无锡世茂火车站北广场-B地块3#房
主体结构分部质量评估报告
（合格工程）
建设单位： 无锡世茂房地产开发建设有限公司 设计单位： 中建国际（深圳）设计顾问有限公司 施工单位： 上海市第一建筑有限公司 监理单位： 江苏赛华建设监理有限公司
无锡世茂火车站北广场-B地块3#房
主体分部工程质量评估报告
建设单位：无锡世茂房地产开发建设有限公司 设计单位：中建国际（深圳）设计顾问有限公司 勘察单位：江苏中设工程咨询集团有限公司 承包单位：上海市第一建筑有限公司 监理单位：江苏赛华建设监理有限公司
一、工程概况
主体结构一层至七层剪力墙、柱砼强度等级均为C40商品砼,七层至十四层剪力墙、柱砼强度等级均为C35商品砼，其余楼层剪力墙、柱砼强度等级均为C30商品砼，一层至顶层梁、板砼强度等级为C30，二次结构导墙、构造柱、腰梁、门窗包框均采用C20商品砼。主体外墙为Mu7.5混凝土空心砌块，采用Mb7.5水泥混合砂浆砌筑；内墙为A3.5轻质混凝土加气砌块，Mb5混合砂浆砌筑；顶层内外墙砂浆均为Mb7.5。底层非住宅局部采用预制空心板架空。
二、评价依据
1、经过审批的设计施工图、图纸会审纪要、设计变更图
2、建筑工程施工质量验收统一标准、相关的工程施工质量验收规范。
3、本工程的施工合同、施工组织设计、监理规划、监理合同 三、分部、分项工程验收情况
根据建筑工程施工质量验收统一标准对分部、分项工程的划分情
况，本工程主体由混凝土结构子分部、砌体结构子分部组成；混凝土结构子分部其中可以划分为模板、钢筋、混凝土、现浇结构、装配式结构五个分项，砌体结构子分部有砖砌体、填充墙砌体分项，监理共审分项7项，计分项工程检验批271批，质量控制资料基本齐全，观感质量较好。
四、原材料情况
主体工程浇筑采用商品混凝土，商品砼由无锡华鑫商品混凝土有限公司提供，事先项目监理部对该公司的资质、设备等情况做了详细考察，施工过程中亦对商品砼质量情况进行观察及对坍落度进行检验。另外主体分部所使用的钢筋、水泥、砖、黄砂等原材料均有出厂合格证，上述材料均取样送无锡市工程检测中心检测，检测全部合格，符合要求。
五、试块制作情况及强度评定
主体分部经监理见证取样，共做试块199组，其中混凝土试块138组（标养78组，同条件28组，拆模32组）；砌筑砂浆试块61组；混凝土试块强度与砂浆试块强度报告已全部返回，结构实体混凝土强度评定全部合格。
六、工程质量评价情况
本工程由无锡世茂房地产开发建设有限公司、上海市第一建筑有限公司、江苏赛华建设监理有限公司等单位组织工程质量评价领导小组，对无锡世茂火车站北广场B地块3#楼主体工程质量进行了综合评
价和打分，优良率达80%以上；并形成一致的评价结果和意见，评价本工程主体分部工程质量为优良工程。具体评价情况如下：
1、模板工程：主体分部模板采用胶合板与木方子组合木模，钢管做承重支架；标高和几何尺寸等均符合设计要求及施工质量验收规范，模板工程实体质量一般。
2、钢筋工程：主体分部所用的钢筋共有经检测Q235直径为6mm、8mm； HRB400直径为8mm、10mm、12mm、14mm、16mm、18mm、20mm、22mm、25mm的钢筋原材，钢筋均有出厂合格证复印件，钢筋进场后经见证送样到无锡市建筑工程质量检测中心，检测全部合格。钢筋基本能够按照设计要求及施工质量验收规范要求进行加工、安装，经检验钢筋规格和数量符合设计要求；钢筋的位置、几何尺寸、间距、锚固长度、搭接长度及绑扎的要求基本符合设计要求及施工质量验收规范要求，钢筋的制作、安装实体质量较好。
3、混凝土工程：主体结构一层至七层剪力墙、柱砼强度等级均为C40商品砼,七层至十四层剪力墙、柱砼强度等级均为C35商品砼，其余楼层剪力墙、柱砼强度等级均为C30商品砼，一层至顶层梁、板砼强度等级为C30，二次结构导墙、构造柱、腰梁、门窗包框均采用C20商品砼。商品砼由无锡市华鑫商品混凝土有限公司提供，有配合比报告，砼浇筑时项目监理部有专人旁站监督，并做坍落度试验，混凝土表面个别处有露筋、孔洞及蜂窝现象，经局部处理后，验收合格。轴线、标高、截面尺寸等经检核均基本符合设计要求及施工质量验收规范，混凝土实体质量较好。
4、砌体工程：外墙采用混凝土空心砌块，内墙为轻质混凝土加气砌块，外墙及顶层采用Mb7.5水泥混合砂浆砌筑，其余内墙为Mb5混合砂浆。砌体组砌方法合理，砂浆饱满度一般、墙体垂直度、平整度、水平灰缝等基本符合施工质量验收规范要求，砌体实体质量较好。 5、结构实体实测：按照规定要求比例的数量对楼板厚度、构件断面尺寸、钢筋保护层、楼面标高、砼构件回弹测强等项目，会同现场监理单位进行自测，自测数据均在允许偏差范围内，符合设计及施工质量验收规范要求。委托无锡市建筑工程质量检测中心对砼强度、钢筋保护层、楼板厚度三项进行检测，检测结果全部合格。
七、评价结果：
本工程主体分部在现场质量保证条件、性能检测、质量记录、尺寸偏差及实测及观感质量方面均达到优良标准。 该主体分部工程质量评定等级为合格，观感质量较好。
上海市第一建筑有限公司
无锡世茂火车站北广场项目部
2012年4月28日
