如何规避借名买房的法律风险

来源：爱玩科技网

有网友碰到这样的问题“如何规避借名买房的法律风险”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

规避借名买房的法律风险，可以从以下方面着手：

明确房屋性质：

避免购买房产：在购买房屋前，务必弄清楚所购房屋的性质，如果所要购买的房屋是拆迁房、安置房、经济适用房等有交易条件的房产，最好避免购买，以免发生纠纷，造成经济损失。

签订详尽的借名买房合同：

明确房屋所有权归属：在借名买房合同中，应明确注明房屋所有权归实际出资人所有，与名义产权人无关。详细约定双方权利义务：合同中应详细约定双方的权利和义务，确保双方权益得到保障。

控制买房手续材料并留存证据：

保存出资原始凭证：出资的原始凭证，如存折、购房等，务必妥善保存，作为证明房屋实际归属的重要证据。掌握买房手续材料：借名买房人应控制买房相关的手续材料，以备不时之需。

约定严格的违约责任：

防止名义产权人违约：在合同中约定名义产权人不得将房屋转让或抵押给第三人，以及过户、迟延过户等相关违约条款。明确违约责任：对于违反借名买房合同约定的行为，应明确相应的违约责任，为双方严格履行合同提供法律保障。