江苏省房屋面积测算技术规程

江苏省是中国经济发达的省份之一，在这个省份中，购买房屋作为购买资产的重要手段，房屋面积测算技术规程直接影响着购房者的利益，而且也有必要给予保障，以确保房屋面积测算技术规程的正确性和谨慎性。 二、正文 （一）定义

1.房屋面积：指房屋占地面积，房屋图纸允许增设拆除面积及计算最小面积。

2.房屋面积结算：指根据国家规定，在规划许可证内部尺寸和高度的范围内，根据房屋的面积及相关材料的面积，结算出房屋的总面积。

（二）实施方式

1.房屋开发商在购房屋时，应当向购房人提供相关建筑面积的规划许可证，以便购房人可以核实房屋实际面积是否符合法定规定。 2.开发商在出售房屋时，应当准确、科学地核算出房屋总面积，并准确地将其交给购房者。

3.当购房者发现房屋总面积与开发商签订的合同不一致时，应当向购房者提供可靠的证明，以便购房者了解实际的房屋总面积。 （三）管理

1.江苏省住房和城乡建设管理局负责维护行政监督，管理房屋面积测算技术规程，并及时发布新技术规程。

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2.监管机构将持续关注房屋开发商在房屋面积结算过程中的行为，以确保其使用正确、谨慎的结算方式。

3.开发商应当及时确认房屋面积并及时报告监管机构，在未经监管机构审核和批准的情况下，不得自行结算房屋面积。 （四）处罚

1.对违反房屋面积测算技术规程的行为，江苏省住房和城乡建设管理局将依法予以处罚，包括罚款、责令改正等。

2.违反房屋面积测算技术规程规定的，有权要求申请人补偿受影响方的损失，恕不另行赔偿。 三、总结

江苏省房屋面积测算技术规程是对房屋交易过程中面积实施管理的一种规定，旨在确保房屋交易正确、谨慎、有效地进行。通过定义、实施方式和管理，以及相应的处罚，确保房屋面积测算技术规程的正确实施，维护购房者的合法权益，有效保障房屋市场的稳定发展。

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