租房新规实施后出租房屋一定要备案吗

有网友碰到这样的问题“租房新规实施后出租房屋一定要备案吗”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

是的，租房新规实施后出租房屋原则上需要备案。

自2025年9月15日起施行的《住房租赁条例》规定，出租人应当按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案，且房产管理部门不得就住房租赁合同备案收取任何费用。若出租人未办理住房租赁合同备案，承租人也可以办理备案。

不过在此之前，房屋租赁并非一定需要备案。从法律规定来看，虽然办理房屋租赁备案并非强制性义务，但备案能带来诸多好处。备案有助于保护租赁双方的权益，能使租赁行为更具公信力，有效防止一方擅自变更或解除合同，在房屋存在被抵押、再次出租等情况时，已备案的租赁合同具有对抗效力。同时也便于相关部门对房屋租赁市场进行规范管理。不备案不影响租赁合同效力，合同在双方签字时即生效，但可能无法享受一些因备案带来的行政管理上的便利，且在发生租赁纠纷时，未备案可能会在举证等方面带来不便。

此外，不同性质和地区的房屋，备案要求也有差异。对于经营用房，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续；对于住宅用房，暂可不必备案，但为保障权益最好还是登记备案。在北京租房，无论何种性质房屋通常都要办理登记备案，若有一方是港澳台地区的人或者外国人，出租人要到北京市国土资源和房屋管理局备案。