万达出售资产详情

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解决方案1：

万达出售资产详情如下：

一、2025年出售48座万达广场交易规模：总金额达500亿元人民币，创中国商业地产单笔交易纪录。资产包内容：覆盖北京、上海、成都等核心城市的48座优质项目，年租金收入超60亿元，平均单座年租金1.25亿元；一线城市项目占比32%，平均建筑面积18.7万平方米，出租率94.2%。交易模式：采用“股权转让+债务重组”，接盘方需承接约162亿元债务。接盘方：由太盟投资（PAG，领投方注资50亿元）、腾讯控股（侧重智慧零售）、京东系资本（供应链整合）、阳光人寿（预期年化收益率6%-8%）及高和资本组成。资金结构：国有大行提供300亿元贷款，夹层融资150亿元。交易进展：2025年5月21日获国家市场监管总局无条件批准。二、2024年出售26座万达广场接盘方：以险资为主，例如新华保险通过坤华股权投资收购14座广场，2025年初再购5座（含四平、扬州等项目）。三、2025年4月转让酒店管理业务交易内容：万达酒店发展以24.97亿元向同程旅行出售全资子公司万达酒店管理（）100%股权。交易细节：同程旅行支付1.249亿元诚意金（占交易额5%），用于万达提前兑付4月29日到期的2.5亿元债券“22大连万达MTN001”。业务规模：截至2024年底，万达酒店管理（）共管理204家酒店（超4万间客房），另有376家酒店处于开发阶段。四、其他资产剥离非核心资产：出售美国传奇影业股权、英国圣汐国际游艇公司（1.6亿英镑），并解散大连人足球队，全面收缩战线。