.5 174 地面 0。3 1016.6 39 ti 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 te —14.3 —14。3 —14。3 —14。3 —14.3 -14。3 —14。3 -14。3 εi 0。7 0。43 0.7 0。84 Ki 2 2 2 2 Fi 47.82 310。70 47。82 362.91 A0 qHT 0。9 0。52 159.38 0。8 0.9 0.52 887。70 0.52 159。38 平均传热系数 项目 传热系数限值 屋顶 0。4 外墙 0。52 窗户 0 西 北 屋顶 外门 地面 各部位面积n 1016.6 203。32 0。00 窗墙比b d x 围护平均传热 203.32 33.8 33。8 880.86 0.00 16.84 958.72 6380。32 9。46 1266。-14。3 09。6 0。4 88 -14。3 1 2.5 16.1 4.59 1266。-14.3 1 0.3 88 单位建筑面积的空气渗透量 te -14。3 20。95 0.52 项目 ti 16 Cp ρ N V 11528.61 qrH qinf 9.35 3。8 0.28 1。26 0。5 系数 耗热量指标qH=qHT +qinf—qrH =9.46+4。59+9.35—3.8=19.60（W/m） XXXX建设项目节能评估报告

表5—10 4#楼耗热量指标核算表（住宅）

4#楼住宅耗热量指标核算表 外表面积 项目 东 南 西 北 屋顶 合计 长 14 85。6 14 85.6 85。6 宽 14。8 14 14。8 14 14.8 面积 207。2 1198.4 207.2 1198。4 1266。88 4078。08 体积 17736。32 体形系数 0。23 单位建筑面积通过围护结构的传热耗热量（窗户） 项目 窗户朝向 东 南 西 北 外墙朝向 东 南 外门 2。5 16.1 地板 0。25 地面 0。3 1266。88 项目 ti 5 西 北 屋顶 外门 地面 ti 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 te εi Ki 2 2 2 2 Fi 47.82 310.70 47.82 362.91 A0 qHT -14。3 0.7 —0.43 14.3 —0。7 14.3 —14。0。84 3 -14。3 0。9 —0.8 14.3 -14。3 0.9 —0。95 14.3 -14。3 0.96 —1 14.3 -14。3 1 te 20。52 159。38 0.52 0。52 887.70 平均传热系数 项目 传热系数限值 屋顶 0。4 外墙 0.52 窗户 2 阳台 1。35 504 159.38 0。52 958。72 6380.32 9。46 0。4 2。5 0。3 ρ 1.26 1266。88 16.1 1266.88 N 0。5 V qrH 4。59 qinf 3。8 各部位面积n 1266.88 887.70 310。70 窗墙比b d x 围护平均传热系数 958。72 239。68 159.38 47。82 159。38 47。82 单位建筑面积的空气渗透量 Cp -14。3 0。28 11528.61 9。35 3057。02 4598.18 0。66 耗热量指标qH=qHT +qinf-qrH =9。40 46+4。59+9。35-3.8=19。60（W/m） XXXX建设项目节能评估报告

续表5—10 4＃楼耗热量指标核算表（商服）

4#楼商服耗热量指标核算表 外表面积 项目 东 南 西 北 屋顶 合计 长 5。6 85。6 5。6 85。6 85。6 宽 14。8 5。6 14。8 4。6 14。8 面积 82.88 479。36 82.88 393.76 1266.88 2305.76 体积 7094.53 体形系数 0.33 单位建筑面积通过围护结构的传热耗热量（窗户） 项目 窗户朝向 东 南 西 北 外墙朝向 东 南 外门 2.5 地板 0.25 地面 0.3 1266.88 项目 ti 5 西 北 屋顶 外门 地面 ti 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 te εi Ki 2 2 2 2 0.52 Fi 19。13 124。28 19。13 362.91 63。75 A0 qHT -14。3 0。7 —14。0。43 3 —14。0。7 3 -14。3 0。84 -14.3 0.9 平均传热系数 项目 传热系数限值 屋顶 0。4 外墙 0.52 窗户 2 阳台 1。35 -14.3 0。8 0.52 887.70 —14。63。75 0。52 159.38 3 -14。3 315.00 0.52 958。72 2706。15 12.09 -14。3 1266。88 0。4 1266。88 9。49 -14。3 16.1 2.5 16.1 —14。1070.08 0.3 1266。88 3 单位建筑面积的空气渗透量 te 2各部位面积n 1266。88 355。08 124。28 窗墙比b d x 围护平均传热系数

504 16。1 315。008 78.75 63。75 19。13 63。75 19。13 1813.39 2825.86 0。 Cp ρ 1.26 N V qrH qinf 3。8 -14。3 0。28 0.5 4611。44 3。74 耗热量指标qH=qHT +qinf—qrH =12。09+9。49+3.74—3。8=21.52(W/m） 41

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表5-11 项目用热情况汇总表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 用热 单元 1楼 4＃楼 5＃楼 6#楼 7＃楼 9＃楼 8＃楼 古城 物业 合计 ＃住宅面积(m2） 5591 6380.32 8341。08 17451.52 19049。44 31。22 0 0 0 60704.58 车库面积（m2） 1016.6 0 0 0 0 968。 0 0 0 商服面积（m2） 0 2706。15 4087.47 2224.47 1992。47 0 0 0 0 公建面积（m2) 0 0 0 0 0 0 1992.41 406。36 869.51 负荷指标（W/m2） 住宅：19。57 车库：19。60 住宅:19。60 商服：19。60 住宅:19.59 商服：21.50 住宅：19。62 商服：21.53 住宅：19.61 商服：21.52 住宅：19。62 车库:18.00 19.60 19.61 19。60 热负荷合计 住宅负荷(kW) 109.42 125。05 163。40 342。40 373.56 76。35 0 0 0 1190。18 车库负荷（kW） 18.27 0 0 0 0 17.44002 0 0 0 35.71 商服负荷（kW） 0.00 58。24 87。88 47. 42。88 0 0 0 0 236。 4277.62 公建负荷(kW) 0 0 0 0 0 0 39.05 7.97 17。04 .06 热负荷(kW) 127。68 183.29 单元耗热量（GJ) 2305.67 3309.79 251。28 4537。56 390。29 7047.73 416。44 7519。86 93。79 39。05 7.97 17.04 1526。83 1693.55 705。17 143.90 307。74 1985。49 11010。56 3268.28 76968。91 总建筑面积(m2） 总耗热量(GJ） 21491。72 4。81 1156.81 27570。96 27570.96 42

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5.2.4 用水的核算

项目用水主要包括小区住户用水、商业服务及古城物业等其它用水及未预见水量,其中住户用水按住户人口和最高用水定额进行估算,商业服务用水按单位面积用水量进行估算,其它及未预见水量按总用水量的10％核算。项目用水情况见表5—10。

表5—10 项目用水情况表

序号 1 2 3 用水名称 住 宅 商 服 其它及未预见水量 合 计 用水量标准 150L/人·d 1.3L /m 2年用水量(t） 111854 14313 12617 138784 备 注 按2043人核算 按11010 m核算 按用水量的10％计算 25。3项目主要用能设备情况

项目申请报告对主要用能设备没有详细说明，通过查对相关设计图纸,将主要设备进行了统计，项目主要用能设备见表5—11.

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表5—11 主要耗能设备明细表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 主要设备名称 电梯 低压箱式配电柜 消防泵 消防排水泵 消防稳压泵 生活给水泵 加压风机 柴油发电机组 变压器 热水器 电炊设备 冰箱 电视 电脑 洗衣机 照明 餐饮设备 办公设备 合计 规格型号 容量 120kW 630kVA 115kW 3kW 4kW 15kW 59kW 200kW 630kVA 1.5kW 1 kW 0.6kW 0。3kW 0。3kW 0.2kW 0.04kW 5kW 0.27kW 单位 部 台 台 台 台 台 台 组 台 台 套 台 台 台 台 台 套 套 数量 8 3 2 8 2 4 8 1 3 681 681 681 681 681 681 5448 22 22 9617 备注 5。4能量平衡表及能流图

项目能量平衡表和能流图见表5-12、5—13和能流图5—1。

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表5—12 XXX项目能量平衡表 单位：tce

项 目 能源名称 电力 购入贮存 实物量 193.20 等价值 676.20 2.51 940。72 1619.43 当量值 237.44 2.51 940.72 1180。67 230。43 2。51 940。72 1173。66 7。01 1180.67 99。416％ 发电机组 加工转换 输送分配 其它 230。43 2。51 940.72 1173。66 230。43 2.51 940。72 1173。66 1173.66 100% 小计 230。43 2.51 940。72 1173.66 230.43 2。51 940.72 1173.66 1173.66 100％ 230。43 2。51 940。72 1173.66 230.43 2。51 3。68 1126.26 47.40 1173。66 95.96％ 商服 39.55 125。95 165。50 18。82 99.36 118.18 47.32 165.50 71。40% 住宅 173.42 713。29 886.71 75。73 532。02 607.75 278.96 886.71 68。54 公建及其它 17。46 2。51 54。44 74.41 10。01 1。04 32.66 43。71 30.70 74.41 58。74％ 合计 230。43 2.51 3.68 1126。26 104。56 1.04 6。04 769。 356.62 1126。26 65。19 最终使用 供 柴油 1.72 入 能 热力(吉焦) 27570.96 合计 电力 有 柴油 效 能 热力（吉焦) 合计 回收利用 损失能量 合计 能量利用率 能量利用率=769.÷1126.26 = 68.33% 能源利用率=769。÷1180。67 = 65。19%

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表5—13 XXXX项目能源消费平衡表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 12 13 14 15 16 17 项目 能源品种 计量单位 企业期初库存 企业期内购入 企业期内输出 企业期末库存 期内企业净消费量oj 折算标准煤系数 净消费标准煤量Orj 二次能源转换生产： 终端消费总计实物量 商服 住宅 公建及其它 终端系统合计(吨标准煤) 损 耗 量(吨标准煤） 电力 万千瓦时 193.20 193。20 1。229 237.44 187。50 32。18 138.08 17。24 230.43 125.87 企业报告期购入能源 柴油 吨 1.72 1.72 1。4571 2.51 1.72 1.72 1.72 2.51 1.47 热力 吉焦 水 吨 企业能源转换生产 电力 万千瓦时 热力 吉焦 水 万吨 工艺过程产出能源 蒸汽 吨 热水 吨 化学反应 27570。96 138784 27570.96 0.03412 940.72 75844。66 124。22 63827.90 877。406 2447.58 1206.22 138784 0。857等价 11。 总能耗=237。44+2。51+940。72=1180。67 吨标准煤 第9行数据之和(不计水的消耗） 46

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5.5各单项能源（水）平衡分析

根据项目生产工艺流程和主要用能单元，该项目能量主要分布在建筑采暖、供配电、通讯照明、电梯空调及加热等环节，外购的能源主要是电力、热力、柴油，所需电力、热力全部由市政管网提供。

（一）电力平衡

项目用电由市政10kV电源提供，主要用于建筑电梯及应急照明、消防绿化、热水制备、住宅用能等环节，通过核算，总用电量为193。20万千瓦时，输配电损失5.70万千瓦时,输配电损失率为2。95％。项目用电平衡情况见表5-14.

表5—14 项目用电平衡表

收入（万千瓦时) 消耗(万千瓦时） 商服 32.18 车库 3.03 外购电 193。20 公建 14。21 住 宅 138.08 其 它 5。70 收入合计 193。20 支出合计 193.20 5.70 2。95 5。70 其中：输配电损失 （万千瓦时) 损失率（%） 2。95 （二）柴油平衡

所用柴油从当地石油公司购入，主要用于项目备用电源柴油发电机组，项目所需柴油1。72吨。柴油平衡情况见表5—15。 表5—15 项目用油平衡表

供 入（吨） 外购： 1。72 供入合计:1.72 消 耗（吨） 自备柴油机发电： 1。72 支出合计 1.72 比率(%） 100 100 47

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（三）热力平衡

热力主要满足新建项目的建筑物采暖，所用热力全部由市政管网提供,项目所需热力27570.96吉焦，热力平衡情况见表5—16。

表5—16 项目用热平衡表

供 入（吉焦) 消 耗（吉焦） 商服采暖: 4277.62 住宅采暖： 21491。72 市政管网：27570.96 物业及其它： 1156。81 车库采暖： 4.81 供入合计：27570.96 支出合计 27570.96 4.20 2。34 100 比率（％） 15。51 77.95 (四）水平衡

项目年总用水量174171吨，由市政供水管网提供，主要用于民用住宅、商业用户、以及消防绿化等其它用水，项目用水平衡情况见表5—17。

表5—17 项目用水平衡表

供 入(吨） 消 耗（吨） 民用住宅： 111854 市政供水管网： 174171 商业用户： 14313 其 它 ： 12617 供入合计： 174171 支出合计 138784 比率（%） 80。60 10。31 9。09 100

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第六章 能耗指标及对标

6。1能源消费总量及消费结构

XXXX建设项目的能源消费结构以电力、热力为主，另外还消耗少量柴油，用水主要取自市政自来水。经过分析估算，项目所需各种能源为：电力193。20万千瓦时,折当量标准煤237.44吨，热力27570。96吉焦,折当量标准煤940.72吨，柴油1。72吨，折当量标准煤2.51吨;水174171吨，折等价标准煤11.吨.项目年总能耗当量值为1180.67吨标准煤，等价值为1619.43吨标准煤，项目能源消耗结构见表6—1，并附以饼形图。

表6—1 项目能源消耗结构表

等价值 能源种类 实物量 折标量 (吨标准煤) 电力（万千瓦时） 热力（吉焦) 柴油(吨） 合 计 193.20 27570.96 1。72 676.20 940。72 2。51 1619.43 折标 系数 3。50 0.03412 1.4571 比例 折标量 当量值 比例 （%） 20.11 79.68 0。21 100

（％） （吨标准煤） 41.76 58.09 0.15 100 237。44 940。72 2.51 1180.67 折标系数 1。229 0.03412 1.4571

项目能源消耗结构等价饼形图 柴油 0.08% 电力 20.25% 热力 79.67% 49 电力 热力 柴油 XXXX建设项目节能评估报告

6.2工业产值、工业增加值能耗

（一）工业产值、工业增加值估算

项目工业产值根据项目销售收入进行估算,项目工业增加值根据项目销售收入和项目工程造价进行估算。

工业产值＝新建房屋面积×每平方米售价

＝民用住宅面积×每平方米售价+商业服务面积×每平方米售价+古城及物业建筑面积×每平方米售价

＝56813。36×3700 + 18879。68×5000 + 1275.87×16000 ＝32502。18（万元） 工业增加值＝工业产值-工程造价 ＝32502.18-76968。91×3500÷10000 ＝5563.06(万元）

（二）项目产值能耗和增加值能耗

单位工业产值综合能耗＝

＝

1180.67吨标准煤 32502.18万元

综合能源消费量（吨标准煤）

工业产值（万元）

＝0.04（吨标准煤/万元）

综合能源消费量（吨标准煤） 单位工业增加值综合能耗＝ 工业增加值（万元）

＝ 1180.67吨标准煤 ＝0.21（吨标准煤/万元）

5563.06万元

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6.3主要耗能设备能效指标

主要耗能设备能效指标估算如下:

电机效率（平均）＝电机轴功率（kW）÷电机输入功率(kW）×100％ ＝(342.28÷381。00)×100％ ＝90.10％

泵类效率（平均）＝泵输出功率（kW) ÷电机轴功率（kW)×100％ ＝112.60÷147.00×100% ＝76。60％ 6.4建筑物能耗指标

单位面积能耗＝耗能量（千克标准煤)÷建筑物采暖总面积(m2）

＝27570.96×0。03412×1000÷76968。91 ＝12.22(千克标煤/平方米)

单位面积热耗（平均）＝建筑耗热量（W）÷建筑采暖总面积（m2)

＝1526。83×1000÷76968.91 ＝19.84（W/ m2）

6。5对标分析

按照节能减排综合性工作方案的要求，国家要启动重点企业与国际、国内同行业能耗先进水平对标活动，推动企业加大结构调整和技术改造力度，提高节能管理水平。在建筑行业中开展能效水平对标活动，能有效地对能耗情况进行比较，剖析能源消耗和管理中存在的问题和差距，提高项目能源管理水平，促进行业能效整体水平大幅度提高。 （一）指标对比

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经过核算评估，项目有关能耗指标与有关地区或标准相比如表6-2。 表6-2 主要能耗指标对照表

指标名称 单位工业产值 综合能耗 单位工业增加值 综合能耗 单位面积热耗 线损率 变压器负载率 单位 tce/万元 tce/万元 W/m % ％ 2核算数据 0。09 0。52 19.84 2.95 0.84 对标指标 5.67 1。18 22。6 ≤5。5% 40%≤β≤70% 备 注 市主要用工业企业 平均水平 市主要用工业企业 平均水平 国家标准 国家标准 国家标准

(二）能源利用率

经过核算评估，项目正常投入使用时年消耗能源总量为2900。30吨标准煤，有效利用能源为769。吨标准煤，项目能源利用率为：

769.÷1180。67×100%=65。19％ （三）能量利用率

经过核算评估,项目正常投入使用时有效利用能量为1346。96吨标准煤，终端消费能量为2680.52吨标准煤,项目能量利用率为：

769。÷1126。26×100%=68。33%

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第七章 节能措施及效果分析

节约能源是落实可持续发展战略的重要举措，是一个地区经济发展和社会进步的标志，也是项目建设必须遵守的原则。因此，贯彻建筑节能方针，采取全面科学的节能措施，把节能真正落到实处。

本项目在方案设计中，要充分考虑利用既有资源,提高设备的运行效率和优化设备的技术参数，以达到整体的节能效果,主要措施有：建筑主体围护采用保温隔热设计;结构设计适当考虑压缩建筑结构空间;控制变压器空载损耗电量，合理选择配电系统布局，加强节能管理。 7.1建筑节能的重要性

(一）可以缓解能源资源的紧张局面，建筑节能是社会经济发展的需要。 （二）是减轻大气污染的需要，建筑采暖和饮食能量是造成大气污染的两个主要因素.

（三）可以保护生态环境和提高建筑热环境的质量，随着现代化建设的发展和人民生活水平的提高，舒适的建筑热环境日益成为人们生活的需求。

(四）是发展建筑业的需求。我国建筑节能的范围包括：建筑采暖、空调和照明的节能，并与改善建筑舒适性相结合。

（五）建筑用能排放大量CO2使地球变暖，正危及生态平衡与人类生存，为了拯救环境，必须重视建筑节能。

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7.2主要节能措施 7.2.1建筑节能措施

（一)建筑围护结构的保温隔热

建筑节能主要从建筑设计规范、围护结构、遮阳设施等方面考虑。 本项目根据建筑功能要求和当地的气候参数，在总体规划和单体初步设计中，科学合理的确定了建筑朝向、平面形状、空间布局、外观体型、间距、层高。初步设计将选用节能型建筑材料，保证了建筑围护结构的保温隔热特性，最大限度减少建筑物能量，将会获得理想的节能效果。使用环保、节能型建筑材料，可有效减少通过围护结构的传热，从而减少各主要设备的容量，达到显著的节能效果。在结构中应采用空心砖、现浇砼结构,并采用能耗较低的高效保温建筑材料.墙体采用聚苯乙烯塑料、聚氨醋泡沫塑料及聚乙烯塑料等新型高效保温绝热材料以及复合墙体，降低外墙传热系数。

（二）墙体节能

墙体是建筑围护结构的主题，其主要功能是承重、防水、防潮、隔热、保温。在节能的前提下，应进一步推广空心砖墙及其复合墙技术.复合墙体越来越成为当代节能墙的主流，复合墙的做法有三种：

(1)内保温，将绝热材料在外墙内施工简易，目前应用较广泛 （2）外保温,将绝热材料复合在承重墙外侧，这样稳定性好，可避免冷桥,居住较舒适，但外保温要经得起日晒雨淋和冰冻的侵袭

(3)中间保温，将绝热材料设在外墙中间,可取得良好的保温性，但要

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填充密实，避免内部空气对流，并要做好内外墙体间的拉接. （三)门窗节能

尽量减少门窗的面积：门窗是建筑能耗散失的最薄弱部位,因此,本项目在窗应采用中空玻璃塑钢窗，降低传热系数.采用封装玻璃和绝热性能好的塑料窗等措施，改善门窗绝热性能.门窗密封指标不低于国标GB/T7107—2002《建筑外窗气密性能分级及检测方法》.在满足采光、通风和造型等功能的前提下尽量减少窗墙比。 （四）屋顶节能

初步设计时屋顶将采用浅色屋面，以隔热太阳辐射热，减少阳光直射。采用高效保温材料保温屋面和倒置型保温屋面等节能屋面，在屋顶上涂上隔热防水膏,使屋面具备保温、隔热、防水等节能效果。 7.2.2电气节能措施

（一）照明采用集中、分散和自动相结合的控制方式，确定合理的照度值,充分利用天然光。用高效灯具、光源及节能型电感镇流器或电子镇流器。

(二）用具有节能效果的新系列高、低压电器，以取代功率大的老产品,如:用RT20、RT15（NT）系列取代RT0系列熔断器，用AD1、AD系列新信号灯取代原XD2、XD3、XD5等老系列信号灯，选择带节电装置的交流接触器等.

（三）在公用设施灯具控制方式上，采取分区控制灯光或适当增加照明开关点，以减少不必要的用电，走道、楼梯、厕所等地方装设定时开关(声光控延时开关),节省用电。

（四）配装电表等能量计量仪表，以便检查耗能情况，及时制定节能

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措施。

(五)在设备选型时，采用节能新技术、新工艺及新设备,一律不采用己公布淘汰的机电产品及国家产业内的产品序列和规模容量。

(六）采用节能型变压器并按经济运行方式运行，提高功率因数，降低配电网络能耗.

（七）设定专人对供电线路进行定期检查，保证供电系统的正常运作。 7.2。3热力管网系统保温措施

室外供热管网采用直埋敷设。采用钢管、保温层、保护外壳结合成一体的预制保温管道，采用无偿冷安装敷设方式。

建筑物热力入口处设置自力式压力控制阀,供回水温度计、压力表和热量表。

7。2。4节水措施

（一）采用适当的方案，收集雨水，回灌地下水.

（二）适当将雨水集中，用于绿化、喷洒道路用水。雨水充分利用，投资少，效果明显,应适时选择方案和充分利用。

（三）采用适当管理措施，强化节水型卫生洁具的使用,采用节水型生活用水器具。

（四） 强化设计、施工、管理质量，减少管网的漏失率.注重管材接口，控制管网漏失率小于国家规定的标准。

（五） 供水充分利用市政管网压力. 7。2。5其它节能措施

本项目在建设、设计中应力争做到以下几点：

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（一）注意室外环境设计，减少大面积混凝土地面反射热量，尽量增加绿化面积，利用植被改善环境.

（二）采用新型节能环保建筑材料,包括墙体、保温、防水、隔热隔音材料和节能产品，最大限度降低经营成本。

（三）尽量减少管线长度，减少水、电、热的无功损耗，从建筑物理学的角度降低能耗。

(四）采用节水装置,减少不必要的水损失. (五）提高节能意识，培养节能习惯。 7.3资源综合利用情况

建设资源节约型的社会如今已成为全国上下的共识，建筑行业是民生性、社会性很强的行业,在节约型社会的建设中具有举足轻重的作用。XXXX建设项目主要是商用民用综合性建造项目，水资源消耗量大，因此合理的利用水资源，是本项目资源利用方案的重点。项目资源运用分为两部分，建筑材料资源及水资源的节约利用。

（一）建筑材料综合利用

建筑材料的合理使用应根据各相关规范及定额确定项目需要量，施工过程中严格执行项目的全过程质量控制及管理,避免因施工质量问题出现返工等材料浪费的情况发生，以控制资源的合理利用。

(1）因地制宜选择采用新型墙体材料和粉煤灰、矿渣、石粉等工业废料资源作为本项目建设的主导墙材。

（2）选择优质的施工单位，并要求其适当提高建筑施工技术准备水平，全面提升施工现声装配和机械化生产能力，大幅度提高建筑过程的劳动生产率。

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（3）通过有效应用清洁生产技术，推进“绿色施工”，减少施工对环境的负面影响.创建节约型工地，在施工过程中节约使用煤、电、油等资源，降低建筑施工能耗. (二)水资源综合利用

（1）充分利用市政供水压力

通过调查收集和掌握准确的市政水压、水量及供水可靠性的资源，为合理设计给水系统，利用市政供水压力提供依据.

供水管网系统所选用管材、阀门除应满足工作压力和工作温度的要求外,还要注重管道与管件、阀门之间连接密封性能良好，材质不影响水质，管道内表面光滑，阻力损失小等因素,以免造成漏水,废水等耗能的后果。 管道管材选择重量轻、机械强度大；金属管材的外表面抗腐蚀性好； 管道宜采用管沟敷设，以利于保证管道安装、维护及修理。

根据用水设备、用水卫生器具和水嘴的供水量低工作压力要求,确定直接利用市政供水层数。 （2）雨水利用

屋面雨水设计为重力流内排水。在建筑物旁设初期雨水弃流池和贮水池，收集屋面雨水，用做浇洒绿地和道路用水;道路雨水尽量流向绿地和渗水砖,雨水深入地下涵养水源。

项目没有新能源和可再生能源产生，因此没有考虑新能源和可再生能源应用问题。 7.4节能效果分析

本项目为达到节能、环保的目的，在建筑热工设计、采暖与通风的节能设计方面，严格执行国家的相关方面的标准、规范，通过选用高效节能

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的设备、材料和技术方案等节能措施，达到在传统能耗标准基础上节能50％的目标；从根据上实行了国家相关的节能要求。预计本项目在建筑围护结构上节能25%，在采暖降温、照明上节能25%。

本项目严格遵循节能设计相关标准及规范、相关终端用能产品能效标准，不采用国家明令禁止或淘汰的落后工艺、设备,在节能措施中积极采用新工艺、新技术、新产品，所有设备均选用先进、成熟、可靠、高效率、低能耗节能型设备,最大程度地降低能耗，实现党、、建设部提出来的“十一五”节能目标。

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第八章 评估结论

XXXX建设工程项目，本项目规划目标是立足于以人为本和尊重与保护环境的基础上，将项目打造成为当地区当地的示范性生活小区,与当地区城市总体规划相衔接。根据国家《关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改投资［2006］2787号，省市有关文件精神，以及国家及行业相关法律、法规和标准，结合项目的生产特点，对项目的能源消耗种类、能源供应状况以及能源消耗指标、节能效果进行了分析论证、核算评估,得出以下评估结论：

（一)项目建设顺应了当地区的城市规划发展,项目所处位置属于当地区重点发展区域，配合了规划居住区的实施。项目的建设符合国家建筑行业的产业，符合自治区节能减排综合性工作方案中节能减排的要求.

（二）项目设计符合我国节能技术大纲和建筑行业节能设计规范的要求。

（三)项目严格执行国家明令推广和淘汰的设备、产品目录.设计采用国内先进的建筑生产工艺、技术和节能技术，技术装备水平先进。

（四)项目选用的主要能源品种是电力、热力、柴油和耗能工质水，能源种类、用能数量、能源消费结构比较合理，项目所在地能源供应条件满足要求.

（五）项目总能耗等价值为1619。43吨标准煤,当量值为1180。67吨标准煤,有相应的节能技术措施和管理措施，可以达到预期的节能效果。

（六)经核算评估,项目单位能耗指标每平方米能耗12.22千克标准煤/米2,每平方米热耗19.84瓦/米2，工业产值综合能耗0.05吨标准煤/万元，

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工业增加值能耗为0。21吨标准煤/万元，在呼伦贝尔市主要工业企业中处于领先水平.

综上所述，该项目能源消耗单元划分合理，能源消费计算准确，各种能源供应有保证，主要能耗指标基本达到呼伦贝尔地区同行业先进水平。项目实施后不仅满足地区发展的需要,支持了当地的城市建设，而且还对地区节能降耗有着积极的推动作用。建议此项目可以组织实施。

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第九章 项目设计中存在的问题及建议

目前,我国正积极倡导节约能源，可持续发展。建设节能型建筑已被建设部纳入今后城市建设的重点发展方向，相关的标准和法规也相继出台,建筑节能设计已成为今后建筑设计的重要组成部分。为此针对XX建设项目存在的问题提出以下建议。

（一）建议项目业主尽快委托有资质单位进行该项目的初步设计工作，并报请上级部门批准后方可实施。

（二）项目申请报告内空泛，缺少对小区的热网、电网、生活给水等系统的详细论述,建议应补充相关内容.

(三）项目申请报告缺乏对主要用能设备选型，缺少相关技术参数；主要输变电设备变压器容量选型偏小，建议考虑选择容量大的变压器替代原有设计，从而使变压器负载率达到国家标准要求。

（四）项目缺少以及对地热应用、太阳能应用及污水回用等资源节约、节能技术的应用及分析，建议对上述问题应再做详细的工作。

（五）进一步加强建筑节能的认识,从设计、施工等方面提出了有效的应对措施，从而使建筑节能设计工作更加完善，更有深度和广度.

(六）在项目运行中，应建立一套科学、完整、准确的能源消费统计指标体系。确定能源统计管理部门和能源统计人员,建立健全节能统计工作责任制.

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