廉住房住宅外部空间设计浅析
摘要：从建筑设计的角度提出相应的解决措施，通过对低收入家庭对住宅外部空间需求的深层层面分析，通过合理的设计为受众人群创造公平尊重的空间场所。从而有助于在公共的层面缓和社会极化的平衡机制、实现和谐社会的目标。
关键词：廉住房、住宅外部空间、低收入人群、空间需求
目前研究较多的是从经济或管理层面研究廉租住房的发展及融资方面的内容，但从设计领域对于廉租住房的研究却非常之少，尤其是与低收入阶层居住者生活密切相关的社区外部空间，在对其的关注和研究上几乎仍是空白。因此鉴于专业背景受限，本文着重探讨对于低收入居住者而言有重要意义的廉租房社区外部空间。
影响廉租房住宅外部空间的主要因素
1.1设计因素
从设计因素看，廉租房社区外部空间中出现问题的原因在于缺乏正确的规划与针对性的设计，从现状问题中能够看出在规划设计层面上的缺失。作为设计因素中的主体，设计师没有从使用者的角度出发通过分析及运用设计理论得出廉租房社区外部空间的设计原则与对策，也没有满足其中居住的低收入人群的基本居住需求与心理行为需求。现状中看到的问题大多是由于设计师忽略了外部空间的设计，潜意识里认为整个社区的组成只要有了建筑、规划道路、停车位、绿化、场地就已经足够了，至于这些要素如何设计、如何组织以及如何相互协调并无深入考虑，忽略了外部空间的良好设计对于提升居住品质所具有的不可低估的作用。这种在设计上的忽视应当归结为设计师社会责任感的缺失。
1.2资金因素
目前廉租住房建设资金的来源比较有限，融资渠道较为单一，建设资金的来源主要包括财政拨款、住房公积金增值收益、社会保障和社会捐赠，以及土地出让金净收益等。
资金投入的数量多少是廉租房社区与普通商品房住区的一个较大区别，与普通商品房住区相比较，廉租房社区的资金投入是相对有限的。这使得廉租房社区外部空间及居住环境的建设首先考虑的是在现有条件下如何最大效用的利用有限的建设资金。在笔者相关社区调研的现状可以看出，廉租房建设资金中的大部分都主要用于建筑主体的建设，因此用于外部空间及其相关设施的资金投入就已变得十分有限了。在这里主要需考虑在廉租住房建设资金来源不稳定且资金数量不足的情况下，考虑如何以节约、经济的设计原则为主，合理利用廉租住房建设资金的同时，创建适宜的居住环境。
1.3管理因素
管理因素并不是本文探讨的重点所在，但是在廉租房社区中却是一个比较现实的问题。管理因素涉及到廉租房社区的安全性问题、社区内部居民再就业问题以及社区的可持续向上发展的问题。社区管理的有效得法会极大的影响社区居民的居住质量以及社区居民归属感的体现。
廉住房住宅外部空间的现状问题
2.1材料及设施的选用缺乏经济型考虑
廉租房社区的建设需要明确一点：其建设并不是低投入得出低品质，而应当是低投入得出高品质，当然这个高品质不能理解为仅仅从使用材料的高档程度和现代程度上来追求，高品质的关键因素是在于其中的居住主体是否感觉到舒适和方便。廉租房社区在资金投入有限的条件下却选用成品座椅作为基础设施，由于成品座椅的造价问题导致部分社区内出现只配有几张座椅的尴尬境地。反过来说，如果降低选用设施的造价，就可以在相同的资金投入情况下提供更多的设施，方便其中的居住主体。
2.2缺乏植物种植设计
作为外部空间中的“软化剂”，社区中的绿化景观缺乏设计，表现在缺乏景观学上植物的种植设计。
廉租房社区中树木种植既没有充分发挥植物的建造功能，也没有考虑种植设计中的美学规律，因此表现出的树木种植杂乱无章的现状。除去社区的中心位置作为公共集会场地以及入口展示区域略微重视绿化设计外，其余的宅旁绿地等都表现出同样的均质无趣。
在许多社区中都看不到绿化围合的小型休闲空间，大片草坪中没有设置步道，也没有设置绿地中可供停留驻足的空间。
2.2 空间缺乏层级变化且类型单一
空间消极缺乏层级关系变化是在调研各廉租房社区综合现状后总结出的一个普遍性问题。一个良好的社区户外空间从社区入口处直到住宅入口处，沿路所体验的应当具有从公共性到半私密性层层递进的空间感受，应当完整的呈现一定的序列关系，而现状中，社区中有处处开敞的均质空间，却缺少通过高差或绿化限定围合的半私密空间、半公共空间等空间类型。整个社区的外部空间缺乏在空间尺度上的变化以及空间形式上的变化，造成了整个社区呈现均质的空间感受。由于缺乏空间层级变化，空间类型也就相对单一，不利于人们在外部空间中进行交往活动。
2.3忽视场地无障碍等细节设计
在对于老龄人群及残障人士在外部空间中使用情况的调查中发现，问题主要表现为外部空间中台阶的存在和距离的遥远，地面的高差以及铺地材料的选用不当。这些看似很小的问题却会给这类人群带来极大的不便，因此只有在设计中考虑到无障碍设计的要求，保证这个群体在外部空间中顺畅、便捷的使用，才能够促使他们活动的展开以及实现对于这个社区外部空间的共同享有。
廉租房住宅外部空间设计策略浅谈
着重考虑外部空间建设的经济实用性
从某种程度上来说，实用性原则是根据社区居民在外部空间的使用情况来确定的，经济性原则意味着在廉租房建设资金受限的情况下如何最大限度的利用资金进行建设。此种实用性与经济性原则的确立均是在不降低居住主体的居住品质前提下，通过设计手段降低廉租房社区建设的资金投入，经济高效地营造社区外部空间。
3.2具有复合使用功能的外部空间活动场地
场地的复合使用是指场地不能够仅具有单一的功能，而应当是同一场地具有多样的功能，能够在不同时段、不同条件下体现不同的使用功能。场地的复合使用能够最大限度的发挥场地的作用，满足廉租房社区中居住主体在其中的高频率以及多样性的使用，避免场地因为功能单一、缺乏使用而成为消极的空间。
3.3针对老龄残障群体的无障碍设计
廉租房社区外部空间的活动场地是指能提供活动设施的专用活动场地，本文中主要涉及的是老年人活动场地、儿童游戏场地的设置。廉租房社区的居住主体以老年人、残障人士为主体，在个别社区中儿童数量也较多，因此针对这三个人群的活动场地设计是非常必要的，鉴于社区中老龄群体与残障群体对于活动场地要求的相似性将二者归为一类，以下将针对两种场地的设置分别展开探讨。
健身活动所需的场地除了放置健身设施以外还需要设置辅助的休息场地，健身设施要考虑老年人的使用特点，要采取防跌倒措施。而休息场地宜种植遮阳乔木并设置适量的座椅。与前面运动场地的公共性质相比，健身活动场地应当是半公共性质的，这就需要以矮墙或绿化的形式使空间形成一定的围合。活动强度较高的场地应当与活动强度较低的场地保持视线上与路径上的贯通，但二者需保持一定的距离。
结语
廉租房并不是低标准的简陋住房，它是小区规模适中、室内面积适度、外部空间功能合理、设施齐全的住房，不仅要满足居住的室内外功能需求，还要关注房屋的宜居和住户后续的需求变化。设计师可以通过对户外空间的优化配置，以及对各空间的精细推和设计，提高住宅适应生活变化的能力，达到节约面积和提高户外空间舒适性的目的。
