室内装修施工合同

合同编号：＿＿＿＿＿＿

发包方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保》、《中华人民共和国价格法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

第一条 工程概况 1 工程地点：

2 施工面积： 平方米。 3 乙方负责完成的施工内容：

4 承包方式： 部分承包 （包工包料、部分承包，软装不包括）。

5 总价款： 元，大写（人民币）： ，经双方认可，

变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

6 工期： 自 年 月 日开工，至 年 月 日竣

工，工期 天。

第二条 关于工程质量及验收的约定

1 本工程执行《住宅建筑装饰工程技术规程》、《沈阳地区住宅装饰装修质量

验收规范》和建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2 本工程由乙方设计施工方案。

3 由于乙方原因而影响影响质量，其返工费用由乙方承担，工期不变。 4 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联

系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 5 工程验收：

甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按

预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。 6 工程竣工：

乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。 7 工程监理

本工程实行发包人自主监理。

第三条 有关安全生产和防火等的现场管理约定

1 乙方在施工内应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人

安全操作规范》。

2 由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程，消防法和防火设计规范，导

致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。 第四条 关于工程价款及结算的约定 1 工程款付款方式列下表：

付款时间

付款百分比

金额

合同签订后 开工前二至五天 30 ％ 元 进度款 基础工程结束 30 ％ 元 竣工验收 一周内 35 ％ 元 竣工验收 一年内 5 ％ 元 2 工程保修期壹年。除质保金5%外,其他工程款全部结清，甲、乙双方方能签

订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。 第五条 工作事项 1. 甲方工作：

1) 全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。

2) 向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。

3) 如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。 4) 协调有关部门作好现场保护、消防、垃圾处理等工作。 2. 乙方工作：

1) 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保

质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

2) 未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建

筑承重结构及各种共用设备管线。

3) 组织施工图交底，拟定施工方案和进度计划，必要时与甲方审定签字认

可。

4) 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定和环境保护规定。严

格按照图纸或施工说明进行施工，作好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

5) 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保

护。

第六条 违约责任

1. 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的2％向甲方支

付违约金。

2. 甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管

线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担相关责任。 3. 乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故

（包括罚款），由乙方负责并承担相关责任。

4. 因一方原因，合同无法继续履行时，应通过对方，办理合同终止协议，并由

责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 第七条 纠纷处理方式

1. 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下双方可采

取协商解决或衣有关部门进行协调。也可向工商行政管理机关或建筑装饰协会申请调解。

2. 当事人不愿通过协商，调解解决或协商、调解不成时，可向人民起诉。

第 合同的变更和解除

合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要解除合同，提出解除合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款5％支付违约金，并办理解除合同手续。

第九条 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 第十条 本合同签订后工程不得转包。

本合同一式 2 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方（签章）：

委托代理人： 住 址：

法定代表人： 地 址：

乙方（签章）：

电 话：

电 话：

签订日期： 年 月 日

签订地点：